租房的进来讨论一下

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必须要住reasonable长的时间,至少六个月以上
如果新买家了解这个法律,住6个月也比赔12月划算吧。
如果新买家是外国人不住本地,也没有亲友在本地,可能会得到12个月的赔偿。
 
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如果新买家了解这个法律,住6个月也比赔12月划算吧。
如果新买家是外国人不住本地,也没有亲友在本地,可能会得到12个月的赔偿。
不是这样比,如果他们不租给我们又不自住,只有一个可能是其他人住,不然空6个月不如租给我们,否则还是很容易发现的。而且6个月是最少的,但没有说是足够的。
 
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不是这样比,如果他们不租给我们又不自住,只有一个可能是其他人住,不然空6个月不如租给我们,否则还是很容易发现的
如果新买家觉得旧合同的租金太低,因为租金涨幅限制,又不能涨到自己满意的租金。不愿意租给你们呢?
如果是单身买家,人家还不能自己一个人住吗?
郊区有房子的人,不出租就是为了周末住住的。
 
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如果新买家觉得旧合同的租金太低,因为租金涨幅限制,又不能涨到自己满意的租金。不愿意租给你们呢?
如果是单身买家,人家还不能自己一个人住吗?
6个月租金不是小数,涨的话至少要一年半顺利租才能慢慢拿回来,遇到坏租客更麻烦,加上这样至少要补偿我们一个月,所以加上这半年,他要2年3个月才能拿到损失,还要再找租客,哪有这么傻的
 
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6个月租金不是小数,涨的话至少要一年半顺利租才能慢慢拿回来,遇到坏租客更麻烦,加上这样至少要补偿我们一个月,所以加上这半年,他要2年3个月才能拿到损失,还要再找租客,哪有这么傻的
6个月不是小数,但是比赔12月还省一半。
如果买家能这么想,或者你和新买家沟通的时候帮她们算算账,能接受的话,你们就不用搬了。
 

小刘子

数字货币大丰收
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6个月租金不是小数,涨的话至少要一年半顺利租才能慢慢拿回来,遇到坏租客更麻烦,加上这样至少要补偿我们一个月,所以加上这半年,他要2年3个月才能拿到损失,还要再找租客,哪有这么傻的

房东最烦你这种租客。你要是租我的房,我第一个把你排除掉。
有功夫研究法律漏洞专门削尖脑袋怎么侵犯房东的就都不是好租客。你懂得越多我越不租给你。跟白皮睡马路去吧
 
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房东最烦你这种租客。你要是租我的房,我第一个把你排除掉。
有功夫研究法律漏洞专门削尖脑袋怎么侵犯房东的就都不是好租客。你懂得越多我越不租给你。跟白皮睡马路去吧
我们现在年收入十几万,租房记录的reference好得不得了。你好象很激动,是不是被按揭压得喘不过来气了?
 
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研究后基本否定了买condo的想法,在过去的很多年中买condo都不能挣钱,但是这两年却挣很多,但这个事情再出现的可能性很小,所以最后考虑还是决定不买,继续租,费用小很多。
计算很简单,占用资金至少是七十万(不管自己的还是借的都是有成本的),而这七十万的利息按小的3%计算,一年21000,strata加tax一起最少28000,每个月资金占用的机会利息是2300多,都是按最最小的情况算的。按计划住六年算,六年后这个房子卖掉能否拿到那个时候高于70万是个关键问题。我认为扣掉费用后基本是不能的。所以,只要租金小于2400,租是更合适的。
买房子只是个手段,如果当成目的了,那就怎么都买就行了,当然也不存在问题了。住或者投资才是目的
呵呵。。。
你每月付的房租不算打水漂呀。。。。
 

月盈亏

月月盈
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呵呵。。。
你每月付的房租不算打水漂呀。。。。
我和小雷音看法一致。
租房子:房租打水漂。买房子:地税,给银行的利息和维修费打水漂。
背着抱着一般沉。
只有在房价上涨的时候买房子合适。
现在房价已经很高了,小雷音觉得上涨空间不大了。
有朋友说,中介告诉他,租房钱都交到房东兜里了。
我说一样,你买房,钱都交到政府和银行兜里了。
如何你赌房价上涨就买,跟钱放谁兜里无关。
果然他买房后比租房花费大多了。好在房价一直在上涨,还是很开心。只是钱很紧张。
 
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都出去工作,收入多,但底下一代没有了

世界上四大文明古国,三个早就没有了,中国现在还存在,什么原因?二战之前,欧洲有一批学者就研究这个问题。最后的结论,大家认为这可能是中国人重视家庭教育所成就的。这个话是早些年澳洲南昆士兰大学教务长告诉我的,我给他讲,这个结论完全正确。一百年前,中国家庭重视教育,但是已经疏忽了,没有认真去执行。但是二百年前,没有问题,可以说每个家庭的教育都教得很好。谁教?母亲教,母亲真正尽到了责任。读中国圣贤书都知道,一般人不晓得,听到外面的宣传,说中国妇女在古时候没有地位,大家就相信了。你真正念中国书就晓得,中国妇女在社会上地位最高的,为什么?世世代代圣贤、君子从哪里来的?妈妈教出来的。中国人家庭的教育,特别重视教女,而不是教儿子。为什么?有好的女儿,在家里是好的女儿,将来就是贤妻就是良母,她的孩子就是圣贤。她们对国家民族的贡献,中国这个民族世世代代没有被灭亡,就是这些母亲。你说母亲多伟大!
现在这些做母亲的人,不教孩子,出去工作,这就错了,五伦里头「夫妇有别」,别没有了。别是什么?不同的任务。家庭经济生活要靠先生出去工作谋生,一个人就够了,家庭生活清苦一点没有关系,要出人才。家庭生活很富裕,两个人一起工作,收入多,底下一代没有了,完了。这个帐谁算过?两个人工作的损失多大?这个家灭了,没有了。一个人工作辛苦一点,这个家会向上发扬光大的,一代比一代兴旺的。这个道理没人讲了,社会上也看不到,都是争名夺利。古时候没有,古时候人都非常本分,安贫乐道。古时候的社会,富贵人有,富贵人照顾贫穷的人多,不照顾贫穷的人少。不能照顾贫穷的,他的家传不了几代;真正能照顾贫穷的,那个家传家久,它久,它可以传几十代。
夫妇有别,是做母亲的负的责任,在这整个家庭负的责任,比先生重大,先生只是经济这方面。妇女最重要的责任是教子,怀孕的时候讲求胎教,怀孕十个月,心地要端庄,没有邪思、没有妄想、没有杂念。心里面所想的都是仁义道德、孝悌忠信,都想的这些,言语、动作都守礼。小孩所感受的,母亲的正气,这个孩子出生下来好养。生下来之后,中国古人就知道,这小孩非常聪明,我们大人比不上。小孩生下来,他睁开眼,他会看、他会听,他见闻觉知里面,你知道吗?他没有起心动念,他没有分别执着。那是什么人?那是佛菩萨,那是大圣人。我们每个人都当过,当了多少天?大概一百天,小孩出生那一百天,圣人。我用佛法讲,真常显露,真是真如本性,常是永恒不变,真如本性完全显露出来给你看。你看到什么?最明显看到爱,你看到这个孩子爱心,从他的眼神、从他的动作上你去看他,你细心观察。
一百天之后,怎么样?被染污了。现在可能更快,不到一百天就被染污了,为什么?他天天看电视,天天收这个不好的东西,看到的、听到的都是不善的,他染污很严重。父母的责任,特别是母亲,不善的、邪恶的不能让他看见,不能让他听到,不能让他接触到。这样子带着他,带多少天?一千天,就是带到三岁。让他在一千天之内,所有一切不善的、邪恶的,他统统没有见到、没有接触到。这样培养出来的人,古人说三岁看八十,他这种禀性的善能保存到一千天,保存到三年,他一辈子都不会改变。他碰到邪恶,他有能力辨别,这个我不接近它。中国几千年传统不灭,有它的道理在!所以从前娶妻,不是娶她家里富贵,不是的,要娶她的贤德,她家里有没有教养,以这个为标准,不以财富。
 
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都出去工作,收入多,但底下一代没有了

世界上四大文明古国,三个早就没有了,中国现在还存在,什么原因?二战之前,欧洲有一批学者就研究这个问题。最后的结论,大家认为这可能是中国人重视家庭教育所成就的。这个话是早些年澳洲南昆士兰大学教务长告诉我的,我给他讲,这个结论完全正确。一百年前,中国家庭重视教育,但是已经疏忽了,没有认真去执行。但是二百年前,没有问题,可以说每个家庭的教育都教得很好。谁教?母亲教,母亲真正尽到了责任。读中国圣贤书都知道,一般人不晓得,听到外面的宣传,说中国妇女在古时候没有地位,大家就相信了。你真正念中国书就晓得,中国妇女在社会上地位最高的,为什么?世世代代圣贤、君子从哪里来的?妈妈教出来的。中国人家庭的教育,特别重视教女,而不是教儿子。为什么?有好的女儿,在家里是好的女儿,将来就是贤妻就是良母,她的孩子就是圣贤。她们对国家民族的贡献,中国这个民族世世代代没有被灭亡,就是这些母亲。你说母亲多伟大!
现在这些做母亲的人,不教孩子,出去工作,这就错了,五伦里头「夫妇有别」,别没有了。别是什么?不同的任务。家庭经济生活要靠先生出去工作谋生,一个人就够了,家庭生活清苦一点没有关系,要出人才。家庭生活很富裕,两个人一起工作,收入多,底下一代没有了,完了。这个帐谁算过?两个人工作的损失多大?这个家灭了,没有了。一个人工作辛苦一点,这个家会向上发扬光大的,一代比一代兴旺的。这个道理没人讲了,社会上也看不到,都是争名夺利。古时候没有,古时候人都非常本分,安贫乐道。古时候的社会,富贵人有,富贵人照顾贫穷的人多,不照顾贫穷的人少。不能照顾贫穷的,他的家传不了几代;真正能照顾贫穷的,那个家传家久,它久,它可以传几十代。
夫妇有别,是做母亲的负的责任,在这整个家庭负的责任,比先生重大,先生只是经济这方面。妇女最重要的责任是教子,怀孕的时候讲求胎教,怀孕十个月,心地要端庄,没有邪思、没有妄想、没有杂念。心里面所想的都是仁义道德、孝悌忠信,都想的这些,言语、动作都守礼。小孩所感受的,母亲的正气,这个孩子出生下来好养。生下来之后,中国古人就知道,这小孩非常聪明,我们大人比不上。小孩生下来,他睁开眼,他会看、他会听,他见闻觉知里面,你知道吗?他没有起心动念,他没有分别执着。那是什么人?那是佛菩萨,那是大圣人。我们每个人都当过,当了多少天?大概一百天,小孩出生那一百天,圣人。我用佛法讲,真常显露,真是真如本性,常是永恒不变,真如本性完全显露出来给你看。你看到什么?最明显看到爱,你看到这个孩子爱心,从他的眼神、从他的动作上你去看他,你细心观察。
一百天之后,怎么样?被染污了。现在可能更快,不到一百天就被染污了,为什么?他天天看电视,天天收这个不好的东西,看到的、听到的都是不善的,他染污很严重。父母的责任,特别是母亲,不善的、邪恶的不能让他看见,不能让他听到,不能让他接触到。这样子带着他,带多少天?一千天,就是带到三岁。让他在一千天之内,所有一切不善的、邪恶的,他统统没有见到、没有接触到。这样培养出来的人,古人说三岁看八十,他这种禀性的善能保存到一千天,保存到三年,他一辈子都不会改变。他碰到邪恶,他有能力辨别,这个我不接近它。中国几千年传统不灭,有它的道理在!所以从前娶妻,不是娶她家里富贵,不是的,要娶她的贤德,她家里有没有教养,以这个为标准,不以财富。
世界上四大文明古国,三个早就没有了,中国现在还存在,什么原因?
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