租房的进来讨论一下

[小雷音]

楼主一看就是特别有主意的人，轻易不会改变自己的想法。而且，楼主的专业也跟财务相关，估计也认同长期而言，买比租更经济。那祝楼主今早找到中意的房子吧。不过时过境迁，不能太纠结以目前的租房条件为参照。

现在接盘公寓风险太大，如果利息涨就死定了

 

[捶扭皮]

贷款。。。
夫妻收入。。。
两年税单。。。
----各种贷款。。。

夫妻十万。。。
大概能贷50?。。。
最近政策没了解了。。。。

 

[nirvana_van]

去年换了家银行续按掲，要了：
自雇的，三年的noa；拿年薪的，给了最近三次的工资单；
最近三个月银行的流水;
所有的 liquid assets的 statement，股票呀，两个人的rrsp呀那些。

据说现在一般给贷五倍年收入。

 

[小雷音]

贷款。。。
夫妻收入。。。
两年税单。。。
----各种贷款。。。

夫妻十万。。。
大概能贷50?。。。
最近政策没了解了。。。。

应该岱不了那么多了，不过我们主要是还钱的问题不是借钱问题。我可以给自己发多工资，他有个富哥

 

[小雷音]

去年换了家银行续按掲，要了：
自雇的，三年的noa；拿年薪的，给了最近三次的工资单；
最近三个月银行的流水;
所有的 liquid assets的 statement，股票呀，两个人的rrsp呀那些。

据说现在一般给贷五倍年收入。

啊，有5倍吗？收入还要花的啊，不过这一查他的RRSP和 TFSA的钱就曝光了。他哥公司的股票
估计他应该持了至少一万股，虽然没说但有天跌了一刀，他说今天少了一万所以漏了信息
还有其他公司的股票，光 line of credit 就还欠了6万刀。有次我说看来我们一辈子买不起房，他说我们当然不会一辈子买不起房，只要你不老是威胁要离开

 

[小游]

应该岱不了那么多了，不过我们主要是还钱的问题不是借钱问题。我可以给自己发多工资，他有个富哥

实在是搞不懂，你的租金用来还钱不行吗？

借六十多万，每月还两千多。

 

[捶扭皮]

啊，那我们50万看来没问题

50万利息本金每月2500左右。。。。
加管理费和地税水电，再加个500。。

 

[小雷音]

实在是搞不懂，你的租金用来还钱不行吗？

借六十多万，每月还两千多。

借60万，按揭远不止这个数，还有 strata 和 property tax, 大修等，如果不能增值只会亏的。
我们只打算借10年能付清的数

现在公寓的价太高，增值的空间很有限

 

[小游]

啊，有5倍吗？收入还要花的啊，不过这一查他的RRSP和 TFSA的钱就曝光了。他哥公司的股票
估计他应该持了至少一万股，虽然没说但有天跌了一刀，他说今天少了一万所以漏了信息
还有其他公司的股票，光 line of credit 就还欠了6万刀。有次我说看来我们一辈子买不起房，他说我们当然不会一辈子买不起房，只要你不老是威胁要离开

早该曝光了，你也别藏着掖着的了，统统拿出来晒晒。

夫妻合力其力断金。一定要做一条绳上的蚂蚱。

以后你们还得尽量支持儿子呢，现在哪个温哥华孩子背后没有父母帮一把啊。

别让你儿子长大了像小刘子一样抱怨父母，可怜了小帅哥。

 

[小游]

借60万，按揭远不止这个数，还有 strata 和 property tax, 大修等，如果不能增值只会亏的。
我们只打算借10年能付清的数

现在公寓的价太高，增值的空间很有限

我觉得现在是买house的好时机，你肯定又说没钱了，唉。

 

[小雷音]

50万利息本金每月2500左右。。。。
加管理费和地税水电，再加个500。。

电就不加了，都要付的。利息可能会涨，按现在的如果10年还50万要付近5000一个月，按25年就是2500多
年纪大了，只能算十年的支付能力

 

[捶扭皮]

早该曝光了，你也别藏着掖着的了，统统拿出来晒晒。

夫妻合力其力断金。一定要做一条绳上的蚂蚱。

以后你们还得尽量支持儿子呢，现在哪个温哥华孩子背后没有父母帮一把啊。

别让你儿子长大了像小刘子一样抱怨父母，可怜了小帅哥。

同意。。。。
做一根绳子上的蚂蚱。。。。
孤注一掷。。。。

要不就趁早散伙。。。。
影响心情缺乏安全感。。。。
是看不见却最不划算的事情。。。。

我觉得现在是买house的好时机，你肯定又说没钱了，唉。

如果还欠6万LOC。。。
那他们借款也要扣去六万。。。

 

[小雷音]

同意。。。。
做一根绳子上的蚂蚱。。。。
孤注一掷。。。。

要不就趁早散伙。。。。
影响心情缺乏安全感。。。。
是看不见却最不划算的事情。。。。



如果还欠6万LOC。。。
那他们借款也要扣去六万。。。

我估计他的股票市价肯定大于这个数，我还帮他还了一万，他每个月要还钱给我，我没收利息
我愿意各花各的钱，他愿意将钱都放在一个pool 花，但我不同意，因为我的储蓄能力远高于他。他的一周一百的津贴要求看似不高，但是他的保险和RRSP工资的每年也有好几千，这样一个月津贴其实有一千了，所以我不同意

 

[捶扭皮]

电就不加了，都要付的。利息可能会涨，按现在的如果10年还50万要付近5000一个月，按25年就是2500多
年纪大了，只能算十年的支付能力

想太多了。。。。
按25年算。。。。
很多人最终还是会提前付清滴。。。。

你拿出好好过日子的姿态出来。。。。
自然会得到相应的回馈。。。。

你经常叫嚣要离婚。。。。
其实。。。。
就凭你这几年的平均收入。。。。
直接搬阿波丝富德租房去吧。。。。
木有那个资本。。。。
就好好跟人家过。。。。
况且还有孩子。。。。

 

[sabre的马甲]

说的我又想抢银行了。我们mortgage应该问题不大，我的想法是加一个胖亲戚的1%股份什么mortgage都搞定了。
主要是还钱的过程太痛苦。

有两个名人不买房
高晓松
罗永浩

 

[小雷音]

想太多了。。。。
按25年算。。。。
很多人最终还是会提前付清滴。。。。

你拿出好好过日子的姿态出来。。。。
自然会得到相应的回馈。。。。

你经常叫嚣要离婚。。。。
其实。。。。
就凭你这几年的平均收入。。。。
直接搬阿波丝富德租房去吧。。。。
木有那个资本。。。。
就好好跟人家过。。。。
况且还有孩子。。。。

我现在很少叫了，因为儿子肯定不会同意，说他是perfect dad。问儿子觉得理想中最好的爸爸是什么样子的，他就指着正在玩游戏的爸爸。不过他真是没打算买房的说。有次他跟他哥说没钱买房，要他帮忙出35万downpayment才有勇气买（那也是两年前了，现在35万不行了），他哥说这也太多了吧，他说现在价涨成这样了没办法。但并没有表示要买，一直是说要等孩子小学毕业才考虑。他每次接那个伟大的哥的电话都紧张，放下电话恨恨地说手都发抖了

 

[sabre的马甲]

电就不加了，都要付的。利息可能会涨，按现在的如果10年还50万要付近5000一个月，按25年就是2500多
年纪大了，只能算十年的支付能力

不用非这么算
50万按30年还 一个月二千多

 

[小雷音]

我觉得现在是买house的好时机，你肯定又说没钱了，唉。

chiliwack的house还差不多啊

 

[小雷音]

不用非这么算
50万按30年还 一个月二千多

现在基本没有三十年的了，银行一般最多是25的，但合同都只能签五年的，利息一涨就死了
就是2500，我们这个年龄一退体就挺不住了

 

[小雷音]

有两个名人不买房
高晓松
罗永浩

还有金姐