西温,北温哥华区的名校中学及海景别墅--大量图片及生活影片介绍

Tony Chen

大温名校买房顾问.长登-安家-地产投资
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Land Duke, 你好! 是否买了西温的房一定能进三所中学之一? 感觉西温房价比温西便宜,但没温西生活方便(老外较多),尽管其他方面都不错。谢谢指教!

公立中学是依居住学区划分而定,居住的意思可为租屋(依租约地址)或买屋皆可, 有时也可跨区读,但要申请核准才行, 详细要去问学校.
西温房价有些是比温西便宜,一般CD$120~CD$180万上下即可买到要读学区附近的房子.

都是带看最好的小学/中学-学区房.在不熟悉的地方,有人帮忙安家及规划生活加值方案是很重要的.在最佳学区给小还一个好环境,小孩?书及才艺运动都表现的好,大人也就放心了.

活上有车就会方便很多, 又自家喜欢烹饪煮食,那生活就会更方便啦 !
学校(小学/中学)不论您住哪,本来就是讲英语的, 所以大人也就跟着学英语吧! 别怕这怕那的, 中国人适应力是很强的, 给自己打打气,别输给小孩子 !!
 

Tony Chen

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你好,请问我儿子的特长是网球。应该选西温三所中学的那间,帮了解一下,谢谢。

Q:我儿子的特长是网球
ANS: ?看我前面#30 西-温哥华区-中学介绍: 第3所中学 Sentinel

Sentinel school
--- 丰 富 的其他课 程(Hockey, Soccer, Tennis ... )可供选择
to view pls click here

--- 2010 BC Provincial Tennis Champions (冠军), 有照片.
Programs --- Tennis Academy 请点击
 

Tony Chen

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前两天路过看到这房子隔壁的1370号 Haywood Av 已经卖了。1370号是26年的房子,别的条件好像都差不多,但价格比1340 Haywood Av 好, 便宜了10万。

请问,像这种OLD TIMER的房子的缺点一般是什么呢?

1370号 Haywood Av 已经卖了
sold price(成交价): cd$131.3万 list price(定价 ) cd$122.5

OLD TIMER的房子的缺点 :
建筑年龄较老很多,

要注意 结构 /水管/ 电线/ 屋顶/墙璧等是否都换新
有些屋主保养状况很好的也是ok的,
一般一定要请验屋专家澈底检查!
如果真的担心 那还是买20~25年以内的较佳.
 
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广告做得很用心,很出彩,很成功。切入点是名校,兜售点是卖房。

图文并茂,中间配以阳光、沙滩、蓝天、绿草地,再加入雪景、休闲景点,然后再就大家关心的吃东西问题配上龙虾、大螃蟹,连带颜色鲜艳的辣椒,外加中餐馆一起包装整合,的确到位彻底。

主要目标对象(大鱼):新来的大款爷,附带已在这里有段时日的大爷;
附带目标对象(虾米):望子成龙心切,但口袋里不是太宽裕的家长们。

好帖子,相信假以时日,以你的努力、智慧和用心,以及新来的大爷源源不断带来的大把票子,你会成为BC省的最成功的地产人士!

给个建议:把精力用在大鱼上,放弃虾米,理由不多说啦,相信你明白,对你、对别人都是有益的。

祝你成功!
 

Tony Chen

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在商言商,LZ在卖楼的时候让我们多了解学校也是好事

明年暑假过来就是要定学校的事了
到时有机会联系LZ

Hello Muggle, 您全家好 !
感谢支持, 欢迎选看西温,明年暑假敬候联系!

先提供一些 西温中学 及BC最好小学学区内的房子: 单位换算: 1000 sqft 约为 92.94 米平方

1)室内:2855 sqft 地 lot : 46.9x133 1994 built ............... 2)室内:3945 sqft 地 lot : 50x122 2007 built


3)室内:5272 sqft 地 lot : 145x154 sqft 1960 built ............... 4)室内:3558 sqft 地 lot : 59x142 1994 built


5)室内:4033 sqft 地 lot : 50x122 2008 built .... ......"请点击 参看 更多详细房源资讯"
..... or email to me landduke@sina.cn
 
最后编辑: 2010-10-22

Tony Chen

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land duke:你好!我准备明年2月中登陆温哥华,看到你对西温的介绍很喜欢这个地方,我儿子过去后可能是读5年级。我想了解下那边有没有家庭旅馆,想住几天再租房子,过一段时间才考虑买房子,就在西温中学那个区域!谢谢了!

Dear aunwzj :
about 西温 家庭旅馆: 目前很少华人经营,因住那儿的华人较少或有其他更好的事业在忙,
有短期出租的(多为西人), 租期最少半年,要等您确定要哪个小学或中学后再找住的地方.
要更短期出租的就要特别去找,看有否朋友刚好有空的房间.
或找downtown 的家庭旅馆.

您有需要看房的话,请先email我, 我可定期email
西温哥华房地产资讯给您
目前先提供一些给您, 已传到您的悄悄话信箱,请核收 !

短期出租的( 为西人)例:

$650/room Upper Floor

Date: 2010-10-25 Reply to: hous-3nnpc-2025919599@craigslist.org
2 bedrooms for rent. (请联系该 email 询问)

Features (included but not limited to):
- walking distance to Ridgeview Elementary (~400 m)
- walking distance to West Vancouver Secondary School (700 m)
- shared washroom - shared kitchen. - shared living/dining room
- balcony and partial ocean view.- Front and back yard
-Utilities and internet included. -5 minutes walk to bus stop
Fully Furnished. Half a year term minimum. Available right now.



 
最后编辑: 2010-10-26

Tony Chen

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回复: 能问一下以下问题?

小朋友2岁-6岁没上学前的幼儿圆或托儿所收费如何?
公立小学质量如何?
公立中学特别是公立高中质量如何?
4bedroom/2washroom的single house(不要海景)价位如何?贵到什么程度?
MALL多不多?人流旺不旺?想买个快餐生意,不知道生意机会多不多?
最最重要的是西温治安如何?
一基本single house+车等其它安家费用最少估计要多少才能维持一家四口(两个女儿一个2岁一个13岁)的生活?

同样问题如果选择在北温/北素里/南素里/高贵林/Port Moody/栏里/Maple Ridge, 又会有什么不同的情形.

我们在寒冷的加东已经生活了6年, 想在1-2年里搬到大温地区来, 气候和孩子的教育是首先考虑的因素, 另外还想买个小生意, 我原来一直在做快餐, 大温地区竞争激烈, 不知道好不好做.

回答 网友 007canada 的提问:
1)小朋友2岁-6岁没上学前的幼儿圆或托儿所收费如何? 请参看 #64楼简介
2)公立小学质量如何? Ans: 非常棒, 可选全BC 小学排名第一的学区
3)公立中学特别是公立高中质量如何? ANS: 都是排名靠前, 学业 运动 艺术都棒 !
4)4bedroom/2washroom的single house(不要海景)价位如何?贵到什么程度?
Ans: 约 CD$90W 起 至 CD$250W 都有,价位要看 location, lot(地), 房屋面积,年份,建筑设计,ocean view等... 请参看#88楼介绍
5)MALL多不多? 人流旺不旺? 想买个快餐生意, 不知道生意机会多不多?
我们在寒冷的加东已经生活了6年, 想在1-2年里搬到大温地区来, 气候和孩子的教育是首先考虑的因素, 另外还想买个小生意, 我原来一直在做快餐, 大温地区竞争激烈, 不知道好不好做.
Ans: Park Royal Shopping Mall很大, 里面的店很多, 可上网查看

快餐生意在Downtown 做比较好, 流动人口多, 若您已有多年经营经验,我建议您先在Downtown找份快餐相关的工作(如大厨或管理经理),等累积足够相关经验/供应商人脉及市场前景后再自己开店, 若未经市场调查及实际营运经历就冒然开店,风险太高. 小弟来加拿大虽已13年,Downtown区也挺熟,但毕敬是做地产买卖而非市场调查专业,不能光凭感觉(没有数据)而提供该快餐生意的建议,还请谅查.
做快餐, 大温地区竞争激烈, 不知道好不好做 ? -- 要看口味合不合潮流或自创潮流,建立口碑, 叫人想到吃,就会第一个寻你.

6)最最重要的是西温治安如何? Ans: 西温哥华治安很好,大家得房子都百万甚至上千万,很注重小孩教育的西人也多喜住此区 且该区对外道路较少, 又背山面海,管制监控较易,宵小难逃.
7)一基本single house+车等其它安家费用最少估计要多少才能维持一家四口(两个女儿一个2岁一个13岁)的生活? ANS:生活费吃住交通及房子/车子保险及维护费各城市差不多,且每个家庭各异,若省一点且凡事自己动手做(ex.自己割草/油漆/修理/种菜/种果 树...,), 四口之家每月$1800 ~ $3000 (注:不含租金/地税/ 托儿所等费用)
7)同样问题如果选择在北温/北素里/南素里/高贵林/Port Moody/栏里/Maple Ridge, 又会有什么不同的情形.
Ans: 最主要不同是房价, 较乡下,二手独立屋房价: 栏里/Maple Ridge$45W~$60W就有了,
高贵林/Port Moody: $52W~$70W 南素里/北温 : $60W~$90W.
再来就是小学 中学的素质或排名, 南素里算是较优等了,
*** 但再次要说明的是每个家庭需求重点都不一样,小弟的介绍只是单纯的专注于学校学区为首位.

各城市房屋价位要看: location, lot(地), 房屋面积,年份,建筑设计,ocean view等...
 

Tony Chen

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图文并茂,中间配以阳光、沙滩、蓝天、绿草地,再加入雪景、休闲景点,然后再就大家关心的吃东西问题配上龙虾、大螃蟹,连带颜色鲜艳的辣椒,外加中餐馆一起包装整合,的确到位彻底。

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附带目标对象(虾米):望子成龙心切,但口袋里不是太宽裕的家长们。

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祝你成功!

哇 !感谢网友兄台,您对我的西温学区介绍的剖析及讲评, 敦促小弟在下更加认真从事地产大业.

的确! 要提供有用有价值的资讯才会获得眼光及
注意, 同胞们远在中原,看到小弟的实景图片及介绍资料总是会较有谱吧! 人总是因有梦想才会成就其伟大.

我真的是希望能帮助一些望子成龙,望女成凤的家长们,找到最好的学校环境.
不过呢, 说实在的,真正要成材则必经一番寒澈骨,方有梅花扑鼻香.

至于是否款爷or细爷会找我那到无所谓啦,反正我是以助人为快乐之本, No job is too small,我对大家的服务是一致的,有问有答,有情有义,出外靠朋友嘛!况且前人种树,后人乘凉, 也是好事一桩, 不亦乐乎?

People help people, hand in hand,
working together, we can make it !
 

Tony Chen

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apartment虽省心,但要每月交管理费 , 较新的贵很多, 中古的房子价廉物美有海景,但要现场去看环境是否合意.

3房两卫的在 西?很少很少 ...

看看 2房2卫的 apartment: tips: 1000 sqft about 92.94 米平方

1)

CD$49.9W 1025 sqft, 1972 built, bed/bath: 2/2, V850721

2)

CD$52.9W 943sqft 1994 built, bed/bath: 2/2, V852763 $379.17 Monthly fee

3)

CD$54.7W 884 sqft, 1992 built, bed/bath: 2/2, V854340 $372.63 Monthly fee

4)

CD$78.9w, 926 sqft, 2010 built, bed/bath: 2/2, V832922 $432.78 Monthly fee

小朋友2岁-6岁没上学前的幼儿圆或托儿所收费如何? 请参看 #64楼简介
 

Tony Chen

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哦,看完了贴才反应过来是Tony Chen啊!的确是很不错的贴子,和Tony做事的风格完全一样哦!支持!

Hello 微笑的晴天, ?们全家好, 感谢您的支持及鼓励 !!

如果有需要我可免费帮忙设计一个专门网页以介绍您所提供的[FONT=&quot][/FONT]有用[FONT=&quot]待产[/FONT]安居服务及经验传承及辅导照顾幼儿.

People help people, hand in hand,
working together, we can make it !!!
团结华人 买好区好房价,在加拿大建家园,快乐生活 ....
 
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:wdb37::wdb45:
访一西温哥华名校 系列
[1]西-温哥华区-中学介绍:
被大部份人忽视的极佳中学
1)Rockridge Secondary - public
2) West Vancouver Secondary
3)Sentinel Secondary
** BC 最棒的公立小学在 西-温哥华
--孟母三迁为的就是 "最好的教育环境"

[FONT=&quot]先问一下自己对[/FONT][FONT=&quot]移民[/FONT][FONT=&quot]的战略目标[/FONT][FONT=&quot]是什么 ?[/FONT][FONT=&quot](尤其有小孩要上小学, 中学[/FONT][FONT=&quot]的[/FONT][FONT=&quot])[/FONT]
[FONT=&quot]对注重教育的中国家长来说答案是[/FONT][FONT=&quot]找最优质的学校才是战略目标[/FONT][FONT=新明]啊[/FONT][FONT=&quot] ![/FONT] (关注学校排名是否长期稳定靠前 )也就是 决定落脚学区时的重要指标.
"people help people, working together, we can make it !!"

[2]西-温哥华区的人文地理及学校社区环境照片及介绍
[3]如何用较少的房价(cd$100W以 or $200W 以) 就读更好的中学

西-温哥华 是海岸城市, 依山靠海 --- 阳光海滩 Ambleside Beach


夏日扬帆 -- Hollyburn Sailing Club


西温的三所公立中学(第 G8 至 G12年级)及地理位置
--全是一流名校, 各有特色-- School District #45

西-温哥华 在哪 ?

[1]西-温哥华区-中学介绍:
1)Rockridge Secondary - public
(石山岭中学)
Rank yr 2009 : 36 of 316 Rank Over 5 yrs: 22 of 267 Grade 12 student: 187 ESL % : 3.9 生age 13 - 18
parents Avg Income:$210,100-(so is 富人区)
source: Fraser Institute B.C. school rankings
Rockridge Secondary(石山岭中学)位於Caulfeild ,位于西温的西边,这是西温的富人区, 风景好,气候好,冬天不很冷,夏天不很热,背山面海,很多人家都可以看到一流的海景 ,是大温最像国外的居住区。 成功的有钱人都住此,位 Cypress Bowl 省 立 公 和 滑 雪 地 附 近, Cypress Bowl 是 2010 年 温哥华 冬季奥运滑雪比赛 地。 居民多自 开车外出,bus 不太多,路线及班次较少 。
[ Caulfeild ] : 多为独立屋 很少公寓,房子大地大,房子价钱比温西相同条件的还便宜很多。
学校在排名都非常稳定居前,学校风气很好! 比温西还要好!特别是中国家庭少, 西人的孩子居多,非常好的语言环境,有利于小孩融入西方社会,走在路上大家都会打招呼,人际关系温馨有趣,家长应要有车,方便接送上学买生活用品及食物等,英语听说能力要好或可学习,要有独立性及喜欢家里种花果树青菜或森林健行打高尔夫球上山滑雪 下海游泳 玩船、钓鱼...等户外活动。
买生活用品及食物等还算方便,石山岭学校 旁为 Caulfeild shopping mall, 有 Safeway超市,另2010 秋季 --大统华超市-西温分店 将开幕 at Park Royal Shopping Center park in SOUTH mall (可免费停车).

石山岭中学第 八 (G8)至 十 二 (G12)年级有 一 千 名 学 生,国 际 学 生 有 一 百 二 十 人,校 长 与老 师 们 很认真,领先以 特 别 的 课 程 创 造 出 非 凡 的 学 校。学 校 提 供 全 糸 列 的 中 学 科 目,包 括 艺 术、运 动、合唱 团、 音 乐 和 课 外 活 动 等。动 画 科学是 Rockridge 最 着 名 的 课 程 之 一,在表演艺术领域的成就也十分出色,学校开设信息科技、科技教育、乐队编排、戏剧以及表演等系。野 外 旅 行 如 到 温 哥华 岛 滑 雪,是 校 内 的 经 常 的 活 动。 学 制 每 学 年 由 九 月 至 六 月,每 年 有 两 个 学 期,每 星 期 授 课 25 小 时。在 每 年 的 十 二 月 和 七 月 是 学 校 的 长 假 期。加拿大居民免费就读,但 国际学生学 费 约 $ 14,000 加 元 年 (包 括 在 八 月 的 三 星 期 迎 新 周)
秋 季 九 月 开 学:由 九 月 至 十 二 月 ( 截 止 报 名 日 期 三 月 三 十 一 日 )
冬 季 一 月 开 学:由 一 月 至 六 月 ( 截 止 报 名 日 期 十 月 三 十 日 )
※ 一 切 费 用,如 有 更 改,以 校 方 的 最 后 通 告 为 准

addr: 5350 Headland Dr.
West Vancouver, British Columbia, V7W 3H2
School board District 45 Grades: 8-12 Founded: 1996
AP Program (Advanced Placement )
Rockridge, along with Sentinel Secondary School, offers the Advanced Placement Program (AP), unlike their neighbouring school West Vancouver Secondary School, which offers the International Baccalaureate(IB) program. The following courses are offered: * AP Calculus AB 12
* AP English Literature and Composition 12
* AP French Language 12
* AP Studio Arts: Drawing and Painting 12
* AP Biology 12
* AP Statistics 12

排名: 22 of 264 at 过去5年


Caulfeild 区 地理位置:




2) West Vancouver Secondary
...下回 续访....
*西温,白石/南素里观光一日游,地产金融顾问带看
名:604-2888895 landduke@sina.cn
*西温,白石/南素里名校中学介绍
*说流利英语 学习Club


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Tony Chen

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最后编辑: 2013-01-12

Tony Chen

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2010年 11月17日 T&T 大阪超市西温分店隆重开业
at Park Royal Shopping Centre
对西温, 北温的华裔居民生活饮食有很大的方便,有熟食便当,怕麻烦的可以不用天天煮三餐了,该区(西温)将会有更多华人入住.今年冬天是最佳选屋好时机 !!!

看屋请连系 Tony(家园网 Land Duke) ...604-780-9963
最佳 买方 看房房经纪 email: landduke@sina.cn

特别报导:
加拿大最高级亚洲超级市场T&T 大统华超级市场 大阪超市西温分店隆重开业 带来亚洲潮流新体验相隔4 年之久,大统华超级市场再度在卑诗省开设新店─ 大阪超市西温分店,店内有琳琅满目的亚洲零食、现点现做的日式寿司、同步流行的日本商品,以及高雅舒适的日式超市环境。
大阪超市西温分店将是加拿大最高级的亚洲超市,希望为顾客带来「亚洲潮流新体验」,并提供205 个工作机会在北岸地区!

可上网查每周特价及其他:


大统华超级市场总裁李罗昌钰很开心的表示,大阪超市新店开业,不但是西温和北温地区第一间大型亚洲超市,更提供多元文化的购物环境给当地居民。李罗昌钰也说:「大统华超市在亚裔加拿大家庭心中已经家喻户晓,而大阪超市新店将继续帮助我们建立大统华的优良名声,并
且更进一步拓展非亚裔加拿大人的市场,以新鲜、高级和多样化的独特性亚洲商品,满足顾客购物的多元需求。」

1997 年大统华收购由日本八佰伴集团经营的「八佰伴超级市场」,改名为「大阪超级市场」,并以和风经营策略,加强日本和高级亚洲商品的数量。今日大阪超市新店位 于西温Park Royal Shopping Centre, South Mall(Upper Level),占地37,000 尺,此为大阪超市的第2 间
分店,也是大统华超市的第19 间分店。店内有多款来自日本的独家商品,以及韩国、台湾、香港、中国、越南、菲律宾、印度和马来西亚…等多个国家的商品,提供加拿大居民多元文化的购物体验及一次买齐的方便性。
大阪超市新店推出各式的新产品和服务:大统华面包坊发售新款的杯子蛋糕和特色造型蛋糕,以及现在最具人气的汤种面包。统华小厨则以现点现做的日式寿司取胜,顾客现点、主厨现做,保持寿司最佳的新鲜度。杂货部则大幅度增加日本商品的数量,并设有日本零食街、东南
亚食品专区。值得一提的是,全新推出「发现亚洲美食」的活动,店内设有简易食谱、亚洲食品介绍,用心推广亚洲饮食文化。
11月17日开业当日,10点钟开始对外正式营业,首200名顾客可以免费获得精美好礼,现场更有舞狮及日本太鼓表演节目。另外特别举办「满额送好礼」的活动,活动期间内顾客只要购物满$45以上,立即送魔术手套1个;购物满$80以上,立即送动物纸巾套1个。新店开
业,大统华希望用好礼回馈给顾客。

蔬果部
来自各地新鲜时令水果,包罗万有… 夏威夷木瓜、泰国榴连、菲律宾芒果、中国荔枝、台湾杨桃等,任您挑选。
海鲜部
各店有巨型缸,每日新供生猛游水海… 、肉蟹、象拔蚌、生、等,您心。
面包坊

天天新鲜出炉面包、节庆蛋糕,欢迎来电或网上预订。
统华小厨

今天不烧菜?以寿司作为午餐或享用寿司拼盘外卖?不妨试试亚洲地道风味熟食外卖;美味可口,价钱合理,一尝定必回味。

如有任何查询、请联络大统华超级市场
行销推广部经理 Sandra Creighton
Tel: 604-232-8672
Fax: 604-232-8683
Email: Sandra.Creighton@tntsupermarket.com
 
最后编辑: 2010-11-18

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