考虑从温哥华搬到卡尔加里， 有朋友分享意见吗？

[小刘子]

我朋友2012年在nanaimo北区38.5万买了套全新的独立屋，现在已经涨到89万。
那几年在nanaimo投资的，基本都翻翻了。

房价下跌首先受影响的正是这些偏僻的地方。nanaimo买个东西都不方便，华人超市也没有，翻翻最终也得落下来

 

[4cowboys]

你不懂，温哥华太挤了，对岸的山坡海景房还会继续涨。
整个北美大陆宜居地界No1还得是温哥华这一圈，但有潜力的地皮基本满了。

 

[小刘子]

你不懂，温哥华太挤了，对岸的山坡海景房还会继续涨。
整个北美大陆宜居地界No1还得是温哥华这一圈，但有潜力的地皮基本满了。

同意，但是温哥华周边地皮还是不少的。菲沙河谷，北岸海天公路，大片的地了。兰里大农地都还没被利用了，怎么轮的上温哥华岛呢。
岛上怎么涨最终也是瓶颈。岛上万一再遇上个地震海啸，大清洗啥的，想想就害怕。

 

[4cowboys]

同意，但是温哥华周边地皮还是不少的。菲沙河谷，北岸海天公路，大片的地了。兰里大农地都还没被利用了，怎么轮的上温哥华岛呢。
岛上怎么涨最终也是瓶颈。岛上万一再遇上个地震海啸，大清洗啥的，想想就害怕。

你说的温哥华东区都不行，只有靠海靠山的才是潜力地产。
北边不能再整片开发了，西边是大海，东边南边都是农地和平原，只能看看邻居家的窗。
温哥华岛上的房子比温哥华的东南区平原贵得多，维多利亚大致相当于西温温西北温，纳奈莫相当于列治文贝纳比。
理论上地震几率很低很低，而且西岸大地震最高风险也是在美国加州裂缝中心地带，而且加州还有核电站和水坝危机。
加拿大房价这么个涨势，很重要原因是加拿大南边有一个墨黑高比例人口杂居的国家，墨黑人口占领着美国每一座大城市人口50%以上的比例，尤其是洛杉矶，亚特兰大这种地方，墨黑杂裔能达到当地总人口的55%，导致大量美国富人和华人富人一直一直的涌向加拿大城市，为了环境，环境是最值钱的地产指标。所以，多伦多，温哥华这种地方房产市场会一直一直的涨上去，根本停不下来。温哥华挤不下就上到对面岛上，2010-2012两三年就能直接翻倍，当时那批上岛投资的华人还是很有眼光的。

 

[小刘子]

你说的温哥华东区都不行，只有靠海靠山的才是潜力地产。
北边不能再整片开发了，西边是大海，东边南边都是农地和平原，只能看看邻居家的窗。
温哥华岛上的房子比温哥华的东南区平原贵得多，维多利亚大致相当于西温温西北温，纳奈莫相当于列治文贝纳比。

，

北岸怎么没有地？就凭一个斯阔米什就能碾压你的奶奶莫。岛毕竟是岛，岛它永远不能和大陆相提并论。建议参照海南岛，三亚再怎么炒也涨不过大陆。兰里将来会是个区域中心，你岛根本没资格比，论人口论设施论便利度各方面碾压维多利亚。省都过几年就迁过来了，到时候维多利亚更没意义了。岛上的挨家挨户都能看海吗？坐看海啸？

 

[4cowboys]

北岸怎么没有地？就凭一个斯阔米什就能碾压你的奶奶莫。岛毕竟是岛，岛它永远不能和大陆相提并论。建议参照海南岛，三亚再怎么炒也涨不过大陆。兰里将来会是个区域中心，你岛根本没资格比，论人口论设施论便利度各方面碾压维多利亚。省都过几年就迁过来了，到时候维多利亚更没意义了。岛上的挨家挨户都能看海吗？坐看海啸？

没有用，能高价买房子的人，自然环境和人文环境是更重要的考量。
我朋友在维多利亚的二线社区里，最贵独立屋市价1500万，1000万房子数不过来，打篮球的纳什，打冰球的基米本，诺贝尔奖的莫罗，现任美国华盛顿州州长，国内拍电影的赵高夫妇。这些人是不可能跑去兰里，素里，阿伯斯福德。维多利亚30万人口，移民来源国家第一的是英国，第二是美国，第三是中国。这个东西，肯定有懂行的，毕竟都是发达国家人口。

 

[小刘子]

你说的温哥华东区都不行，只有靠海靠山的才是潜力地产。
北边不能再整片开发了，西边是大海，东边南边都是农地和平原，只能看看邻居家的窗。
温哥华岛上的房子比温哥华的东南区平原贵得多，维多利亚大致相当于西温温西北温，纳奈莫相当于列治文贝纳比。
理论上地震几率很低很低，而且西岸大地震最高风险也是在美国加州裂缝中心地带，而且加州还有核电站和水坝危机。
加拿大房价这么个涨势，很重要原因是加拿大南边有一个墨黑高比例人口杂居的国家，墨黑人口占领着美国每一座大城市人口50%以上的比例，尤其是洛杉矶，亚特兰大这种地方，墨黑杂裔能达到当地总人口的55%，导致大量美国富人和华人富人一直一直的涌向加拿大城市，为了环境，环境是最值钱的地产指标。所以，多伦多，温哥华这种地方房产市场会一直一直的涨上去，根本停不下来。温哥华挤不下就上到对面岛上，2010-2012两三年就能直接翻倍，当时那批上岛投资的华人还是很有眼光的。

？？？
加州尔湾、圣地亚戈、硅谷大把华人土豪。不了解的东西不要乱说好吗。美国也是分区的，好区域不缺中国新移民。而且这些土豪甚至看不上温哥华的。跟老墨有个毛关系

 

[小刘子]

没有用，能高价买房子的人，自然环境和人文环境是更重要的考量。
我朋友在维多利亚的二线社区里，最贵独立屋市价1500万，1000万房子数不过来，打篮球的纳什，打冰球的基米本，诺贝尔奖的莫罗，现任美国华盛顿州州长，国内拍电影的赵高夫妇。这些人是不可能跑去兰里，素里，阿伯斯福德。维多利亚30万人口，移民来源国家第一的是英国，第二是美国，第三是中国。这个东西，肯定有懂行的，毕竟都是发达国家人口。

奶奶莫能算什么高价。要买也买西温的，千万的豪宅现在卖不出去，白菜价随便挑。根本不用看岛，直接忽略

 

[4cowboys]

？？？
加州尔湾、圣地亚戈、硅谷大把华人土豪。不了解的东西不要乱说好吗。美国也是分区的，好区域不缺中国新移民。而且这些土豪甚至看不上温哥华的。跟老墨有个毛关系

硅谷尔湾不行，因为那里也属于墨黑重灾区和华人打工仔的地界，只能作为过度，不可以久居。
发达国家和华人富人基本是瞧不起美国的，这件事有空可以展开说说，给你几个数据吧。

美国最大问题就是华人整体质量太差，难民政庇占到美国华人八成人口，而且发达国家瞧不起其美国，导致美国社会整体移民质量太差。
所以针对美国华人的社会问题，针对美国移民的社会问题，对美国华人都将是个大麻烦，所以稍微有点见识和能力的华人基本不会移民美国，尤其是最近十年，你也可以找找最近十年移民美国的华人天花板。

2017年美国新移民来源国家，比较一下。
1. Mexico195,932
2. China80,871
3. Cuba69,723
4. India61,489
5. Philippines58,187
6. Dominican 57,962
7. Haiti33,584
8. Vietnam31,459
9. El Salvador26,461
10. Jamaica24,450

2018福布斯香港富豪榜前十：
1李嘉诚361亿美元 加拿大 两个儿子都是加拿大移民
2李兆基334亿美元 加拿大 两个儿子，一个是英国国籍，一个是加拿大国籍
3郭炳联兄弟193亿美元 加拿大
4吕志和 177亿美元 加拿大
5刘銮雄172亿美元 英国
6吴光正135亿美元 加拿大
7朱李月华121亿美元 中国香港
8杨建文夫妇110亿美元 中国香港
9蔡崇信105亿美元 加拿大 美国国籍（已放弃）
10郭炳湘89亿美元加拿大

美国华人数量大约是350万-400万。
美国墨西哥裔有8000万人，是美国华人数量20倍
美国黑人非洲裔有4000万人，是美国华人数量10倍
美国穆斯林有800万人，是美国华人数量2倍
美国非法移民1600万人，是美国华人数量4倍。

 

[4cowboys]

岛上的高价地产在维多利亚，奶奶庙只是一般中上产的养老地产，物以类聚，人以群分。
所以温哥华的几个大区，好的就是好的，当初被华人中介忽悠起来的温哥华普通地产，就得看以后移民来的华人多不多了。

 

[小刘子]

你说的那些人他们的钱都打不进来。岛上不大跌就算万幸了，，，

不想和你讨论美国，很明显你根本不了解

 

[aywl]

省都何时迁出维多利亚？

北岸怎么没有地？就凭一个斯阔米什就能碾压你的奶奶莫。岛毕竟是岛，岛它永远不能和大陆相提并论。建议参照海南岛，三亚再怎么炒也涨不过大陆。兰里将来会是个区域中心，你岛根本没资格比，论人口论设施论便利度各方面碾压维多利亚。省都过几年就迁过来了，到时候维多利亚更没意义了。岛上的挨家挨户都能看海吗？坐看海啸？

 

[4cowboys]

你肯定不在温哥华，

你说的那些人他们的钱都打不进来。岛上不大跌就算万幸了，，，

不想和你讨论美国，很明显你根本不了解

温哥华加拿大这边的华人，大部分是2000年之后移民出国的，要么赶上了加拿大房产2000-2010翻翻的时候，要么就是赶上了国内这一时期囤积好几套房产的黄金十年。大部分人见识过钱和外部世界了，所以把钱倒来倒去的，对他们来说易如反掌。而且，任意温哥华一套120-200万的房子足够反复移民美国或者回流中国好几回的。他们和你们这些水军洗脑的货很不一样，所以你们一开口，基本就被人家给屏蔽掉了。

 

[凯特]

Calgary真的是很好的城市，人文环境，自然环境都很好，唯一不足就是冬天长，温差大。missing my friends there.

我准备搬去温哥华，有什么好介绍。住哪个区比较安全，方便

 

[Andywolf]

北岸怎么没有地？就凭一个斯阔米什就能碾压你的奶奶莫。岛毕竟是岛，岛它永远不能和大陆相提并论。建议参照海南岛，三亚再怎么炒也涨不过大陆。兰里将来会是个区域中心，你岛根本没资格比，论人口论设施论便利度各方面碾压维多利亚。省都过几年就迁过来了，到时候维多利亚更没意义了。岛上的挨家挨户都能看海吗？坐看海啸？

刚从kooteney, 奥克那根那边回来，发现那边大点城市的房价今非昔比了。旧房大概60-70万的可以看到，稍微像样点的1.5-1.7m, 好的1.9逼近2m.
兰里让我联想到北京的通州，也是发展方向。兰里农场的地价已经涨了不少，地价摆在那里，将来房价也是涨啊。

 

[lcsxwtian]

我朋友2012年在nanaimo北区38.5万买了套全新的独立屋，现在已经涨到89万。
那几年在nanaimo投资的，基本都翻翻了。

说历史上的事情没啥太大的意义。现在去Nanaimo还能翻番？

 

[hyaya]

楼主傻！
不要说地方环境和天气卡村不行，
你有温的房产， 守着金碗比啥投资都好，就算以后缺钱了， 卖了房到温周围的小地方住啊，能套现的钱不要太多！

你搬到卡村， 几十年房价不涨， 赚不了钱的。

房子就是最大最好的投资！。你其他任何投资都有风险， 没准就亏了。

不信你等20年再看。。。

不同意你的观点，20年，过20年的苦日子，20年值多少钱？人生有几个20年！要立刻享受！

 

[cncba]

不同意你的观点，20年，过20年的苦日子，20年值多少钱？人生有几个20年！要立刻享受！

的确，死亡没来到时，人总认为自己活过一百岁。看到很多中国老人节省到吝啬，觉得中国人缺少死亡教育。

 

[4cowboys]

说历史上的事情没啥太大的意义。现在去Nanaimo还能翻番？

潜力地产就是用一片少一片，所以潜力地产大幅升值的可能性总是大于平原内陆地区地产。
一个大区如果总是中产房产，缺少极富人群社区，即便中产的居民区面积再大，最后房价也很难有大的提升空间。

 

[南望王师]

硅谷尔湾不行，因为那里也属于墨黑重灾区和华人打工仔的地界，只能作为过度，不可以久居。
发达国家和华人富人基本是瞧不起美国的，这件事有空可以展开说说，给你几个数据吧。

美国最大问题就是华人整体质量太差，难民政庇占到美国华人八成人口，而且发达国家瞧不起其美国，导致美国社会整体移民质量太差。
所以针对美国华人的社会问题，针对美国移民的社会问题，对美国华人都将是个大麻烦，所以稍微有点见识和能力的华人基本不会移民美国，尤其是最近十年，你也可以找找最近十年移民美国的华人天花板。

2017年美国新移民来源国家，比较一下。
1. Mexico195,932
2. China80,871
3. Cuba69,723
4. India61,489
5. Philippines58,187
6. Dominican 57,962
7. Haiti33,584
8. Vietnam31,459
9. El Salvador26,461
10. Jamaica24,450

2018福布斯香港富豪榜前十：
1李嘉诚361亿美元 加拿大 两个儿子都是加拿大移民
2李兆基334亿美元 加拿大 两个儿子，一个是英国国籍，一个是加拿大国籍
3郭炳联兄弟193亿美元 加拿大
4吕志和 177亿美元 加拿大
5刘銮雄172亿美元 英国
6吴光正135亿美元 加拿大
7朱李月华121亿美元 中国香港
8杨建文夫妇110亿美元 中国香港
9蔡崇信105亿美元 加拿大 美国国籍（已放弃）
10郭炳湘89亿美元加拿大

美国华人数量大约是350万-400万。
美国墨西哥裔有8000万人，是美国华人数量20倍
美国黑人非洲裔有4000万人，是美国华人数量10倍
美国穆斯林有800万人，是美国华人数量2倍
美国非法移民1600万人，是美国华人数量4倍。

华人富豪, 指的是真正意义上的富豪可以上榜的那种, 不移民美国的真正原因还是因为税务关系, 美国全球征税, 富豪脑子清楚得很, 又不在美国赚钱为啥要白白给美国交税

但是对绝大多数普通人和中产, 美国还是秒杀加拿大的, 别的不说, 2个国家绿卡任选, 我相信绝大多数会选美国的, 而且美国绿卡直接入境加拿大不用签证, 你加拿大绿卡要去美国还得签证, 这就是含金量的区别了