蒙特利尔的房子到底涨了么?

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爱美丽小学差成什么样子我不知道,但我知道比我家妞大一岁的孩子15+17口算不出来,我家妞班上基本上都会除法和四则运算了。
当然,同年龄的,开店的孩子,手指头都数不明白的也有,上DDO小学,monk小学的孩子那就……
VMR小学孩子水平极高,学前班玩Xcode的一堆,最根本是旁边蒙特梭利幼儿园据说极牛叉,里面孩子甚至有的能好下国际象棋,你看他们的preK美术,像模像样的。不过呢,等待名单800多号,中国来的土豪排不上的。
另外,这小学没有欢迎班,我家妞在小公园玩,碰到不下半打中国土豪叫骂交了6万地税,孩子还被发到别的差小学上欢迎班,一两年还出不来。

平均收入高的区孩子素质,同学水平高是妥妥的。尤其这边东欧高级IT很多,犹太不少,推娃推的比中国人还狠。

据说Mcgill医学院1/6来自这一片,你说要不要牛吗?但人家说,最好的孩子都去约翰霍普金斯了,留下来的已经是差的了。

VMR两个公立中学不行倒是真的,牛蛙都在私立了。但这两个中学,也不会差,基本蒙大保底差不多。
你女儿不是去渥太华了么。
这边生几个娃的,也都培养的不错,单兵未必比你女儿差
 
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我觉得市区的新condo涨得比郊区的house多,这奇葩现象是不是只有蒙村会发生
不是, 纽约有一个成功战例, high line, 一条废弃的高架铁路, 改成人行道, 成了一景, 周边新旧房子, 都涨,
供需关系, 不算奇葩现象, 郊区很大, 发展空间也大, 市中心, 大城市的市中心, 小, 发展空间有限,
 
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不是, 纽约有一个成功战例, high line, 一条废弃的高架铁路, 改成人行道, 成了一景, 周边新旧房子, 都涨,
供需关系, 不算奇葩现象, 郊区很大, 发展空间也大, 市中心, 大城市的市中心, 小, 发展空间有限,
套用了多囤的例子,过去十年独立屋涨了三倍,condo大概涨了5成到翻一番。
 
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套用了多囤的例子,过去十年独立屋涨了三倍,condo大概涨了5成到翻一番。
多伦多常驻的人多,买house的人多,蒙特利尔买house人少很多是留学生或者其他省买家或者国际买家买个地方临时住几年,顺便保值一下,就选了市中心Condo。
多伦多市中心Condo也很贵的,你不能简单的套用涨多少倍这种算法。
 
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套用了多囤的例子,过去十年独立屋涨了三倍,condo大概涨了5成到翻一番。
过去三十年, 市中心复兴是一个很广泛的现象, 有个时髦的词, gentrification, 老旧破区被改造, 有钱人进来, 穷人出去,
蒙特利尔的plateau, 是一个典型例子,
多伦多, 我看, 更是一个特例, 外来人口的因素造成的,
 

心无挂碍

Pharrell Williams
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昨天在YALE TOWN偶遇对面走来三个女人,老的和小的没戴面纱,年轻的蒙一身黑袍,只露出眼睛。在文明国家还不能自由曝光,好可怜。温哥华的非白种人就是华人最多,其他的外族裔比多伦多少。
全大温我还不是一般的了解,而是很了解。在大温不仅仅罕见穆斯林,也少见黑人及南美移民。95%的移民是2岸3地的华人与印度裔移民。看看2011-2016 statistic canada 最新人口统计就全明白了。
 
最后编辑: 2017-10-07
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最近时不时上网查售房网站,自家周边的开价比去年略高,没有太离谱,但走得比较快是真的。听中介说,市中心的三四十万的CONDO走得快,贵区或郊区上百万的成交快。上百万,国内有钱人投资呗,钱早转出来了,放在房产上最安全,放在帐上,税务数据交换迟早是个隐患。至于CONDO,应该是父母给小留的,30%首付,十几万,父母两个人旅游一趟外汇指标就出来了。国内汇款现在还没卡留学的,平时还款以留学名义汇出来。一是把住宿费省了,几年以后可能还能挣个差价。十几万刀,不过六十万人民币,这种投资太便宜了。二是留个房产,万一孩子将来留学后留在加国,也有个落脚的地方。这一分析,就是蒙城两块房产涨价的原因。

但为什么LAVAL的公寓涨得最好且销量大升,我没有想通。有明白人出来说说。
 
最后编辑: 2017-10-07
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最近时不时上网查售房网站,自家周边的开价比去年略高,没有太离谱,但走得比较快是真的。听中介说,市中心的三四十万的CONDO走得快,贵区或郊区上百万的成交快。上百万,国内有钱人投资呗,钱早转出来了,放在房产上最安全,放在帐上,税务数据交换迟早是个隐患。至于CONDO,应该是父母给小留的,30%首付,十几万,父母两个人旅游一趟外汇指标就出来了。国内汇款现在还没卡留学的,平时还款以留学名义汇出来。一是把住宿费省了,几年以后可能还能挣个差价。十几万刀,不过六十万人民币,这种投资太便宜了。二是留个房产,万一孩子将来留学后留在加国,也有个落脚的地方。这一分析,就是蒙城两块房产涨价的原因。

但为什么LAVAL的公寓涨得最好且销量大升,我没有想通。有明白人出来说说。
我有个朋友在laval有个condo 他说laval condo涨的快是瞎扯
 
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过一个月上来看到帖子到了四页,很高兴,谢谢大家的热烈讨论和信息分享。
有相对靠谱的经纪推荐吗?明年想回来卖房了。只看到有批评揭露不良经纪的,没有夸的,这行确实讨人喜欢的不多,但仍期望找个相对靠谱的。
 
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过一个月上来看到帖子到了四页,很高兴,谢谢大家的热烈讨论和信息分享。
有相对靠谱的经纪推荐吗?明年想回来卖房了。只看到有批评揭露不良经纪的,没有夸的,这行确实讨人喜欢的不多,但仍期望找个相对靠谱的。
到时候找个不吹牛逼的试试,这行要看话少干事的
 

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