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紧急求助,碰到不肯搬出去的坏租客,怎么办? 4个都是中国人,本以为中国人互相好商量,唉。。。

2012-04-11
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2018-01-11
#61
我觉得这件事应该先弄清楚,公寓不能分租,是政府的法规还是公寓物业的规定?

如果是政府的法规,楼主当然不能打官司。

如果是物业的规定,那么其实这件事包含两个合同。

1。一个是物业与楼主的合同关系。在这里,楼主是违规一方。

2。另一个是楼主与租客之间的合同关系。如果合同规定楼主提前通知租客1个月或两个月就可取消合同,那么楼主完全可以据此要求租客走人。

在例子2中,相当于我整租了楼主的4房公寓并承诺不分租;但我又分租给了4家房客。虽然我违反了对楼主的承诺,但这种民事纠纷,只有当事方也就是楼主可以告我。如果楼主不告我,租客是无法利用我的错误在我同他们的纠纷中讨便宜的。
 

sabre的马甲

知名园友
2011-06-20
9,896
14,933
2018-01-11
#65
LZ的中国人互相好商量,是不是就是想违规了又试图坑他人呀!
不是,
condo的规矩, 经常很变态的,
四个人, 一家的, 可以, 不是一家的, 不行, 我个人认为很变态,
楼主的意思是, 咱们四个人, 当成一家人, 每位都享受低租金, 谁是受害人呢? 没人受害, 这个是好商量的意思。
这个事件里,没人被坑。
 
2007-04-23
1,834
296
2018-01-11
#68
我觉得这件事应该先弄清楚,公寓不能分租,是政府的法规还是公寓物业的规定?

如果是政府的法规,楼主当然不能打官司。

如果是物业的规定,那么其实这件事包含两个合同。

1。一个是物业与楼主的合同关系。在这里,楼主是违规一方。

2。另一个是楼主与租客之间的合同关系。如果合同规定楼主提前通知租客1个月或两个月就可取消合同,那么楼主完全可以据此要求租客走人。

在例子2中,相当于我整租了楼主的4房公寓并承诺不分租;但我又分租给了4家房客。虽然我违反了对楼主的承诺,但这种民事纠纷,只有当事方也就是楼主可以告我。如果楼主不告我,租客是无法利用我的错误在我同他们的纠纷中讨便宜的。
这位筒子说得很清楚。
两个合同分别对待
 
2015-01-17
374
588
2018-01-11
#73
找租客是件难事,中国人、洋人都有痞子。按规矩办都要扯皮,莫说你不按台面规矩,按江湖规矩在办,自然有尾巴,就看人家捏不捏而已。
那三位懂得起,离开了。这一位就想敲你一棒,你怎么办,破财免灾,送瘟神吧。上法庭也不怕,你是在改错,让她走有依据。至少多伦多华人圈这一传开,她即使占了你一点便宜,名声在外,今后她租房怕也不容易。搞得双输也常常是中国人处理事情的结果,没法改变的,想开点。
 
楼主
楼主
T
2017-06-02
398
128
2018-01-11
#74
找租客是件难事,中国人、洋人都有痞子。按规矩办都要扯皮,莫说你不按台面规矩,按江湖规矩在办,自然有尾巴,就看人家捏不捏而已。
那三位懂得起,离开了。这一位就想敲你一棒,你怎么办,破财免灾,送瘟神吧。上法庭也不怕,你是在改错,让她走有依据。至少多伦多华人圈这一传开,她即使占了你一点便宜,名声在外,今后她租房怕也不容易。搞得双输也常常是中国人处理事情的结果,没法改变的,想开点。
对,她太过份的话,就把她的名字公布了,看她还怎么混。
 

shanshan904998999

吃喝玩乐每一天是我的目标
2008-05-08
1,672
558
2018-01-11
#76
还有你分租,put 她们on risk, 火灾,水灾,保险都不会赔付的因为住客违反了building规定
 

shanshan904998999

吃喝玩乐每一天是我的目标
2008-05-08
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2018-01-11
#77
她们如果懂,还可以用这条你put 她们on risk告你,我就已经经历过了,2015年公寓管理处上法庭强制执行的。
 

shanshan904998999

吃喝玩乐每一天是我的目标
2008-05-08
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2018-01-11
#78
对你最有利的做法就是,坐下来好好谈,找个中间人说合,问她要多少钱赔偿她才愿意搬,一般中国人要个200-300块搬家费就ok了,但是她要2个月房租补偿也不过分
 

shanshan904998999

吃喝玩乐每一天是我的目标
2008-05-08
1,672
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2018-01-11
#79
你是房东,本来你应该怕她的。看你帖子里冲得很,好像她是过错方一样的。她就不搬了你放她名字到网上你违法了吃不了兜着走