紧急求助！买了房子交了定金不想要了怎么办？

[claire011]

既然决定了就没有什么进退两难的，一直往前冲。五年和两年没多大差别，我赞成天涯建议先拿两年看看吧。

两年再renew换银行还能拿到好点rate吗

 

[claire011]

2年利率和5年差多少？你贷多少？

越多越好啊至少想贷50万但是我在试用期income不能算他自己贷最多30多万

 

[laox888]

两年再renew换银行还能拿到好点rate吗

到时候再说吧。我的经验是找银行也要找他们的mortgage specialists, 他们比较灵活。最省事是找mortgage brokers.

 

[hatecool]

冲动是魔鬼，不冲动又买不到房!不管怎么样，都必须选择一种痛苦了！真想退房子的话， 让你经济写个终止合同协议过去 让对方签字， 最多就是放弃保证金。 缺点是你的经济可能就白忙了。得不到佣金了。

 

[fufu]

说得很好。

我一直认为，如果是自住房的话，任何时候都是买的机会，就别纠结什么升呀跌的。目前来看，今年和明年的市场上涨的概率还是大。我也认为楼主应该想办法拿下，即使用私贷都值得。

但楼主要总结经验教训，前几天已经在坛子上问了，怎么还没有研究清楚呢？

理是这个理，问题是道理在楼主这类人身上讲不通的，楼主代表了一个群体，目光短浅毫无主见反复无常没决心没魄力没脑子，我就认识这样的人，前几年劝他买房执意不肯说等着跌价，后来房价上涨顿足捶胸哭天抹泪后悔没买，刚买了没多久就反悔说买亏了，某某某的房子比我买的还便宜，这种人一辈子都不会活明白，吃亏是注定的。

 

[ninalei]

理是这个理，问题是道理在楼主这类人身上讲不通的，楼主代表了一个群体，目光短浅毫无主见反复无常没决心没魄力没脑子，我就认识这样的人，前几年劝他买房执意不肯说等着跌价，后来房价上涨顿足捶胸哭天抹泪后悔没买，刚买了没多久就反悔说买亏了，某某某的房子比我买的还便宜，这种人一辈子都不会活明白，吃亏是注定的。

笑晕了，不过钱不够用，这样的情况就多

 

[fufu]

笑晕了，不过钱不够用，这样的情况就多

嗯，确实不是有钱人，钱紧张想买房，可是又贪心想捡便宜，这种反复改主意的人绝大部分最终都要吃大亏。

 

[sabre]

一年多前，老公因为前妻不孕，离了婚，经人介绍后娶了我。
前不久，我挺着大肚子正和老公看电视，突然老公电话响了，是他前妻打来的：“我怀孕了…”
老公回：“别想赖我，我们离婚一年了，绝对不是我的。”
前妻：“我知道，只想告诉你，有毛病的是你。”
老公回头默默地看着大肚子的我。

 

[diredawa]

交了3万，没有condition！经纪说不能加condition要不然抢不到

没看懂，到底是你买房还是经纪买房？

 

[diredawa]

订金拿不回来是肯定的。至于所谓差价应该不至于。现在再放到市场上，分分钟就没了，说不定卖的价格比你的出价还高都有可能。

建议你想办法拿下来。那个地段还可以的，只是可能会受飞机起降的噪音影响一点点，我曾经住在那个附近过。

密市eglinton以北基本都是飞机噪音区。

 

[laox888]

密市eglinton以北基本都是飞机噪音区。

没那么严重。我以前住过那里。

 

[Superintender]

没那么严重。我以前住过那里。

那边学校不好.

 

[天涯]

没看懂，到底是你买房还是经纪买房？

你这就太不懂行情了。经纪说的一点都没错，现在这世道这行情，你加condition卖家会卖给你吗？你加conditions，人家卖家不卖给你，有一大波买家等着抢哩。

 

[天涯]

两年再renew换银行还能拿到好点rate吗

先做下来再说，两年后的情况现在没有人能够有把握很肯定地告诉你一定会怎样。做事先考虑大方向的东西，这样利率什么的，再多都多不到哪里去，放弃offer一下就损失几万，而且未来还不见到能够原价买回来。

 

[kuyan]

印象中买公寓和TH有一个星期的冷静期，如果没有出7日，可以反悔，但得给个理由。

 

[starry starry night]

都抢成这样了。等等吧，夏天会有很多房子上市的。我知道的就2家肯定要卖的。一家已经搬空了，一家去年一直在装修。房主说就是为了卖。

 

[diredawa]

你这就太不懂行情了。经纪说的一点都没错，现在这世道这行情，你加condition卖家会卖给你吗？你加conditions，人家卖家不卖给你，有一大波买家等着抢哩。

错，经纪的利益就是价高速度快，买主的利益就是买到满意的房子，楼主后悔了就说明楼主不满意，不满意的原因就是考虑到了经纪的利益。

 

[刘家大宝]

经纪才赚几个钱，为了不让经纪赚那个经纪费就不想要房子的，而损失订金，这也太得不偿失了，不能这么去推论的哦，第一次买房有很多都后悔的，等房价噌的涨就不后悔了，个人觉得还是想办法把房子贷款贷下来，订金3万就这样不要了，一年白忙活了。反正房子跌不了，又是第一套自住房，我住的这边FHTH已经86万了。当初我买第一套房，贷款有问题，我经纪的老公说订金损失了，以后帮我赚回来，我心里问候了他家祖宗八代几百次，我们幸苦忙一年，赚点工资容易吗？当时我若毁约不要房子，我敢打保票，他们一定会起诉找我要佣金，忘记说了楼主，即使你毁约，经纪也是有权要佣金的好像。所以当时砸锅卖铁甚至拿高利息都要把房子买下来，不过感谢当时那个坑，没那个坑，我也不至于5年里换大房，坐拥三套房。

 

[ciras]

不想要可以放弃定金

 

[bowen685]

多伦多的房地产这么火吗？像极了去年的温哥华。我们这里有位屋主说她的房子去年年初有人出价500万，她认为房地产市场这么火爆，等等看。一等就等到了今年年初，有人出价400万，她说再等等，如果多个三五十万她就卖。呵呵，好像做股票一样。