紧急求助,碰到不肯搬出去的坏租客,怎么办? 4个都是中国人,本以为中国人互相好商量,唉。。。

本帖由 tony12885 天前 发布。版面名称:多伦多

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  1. Leon-L

    Leon-L 园友

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    我觉得这件事应该先弄清楚,公寓不能分租,是政府的法规还是公寓物业的规定?

    如果是政府的法规,楼主当然不能打官司。

    如果是物业的规定,那么其实这件事包含两个合同。

    1。一个是物业与楼主的合同关系。在这里,楼主是违规一方。

    2。另一个是楼主与租客之间的合同关系。如果合同规定楼主提前通知租客1个月或两个月就可取消合同,那么楼主完全可以据此要求租客走人。

    在例子2中,相当于我整租了楼主的4房公寓并承诺不分租;但我又分租给了4家房客。虽然我违反了对楼主的承诺,但这种民事纠纷,只有当事方也就是楼主可以告我。如果楼主不告我,租客是无法利用我的错误在我同他们的纠纷中讨便宜的。
     
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  2. youyouzouzou

    youyouzouzou 园友

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    LZ所谓的中国人互相好商量,是不是就是干了违规的,又试图坑他人又溜之大吉没后果呀!
     
    youyouzouzou, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #62
  3. tony1288

    tony1288 园友

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    很多中国人都不租老外的,我的想法和他们一样,哪里坑他人了?
     
    tony1288, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #63
  4. youyouzouzou

    youyouzouzou 园友

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    违规,无论何事,租给谁都不该的,既然发生了就该承担后果。不被追究是幸运。
     
    youyouzouzou, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #64
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  5. sabre的马甲

    sabre的马甲 园友

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    不是,
    condo的规矩, 经常很变态的,
    四个人, 一家的, 可以, 不是一家的, 不行, 我个人认为很变态,
    楼主的意思是, 咱们四个人, 当成一家人, 每位都享受低租金, 谁是受害人呢? 没人受害, 这个是好商量的意思。
    这个事件里,没人被坑。
     
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  6. sabre的马甲

    sabre的马甲 园友

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    楼主正在承担后果, 正在寻找解决的方式,
    现在, 遇到一个钉子户, 不是楼主不想承担,
     
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  7. youyouzouzou

    youyouzouzou 园友

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    这倒是,不按照规矩办事,弱点被抓住了。
     
    youyouzouzou, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #67
  8. 木头的耳朵

    木头的耳朵 园友

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    这位筒子说得很清楚。
    两个合同分别对待
     
    木头的耳朵, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #68
  9. tony1288

    tony1288 园友

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    如果这么容易就能赶走,那就不存在租霸了。
     
    最后编辑: 5 天前
    tony1288, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #69
  10. tony1288

    tony1288 园友

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    :wdb37:
     
    tony1288, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #70
  11. 木头的耳朵

    木头的耳朵 园友

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    收回自住一段时间。给两个月通知。后一个月免费。不行,进入程序,走hearing
     
    木头的耳朵, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #71
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  12. youyouzouzou

    youyouzouzou 园友

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    规定的作用。
     
    youyouzouzou, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #72
  13. Easyhao

    Easyhao 园友

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    找租客是件难事,中国人、洋人都有痞子。按规矩办都要扯皮,莫说你不按台面规矩,按江湖规矩在办,自然有尾巴,就看人家捏不捏而已。
    那三位懂得起,离开了。这一位就想敲你一棒,你怎么办,破财免灾,送瘟神吧。上法庭也不怕,你是在改错,让她走有依据。至少多伦多华人圈这一传开,她即使占了你一点便宜,名声在外,今后她租房怕也不容易。搞得双输也常常是中国人处理事情的结果,没法改变的,想开点。
     
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  14. tony1288

    tony1288 园友

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    对,她太过份的话,就把她的名字公布了,看她还怎么混。
     
    tony1288, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #74
  15. shanshan904998999

    shanshan904998999 吃喝玩乐每一天是我的目标

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    你就违法了,no one can release any personal information without her permition, 她再告你更复杂了
     
    shanshan904998999, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #75
  16. shanshan904998999

    shanshan904998999 吃喝玩乐每一天是我的目标

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    还有你分租,put 她们on risk, 火灾,水灾,保险都不会赔付的因为住客违反了building规定
     
    shanshan904998999, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #76
  17. shanshan904998999

    shanshan904998999 吃喝玩乐每一天是我的目标

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    她们如果懂,还可以用这条你put 她们on risk告你,我就已经经历过了,2015年公寓管理处上法庭强制执行的。
     
    shanshan904998999, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #77
  18. shanshan904998999

    shanshan904998999 吃喝玩乐每一天是我的目标

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    对你最有利的做法就是,坐下来好好谈,找个中间人说合,问她要多少钱赔偿她才愿意搬,一般中国人要个200-300块搬家费就ok了,但是她要2个月房租补偿也不过分
     
    shanshan904998999, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #78
  19. shanshan904998999

    shanshan904998999 吃喝玩乐每一天是我的目标

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    你是房东,本来你应该怕她的。看你帖子里冲得很,好像她是过错方一样的。她就不搬了你放她名字到网上你违法了吃不了兜着走
     
    shanshan904998999, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #79
  20. shanshan904998999

    shanshan904998999 吃喝玩乐每一天是我的目标

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    说话留点余地,你这个已经是威胁了
     
    shanshan904998999, 通过 家园移动版发帖, 5 天前
    #80