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美丽的Oakville 奥克维尔 我的家

本帖由 助你安居-燕翔2011-06-16 发布。版面名称:房屋话题

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  1. 助你安居-燕翔

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    下面文章自2011年发表,吸引不少新移民至oakville,当我听到客人说“ Oakville好美,你并没有忽悠我们”,甚感欣慰:wdb6:。最近我又更新了“美丽的Oakville 我的家”如下:

    我住过不少地方,从北京到日本的神户及西宫再到多伦多的北约克,世家宝,密市和伊桃碧谷。觉得还是Oakville更适合安居和育子。

    奥克维尔(Oakville )不大,南面面湖,东面紧接密市,西面是Burlington。从Oakville任何位置到安大略湖边车程都不会超过15分钟。从最北面的dundas 街到最南面的安大略湖车程不会超过10分钟,从东面的密市边界开到西面的Burlington边界也不会超过15分钟,是沿湖狭长的很小的一个区域。人口构成以西人为主,人口16万,其中华人在1万左右。Oakville家庭收入在加拿大属最高之列,多年来在加拿大位居最适于居住社区前几名。

    市内有6个图书馆和社区中心。10个游泳池,6个冰球场。140公里长的森林小路,众多的高尔夫球场,池塘,公园绿地,环境优美。城市中部的著名的Glen Abbey 国际高尔夫球场每两年还举行一次加拿大公开赛。我有不少爱好高尔夫球的华人朋友组成了Oakville高尔夫微信群,交流经验,充分享受运动和大自然的美。

    沿安大略湖滨有很多公园及bronte和oakville两个美丽港湾。游艇帆船停泊其间,喜欢游艇的朋友可以在蓝天白云下泛舟在海一样蓝蓝的广阔安大略湖上。我每年夏天则会在Oakville小镇中心的港湾下水玩独木舟,泛舟在静静的16哩溪里。每年Oakville小镇都会举办各种活动,像安大略湖上钓鱼比赛,街头爵士乐节,午夜疯狂节,排骨节等等,吸引了各地游客前来观光游览。

    冬季只要开车半小时即可至Oakville西北部的Glen Eden滑雪场滑雪。Oakville的西北部还有郁郁葱葱的Bronte Creek省立公园。秋天来临时,满城到处是火红的,阳光下亮丽的枫叶。

    在西人社区,提起Oakville就是环境好的富人区的代名词。韩国人在2000年起就宣传奥克维尔是安居育子的最好地方。所以我2000年到Oakville时,街上遇到中国面孔实际常常是韩国人。近年来富裕的中国人不断涌入。即使如此,Oakville的中国人目前不到10%。由于大量中国移民多数聚集到大多伦多东部及Markham,Richmond hill等地区,使那里房价高涨,学校里清一色华人,被戏称为清华班。原本传统上贵的Oakville房价反而相对便宜。
    交通上,大部分Oakville地区,15-20分钟可至密市黄金广场,及中国城等华人超市。而且在Oakville密市交界附近将建新的华人超市,距离Oakville只有3-5分钟。奥克维尔至大瀑布及美国也在1小时车程内。不堵车的话,经高速去多伦多市中心电视塔下也在30分钟之内。因为每早有Go快车30分钟到多伦多市中心,所以很多多伦多市中心金融街的高级白领住在Oakville。

    奥克维尔(Oakville)有6所公立高中,均排名居前,以下安省750多高中里,2014排名/过去5年平均排名。排名并不全面,且每年都有变化,不要迷信只作参考:

    1.全省第9/8Oakville Trafalgar 高中,位于安大略湖边附近,Oakville东南部。该区以西人为主,房子占地大,参天大树环境,多为豪宅。房龄多在40年以上,也有翻建的新房。独立屋房价从90万到上千万都有。

    2. 全省第7/12,Abbey Park高中,位于Upmiddle/3thline, 该区位于Oakville中心部。房龄,社区及街区内树木都在30年左右。独立屋从75万到130万。区内有很多绿化及著名的Glen Abbey高尔夫球场。游泳池健身房图书馆等社区服务及购物均在高中边上,生活便利的中产阶级社区。

    3.全省第22/17 ,Iroguois Ridge 高中,位于Oakville东北部紧挨密市。该区新老房龄都有。其中新区双车库独立房价从90万到170万,属著名的Joshua Creek小学区,居民家庭收入近多伦多平均家庭收入的两倍。市民中心,游泳池健身房图书馆网球场等社区设施也均在高中边上。是Oakville居民构成相对多元,离密市最近,生活,购物及交通最为方便的社区。

    4. 全省第47/57,White Oaks高中,只有该高中有国际承认IB班。该高中招收留学生,有ESL英语课程,其他校区英语不过关的学生会安排在该校先集中学英语。该区独立屋性价比较好,房型很多,新老都有。该区东部的Sheridan College动漫专业在好莱坞享誉盛名而吸引了很多华人子弟。该区西部的Woodhaven高尚社区紧靠Sixteen Mile Creek 绿色保护区,环境优美。

    5. 全省第72/48,T.A Blakelock高中,位于Lakeshore/4thline, 有ESL课程,其他校区英语不过关的学生会安排在T.A Blakelock高中集中学习。该区房子大部分是40年以上旧房,占地相对大,房型老,该区西部也有新房小区,是唯一一片靠安大略湖的新房社区。独立屋房价从60万至300万。靠安大略湖,环境优美。区内有著名的私立高中 Appleby College。

    6. 全省第72/ n/a GarthWebb高中,新建两年的高中,原Abbey park高中及white Oak高中的生源。师资也大多是Abbey Park等Oakville高中调配的。该校位于west oak社区。该区房子较新,房型多,Townhouse,单车库小独立屋,双车库大独立屋都有。独立屋房价性价比较好,从60万到150万。区内很多池塘及树林,西部紧靠省立bronte公园。多伦多最大的医院建于该区北面,将于2015年底完工。

    借此文希望已住oakville和准备定居oakville,对奥克维尔地产感兴趣的移民及投资人,我们能成为朋友,共创美好的生活。本人在Oakville做地产中介多年,有关问题以下方式联系:电话 1(北美)-416-602-9888 微信:x4166029888 Email: xiafelix@hotmail.com

    密市,Oakville及大多西部地产及校区顾问-夏燕翔
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    此帖越来越长,为了大家方便,我做了目录如下

    1。Oakville的几张小景 #4-5
    2。关于River Oaks 区 #39#165#171
    3。Oakville的地税和物价 #40#249#255
    4。关于Oakville租房 #43#383
    5。40万左右的房子 #56-57
    6。卖房人在交易中期待值的变化 #65
    7。Oakville的购物和交通 #78
    8。West Oak Trails 区域 #80-81
    9。20来万能买啥? #84, #85
    10。买房带不带电器和家具? #86
    11。MLS对oakville的分区 #97
    12。Joshua Creek小区介绍 #89-91
    13。Clearview小区介绍 #98
    14。Eastlak小区介绍 #99
    15。关于condo townhouse (由管理费) #110
    16。湖边的Coronation Park #140-141
    17。关于房子里更新房顶换窗换地板等的费用 #142,#146
    18。关于学校的ESL #147#194, #195
    19。日裔设计师Raymond Moriyama的作品 #149-150
    20。几栋Oakville西南老区的房子 #156-158
    21。关于首付,买房要花多久等客人常问的几个小问题 #162
    22。关于受歧视的担心 #170
    23。目前市场上几个后院树林或风景的房子 #207-210
    24。有全天学前班的小学 #215
    25。房产交接时一次性的地产转让税 #409
    26。咋直观的了解一个区?#285
    27。关于Milton #302#339
    28. Oakville 2012 最新学校排名 #329
    29。关于改门牌号码 #363
    30。Oakville周边校后学习场所 #387
    31。安省的MLS房源系统 #399
    32。关于约看房 #400-401
    33。经纪和客人的关系 #405-407
     
    最后编辑: 2015-05-24
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  2. 庭庭在线

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    我有个明年入读小学的孩子,不知道您说的OAKVILLE的小学如何,能否赐教?
     
  3. dingdangmama

    dingdangmama 园友

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    楼主如何联系呀?我家也马上长登了,有两个要读小学的孩子,正在考虑买房子的事情呢。我的联系方式:locklhs@yahoo.cn,谢谢
     
  4. 助你安居-燕翔

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    加几幅我照的oakville市里的照片。1。oakville市中部的Glen Abbey高尔夫球场。2。nayagara路和upper middle路交叉点附近的林间小径 3。upper middle 路边的秋色。4。居民家门前的花 5。安大略湖
     

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  5. 助你安居-燕翔

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    几幅oakville的照片:1。居民家门前的玉兰 2。后院苹果树开花了 3。静静的夏日 4。后院顶花带刺的黄瓜 5。玫瑰
     

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  6. han168

    han168 园友

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    留个爪印
     
  7. WinstonZhao

    WinstonZhao 园友

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    我以前住过大阪,现在住在密市,老和楼主做邻居, 哈哈,只不过好像比楼主低个档次。Oakville 居民平均收入在加拿大是第二高好像。
     
  8. 助你安居-燕翔

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    真的?难得。我96年到99年虽住在西宫,可每天在大阪上班。有机会聚聚吧?打我电话416-602-9888
     
  9. bluebirdfry

    bluebirdfry 园友

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    我也在大坂呢, 短登过了现正犹豫2年后搬家到多伦多还是温哥华. 看到LZ的介绍又对OAKVILLE动心了.
    只是冬天雪天会不会太长啊? 刚从日本移民过去时适应起来困难吗? 因为日本生活太方便了, 有点怕会不会适应起来比较痛苦....
     
  10. 指尖滑过的夏

    指尖滑过的夏 园友

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    请问楼主,Oakville的气候是怎样的?谢谢。
     
  11. 助你安居-燕翔

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    我北京人,觉得气候比北京好。我基本上一年内都穿一条裤子,当然我是开车。听上海人说,多伦多比上海的冬天好过。夏天就不必提了,很舒服,我也是要盖个小簿被子。
     
  12. nickaihua

    nickaihua 园友

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    路过,顶一下
     
  13. 劏猪佬

    劏猪佬 活跃园友

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    不错....
     
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  14. downtownn

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    房价怎么样?
     
  15. wenny0501

    wenny0501 园友

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    居民平均收入高,对于自己来说,有什么实际意义呢?要么已经是富人了,要么住在那边,能找到一份高收入的工作,才是最实际的。
     
  16. yoco

    yoco 园友

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    up
     
  17. Joe Yu

    Joe Yu 园友

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    OAKVILLE是很好的城市。但不太适合技术移民
     
  18. WinstonZhao

    WinstonZhao 园友

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    我也是96-99在那边,巧合,但我那时候是上学。有时间聊聊。谢谢你提供的号码。
     
  19. cbtian

    cbtian 园友

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    楼主好, 我目前在东部一小城市, 最近也在关注Oakville, 想搬到多伦多周边, Oakville是第一选择,楼主多介绍介绍吧!
     
  20. lilybelle

    lilybelle 园友

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    我也住Oakville,5年了。
    我喜欢Oakville,我喜欢我的Street,我也喜欢我的邻居们。
    我更喜欢这上涨房价。
    我们一起把我们的Street从一草不拔的建设工地,建立成我们美丽的家园,
    我们一起喝酒庆祝我们搬进我们的新家。
    我们一起商量如何铺我们的Drive Way。
    我们一起建我们的Fence。
    我们一起会比较谁家的花儿美,谁家的草儿Green。
    谁家的树儿大。谁家的狗儿乖。
    春天,我们一起施肥,种花,除草。
    夏天,我们一起BBQ,坐在门前喝酒聊天直到深夜。
    秋天,我们的孩子一起Trick or Treat。
    冬天,我们一起铲门前雪,过圣诞,新年,。。。。
    5年了,终于我们把我们的Street变成了最美丽的啦。。。。
    但是,
    去年年中,隔壁邻居的房子挂牌$799,000,一个月没卖掉,收了回去。
    今年年初,隔2个房子的邻居挂牌$829,000,一星期卖掉了。
    一个月前,隔3个房子的邻居挂牌$859,000,
    2天前,隔1个房子的邻居挂牌$889,000,
    我相信它们很快会卖掉的。
    我也琢磨着,如果我也卖掉我的,但我搬去哪儿????
    Because I LOVE my Oakville。