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美股泡沫开始破裂,移民最后的稻草也没了

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
2,458
2,012
2018-10-26
#22
等待国内人均GDP增加到和发达国家可以相比时再来牛B 吧
如果整个国内人均GDP都达到发达国家,那北上广深等地估计要是加拿大2到3倍了。国内人口基数太大。只要人均GDP达到发达国家一半的水平,强一线城市和江浙发达省份的人均GDP就很客观了。其实现在这些地方很多行业工资都可以看齐加拿大税后收入了。加拿大工资基本上停滞不前
 

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
2,458
2,012
2018-10-26
#23
温哥华的房价没跌啊!
本来就没跌,只是个别房子玩噱头从999999变成998888和上海一样4000001降到3999888。像大温和上海如果不是普遍跌个35%, 就不能算跌。
 

BMO99

园友
2017-07-31
581
493
2018-10-26
#25
本来就没跌,只是个别房子玩噱头从999999变成998888和上海一样4000001降到3999888。像大温和上海如果不是普遍跌个35%, 就不能算跌。
溫西的House房價已下滑了30%了.且現在想賣也難賣.除非再降價賣.都跌掉了首付款還不算跌?難道要成法拍屋時才認輸......經濟環境變了.利率向上升.銀行資金緊放貸越來越嚴.高房價高股價的金融資產泡沫難支撐了.當然你口袋深影響不大.
 

pragmatist

活跃园友
2010-09-17
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2,361
2018-10-26
#26
在北美移民嘲笑国内房产股市泡沫破裂的时候,殊不知北美的房地产股市泡沫也相继即将破灭。华人扎堆的温哥华,多伦多房地产泡沫已经破灭。华人投资损失惨重。在华人房地产资产缩水,华人经纪喝西北风的同时,特朗普吹起的美国股市成为很多华人移民最后期盼的稻草。也是海外华人相比于国内糟糕的股市引以为傲的。可惜这个泡沫也在这个月开始破灭。在十月初美股达到巅峰之后,一路下跌,短短一个月,今年十个月积累的涨幅已经全部抹平。接下来,可能接踵而来的就是继续下跌。房子资产缩水,股市也开始亏钱,北美排外情绪这几年也越来越严重,接下来工作能不能保住都是问题,华人移民们还是好自为之吧
那以后靠什么谋生了?
 
2016-02-10
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2018-10-26
#27
楼主

长期看 任何国家的股市和地产都是上涨的
“长期看”这个词就是个大忽悠。五年看,跌了,那就拉长到10年。十年看,跌了,那就拉长到二十年。二十年看,跌了,那就拉长到一百年。一百年看,跌了,那就直接拉长到一亿光年。:p
总之,无论如何总是可以找到一个上涨的长期区间段滴。
 

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
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2018-10-26
#28
溫西的House房價已下滑了30%了.且現在想賣也難賣.除非再降價賣.都跌掉了首付款還不算跌?難道要成法拍屋時才認輸......經濟環境變了.利率向上升.銀行資金緊放貸越來越嚴.高房價高股價的金融資產泡沫難支撐了.當然你口袋深影響不大.
那些老旧破屋本来就应该是现在这个价,甚至还不值。温西的新房包括新的townhouse 纹丝不动。
 

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
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2018-10-26
#29
“长期看”这个词就是个大忽悠。五年看,跌了,那就拉长到10年。十年看,跌了,那就拉长到二十年。二十年看,跌了,那就拉长到一百年。一百年看,跌了,那就直接拉长到一亿光年。:p
房产10年就足够了。
 

钟碧莹

活跃园友
2018-08-04
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2,569
2018-10-26
#30
“长期看”这个词就是个大忽悠。五年看,跌了,那就拉长到10年。十年看,跌了,那就拉长到二十年。二十年看,跌了,那就拉长到一百年。一百年看,跌了,那就直接拉长到一亿光年。:p
总之,无论如何总是可以找到一个上涨的长期区间段滴。
你数学没学好,这个“长期”其实是个平滑的上升曲线,大体的斜度是7-8%。也就是说如果你长期定投,你无论何时都能拿到年化7-8%左右的收益。
 

BMO99

园友
2017-07-31
581
493
2018-10-26
#33
那些老旧破屋本来就应该是现在这个价,甚至还不值。温西的新房包括新的townhouse 纹丝不动。
House沒有管理費.維修費低深受華人喜愛.House跌價會擠壓公寓價格.所以現在公寓也開始補跌了.且掛牌數爆量激增更難賣了.銀行繼續升息投資客的壓力會更大.........12月央行會升息.明年還會繼續升.利息是房價的最大殺手.全球房價都在下跌中
 
最后编辑: 2018-10-26

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
2,458
2,012
2018-10-26
#36
因为加拿大人口少房价很特殊,即使今天去除大温和大多的房价,加拿大绝大部分城市的房价都是可负担的。而华人更挂心大温,所以除非龙头城市大温观察10年都不涨的话,才有意义。但大温几乎每10年就会大涨即使中间偶尔小调整最后又是报复性大涨和上海及国内热点城市一样。因为对于普通百姓来讲还是投资房产容易安全,加上本民族喜欢买房的特性,海外华人多的城市房价都高。最近大温很多condo楼花几乎也都是华人买的多。
 

awander

知名园友
2013-06-10
8,546
11,572
2018-10-26
#37
如果整个国内人均GDP都达到发达国家,那北上广深等地估计要是加拿大2到3倍了。国内人口基数太大。只要人均GDP达到发达国家一半的水平,强一线城市和江浙发达省份的人均GDP就很客观了。其实现在这些地方很多行业工资都可以看齐加拿大税后收入了。加拿大工资基本上停滞不前
等到一半时再来牛B好了。 一半的一半也没有,凭什么牛B?
 
2016-02-10
3,992
7,237
2018-10-26
#38
因为加拿大人口少房价很特殊,即使今天去除大温和大多的房价,加拿大绝大部分城市的房价都是可负担的。而华人更挂心大温,所以除非龙头城市大温观察10年都不涨的话,才有意义。但大温几乎每10年就会大涨即使中间偶尔小调整最后又是报复性大涨和上海及国内热点城市一样。因为对于普通百姓来讲还是投资房产容易安全,加上本民族喜欢买房的特性,海外华人多的城市房价都高。最近大温很多condo楼花几乎也都是华人买的多。
你咋知道2016-2025这十年就不是另一个1994-2003呢?
别拿2030来说话,2030温哥华的平均房价也许会飙到3百万。
不扯这些了,我被楼主吓哭,这会儿眼泪还没干了,snack time,白白。
 

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
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2018-10-26
#39
等到一半时再来牛B好了。 一半的一半也没有,凭什么牛B?
有的时候gdp总量还是很有影响力的,很多袖珍小国人均gdp比美国高太多,但还不是唯美国为命事从,美国随便吊打他们,外交政治随便压榨。所以美国很担心一个体量更大的中国出现。有的时候gdp总量对国家来讲也很重要。
 

cryi7667

活跃园友
2005-12-24
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2,012
2018-10-26
#40
你咋知道2016-2025这十年不是另一个1994-2003呢?
别拿2030来说话,2030温哥华的平均房价也许会飙到3百万。
不扯这些了,我被楼主吓哭,这会儿眼泪还没干了,snack time,白白。
大温的房价2025肯定秒杀2016,就像2003吊打1994一样。