素里房子估价出来了增长40%，疯了

[小和尚]

上海首先没有金融街，北京才有金融街。第二，上海这个地方叫陆家嘴，而且，照片所及，除左下角外，没有自住住宅，全部是商业地产。第三，能住左下角住宅的，不会来加拿大，更不会在论坛发言，因为单价都在20万一平米左右，而且都是超大户型，250平方属于基本户型，也就是5000万人民币的房产。
鉴定：称自己在上海金融街住的该帖属于假冒伪造，你没有这样的能力。

碰巧就住在左下角住宅
金融街规划一共八个项目，偷懒只截取两个（因为平板不便）
三金所

 

[逍遥侯]

才明白过来啊？中国虽然有七十年产权，但现在正在研究到期后如何，很可能还能继续住。但加拿大就是政府租赁房，若是买了，就能享受VIP的租赁价格，简称地税。而且70年后差不多累积也有房子的成本价了。

在美国，往往不用30年的。

 

[funnypips]

地价上升可以理解，不明白为何房价也涨一大截，未做任何维修改动呀?

 

[happyv]

碰巧就住在左下角住宅
金融街规划一共八个项目，偷懒只截取两个（因为平板不便）
三金所
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比我香港房子贵

 

[格林尼治时间]

很多人对政府估值和地税的相关性确实有很大误区，今天唐人jason 的帖子回答的非常明确。
http://forum.iask.ca/threads/扫盲贴：地税和房价涨幅没啥关系.812513/page-2
另外，这里的政府估价最少是实事求贴近市场的（去年七月的市场成交参考价），不像国内像深圳前几年大家交易早就几百万一套，为了少交转让税大家填的甚至都不到一百万，而且政府也心知肚明却互相默认不吭。

 

[格林尼治时间]

地价上升可以理解，不明白为何房价也涨一大截，未做任何维修改动呀?

大多数人的房价评估也都涨了，当然比地价的上涨幅度小多多了。房屋价也涨是因为政府认为根据现在的通胀要建你家的房子材料人工也要多多了，这个影响可不光是地税，新年后大家续买房屋保险时就知道了。

 

[happyv]

很多人对政府估值和地税的相关性确实有很大误区，今天唐人jason 的帖子回答的非常明确。
http://forum.iask.ca/threads/扫盲贴：地税和房价涨幅没啥关系.812513/page-2
另外，这里的政府估价最少是实事求贴近市场的（去年七月的市场成交参考价），不像国内像深圳前几年大家交易早就几百万一套，为了少交转让税大家填的甚至都不到一百万，而且政府也心知肚明却互相默认不吭。

不按合约价，私下付款没有法律保障，万一房子有霉菌怎么索赔

 

[格林尼治时间]

不按合约价，私下付款没有法律保障，万一房子有霉菌怎么索赔

说得不是这里而是国内的二手房契税等

 

[dragonsea movers]

涨好多