莲藕家的新房子--自建房过程全记录(进行中)

本帖由 lilianou2010-07-21 发布。版面名称:萨斯卡通&里贾纳

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  1. lilianou

    lilianou 关关难过关关过

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    去年春天,我们家在萨城买了块农地,打算自己动手盖房子。
    可是因为次贷危机,银行收紧贷款,一直拖到10月,贷款才批下来。那时候,萨城已经入冬了,老公就想说到今年春天才开始动工,趁这段时间选择图纸。
    参考了很多的户型,都没有很符合我们要求的,最后决定自己动手设计,就用最原始的方法,用铅笔画。
    设计定下来后,设计图纸定下来后,我们回了趟中国,采购了卫浴洁具,橱柜,地砖,铝合金的门窗等材料,2月底回到加拿大,就接到了银行的最后通牒,如果不马上开工,银行就要收回贷款:wdb1:

    还好,我们有一台挖土机,可以马上开挖,避过一劫.
    看看我们的大家伙:
    [​IMG]
     

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  2. lilianou

    lilianou 关关难过关关过

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    在老公挖地下室的同时,我也做了不少事情。
    首先,要跟townoffice确认建房许可。在萨省,农民建房子真是太容易了,不需要任何许可,不过我们的房子,在一处高速公路旁的农地上,从高速公路到我们的房子,有一条大约800米长的小路,冬天不能通行.我们做了两手准备,先向town office 申请,希望town office可以帮忙修一条四季路;另一方面,向高速公路申请增加出口,从高速公路直接到我们的地,不过这样一来,我们必须放弃原来的选址,改在高速公路旁建我们的房子了.Town office很快给了我们答复,同意修建四季路,而且是free 的.我们得知这一消息,觉得有点不可思议.
    然后要订购材料,在定购屋架的时候,被对方的工程师告知 我们的原始设计存在重大缺陷.因为主层楼板的大梁跟主层的受力墙呈十字,所以受力墙没有得到足够强的支撑,必须修改. :wdb24:
    还好我冰雪聪明,在不影响原来的floor plan的情况下,找到了解决方案.:wdb17:
     
  3. lilianou

    lilianou 关关难过关关过

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    我们的地下室用的是ICF,墙身的内外都是保温泡沫模板,中间是钢筋水泥.
    如果是builder建房子,这种方式的地下室会比普通的贵不少,但是自己建的话,却差不多.因为builder有做地下室墙身的钢制模板,可以反复使用,而我们没有,如果用传统的模式,做了模板最后还要拆,做模板用的木料重新利用率不高,而且还要做保温层;而用ICF,模板就是保温层,不用拆模板,也不用做保温了,省时省力.

    footing:24"X12"
    [​IMG]


    灌水泥的pump车

    [​IMG]

    地下室的ICF墙
    [​IMG]

    [​IMG]
     

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  4. cainite

    cainite 园友

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    佩服的无体投地
     
  5. mogusaen

    mogusaen 活跃园友

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    厉害
     
  6. cdfdf

    cdfdf 园友

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    man
     
  7. Kathywang

    Kathywang 园友

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    自己建房材料还可以从国内采购啊,不是都是建筑商提供的套餐自己选择吗?
    周围什么都没有,你们住在那里不会害怕吗?
    自己建房比买房能够节约多少?手续什么的繁琐吗?
     
  8. 天天上网得人

    天天上网得人 园友

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    不错,等待中。。。。
     
  9. mintmaster

    mintmaster 园友

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    崇拜楼主,你太牛拉
     
  10. planning

    planning 园友

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    太牛了
     
  11. lindazy

    lindazy 园友

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    崇拜
     
  12. 他乡新起点

    他乡新起点 园友

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    不 是一般的牛,等着看下文。
     
  13. 天亮说晚安

    天亮说晚安 园友

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    楼主,你建这个房大概一共花多少钱?
    佩服!!
     
  14. ada_wang02

    ada_wang02 园友

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    静等LZ讲造房子的故事!
     
  15. 孩子妈helen

    孩子妈helen 园友

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    哇噢~太厉害了,真是了不起,太棒了!这么大的工程啊?
    能说说在哪圪吗?花了多少银子啊?
    啥时能建好啊?我们能去参观分享吗?
    ......

    继续特别关注......
     
  16. bigfot

    bigfot 园友

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    牛、牛、牛,太牛了,
     
  17. 十面埋伏

    十面埋伏 Guest

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    这个要顶,不是一般的牛
     
  18. lilianou

    lilianou 关关难过关关过

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    自己动手盖,木有建筑商的说。
     
  19. golf560

    golf560 园友

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    很想知道你的房子大约位置,也买地,学你自己盖房子,跟你做邻居去!期待着下文!
     
  20. golf560

    golf560 园友

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    楼主都买地盖房子了,看样子要安家落户萨屯了,唉,跟你有一样的梦想:有朝一日再杀回温哥华!