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能用自己的小公司去管理自己的出租房吗?

2010-02-25
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278
2018-10-09
#1
情况这样:个人名下有几套出租公寓,因为个人的工资收入比较高,收入税较高
个人同时注册有一个小公司,目前公司运行状况一般,盈利不高。

能不能用自己的小公司去管理自己的出租房,然后划10%的租金到公司为“管理费”?算出租房收入的时候,这部分10%的租金成为Expenses.
当然需要交HST, 但是比直接算在个人头上的收入税要低。因为公司盈利不多,去掉公司的花费,几乎免税。
大家说这样操作合法可行吗?
 
最后编辑: 2018-10-09

sabre的马甲

知名园友
2011-06-20
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2018-10-09
#4
担心算在个人身上 公司报公司税 刨去花销之后 税率比较低 好像还有一点免税额度
 

sabre的马甲

知名园友
2011-06-20
10,095
15,247
2018-10-09
#7
我指的是Invoice,不知道中文叫什么?
就是公司列出名称,服务内容,费用,GST HST 等详细信息
Invoice 就是收钱的意思
收了就是公司收入 房租还是管理费一样
除非你请你老婆管理 她给你开invoice
这个可以算公司的开销
 
楼主
楼主
T
2010-02-25
1,086
278
2018-10-09
#8
Invoice 就是收钱的意思
收了就是公司收入 房租还是管理费一样
除非你请你老婆管理 她给你开invoice
这个可以算公司的开销
Invoice就是公司名义开,公司的抬头。管理费收入算到公司头上,公司多10%房租的收入。
自己名下的出租房少10%的毛收入。
 

sabre的马甲

知名园友
2011-06-20
10,095
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2018-10-09
#9
Invoice就是公司名义开,公司的抬头。管理费收入算到公司头上,公司多10%房租的收入。
自己名下的出租房少10%的毛收入。
我这才听懂
我以为你的出租房子全在公司名下呢

我目测问题不大 看不出来有什么好处
 
楼主
楼主
T
2010-02-25
1,086
278
2018-10-09
#10
我这才听懂
我以为你的出租房子全在公司名下呢

我目测问题不大 看不出来有什么好处
好处就是少缴10%租金的个人的收入税和公司税之间的差额。因为投资房全在个人名下,房租收入按照个人收入税的税率纳税,较高。
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
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2018-10-09
#11
如果你公司有property management license可以。
 
2011-01-30
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5
2018-10-11
#12
前提是你公司收入目前不给自己开工资或分红,自己不从公司拿钱。 要不然走一圈并不能省税。 可以留在公司里等退休或以后收入少了 再从公司开给个人。