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要多那啥才会买个全部石头贴面的房子?

2005-07-10
1,432
1,235
14 天前
#21
第一种情况,防潮纸(也可以用Tyvek或类式产品取代)固定在木结构面板上,与外墙的石头/砖(一下简称外墙)要留有1-2寸的通风缝,外墙底部要留有通气口,很多业主不懂,自己拿水泥堵住这些口,千万不要做这种傻事。外墙后面有一道通气缝,可以排除潮气,这就是为什么MGG说的有金属挂件,其实不是挂件,而是拉住外墙。外墙的重量是上面说的地基墙或角铁来承受的,金属“挂件”的功能是拉住外墙不让外墙在大风或其他歪来压力/拉力下倒下来。这种外墙工艺不存在楼主说的把石头贴在纸上的情况,相反,外墙与防潮纸之间必须有1-2村的间隙。
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最后编辑: 14 天前

cncba

活跃园友
2009-06-14
2,068
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14 天前
#22
家具部分是干货,石墙部分是私货。石头墙面通常有两种:

1. 一种是3.5寸后的,像砖一样砌上去,材料可以是人造石或天然石。这种外墙设计时在混凝土地基墙上(foundation wall)要多留4寸的位置承托石头或砖。如果是旧房改建就要在原有的地基墙上用膨胀螺丝固定一条4寸角铁用来承托石头或砖。

2. 另一种石材只有1.5寸厚,贴上去主要是装饰作用。楼主说的应该是这种。因为材料和人工都相对便宜,所以有很多人用。这种石片,只要按照厂商的方法安装,保用50年。

以上两种都可以用防潮纸隔离木结构与外墙的砖/石,但是方法不同。顺便说一下,这种防潮纸是久经考验的建筑材料,一百多年来有无数新产品面市都没能完全取代他,因为他有他的优点。

第一种情况,防潮纸(也可以用Tyvek或类式产品取代)固定在木结构面板上,与外墙的石头/砖(一下简称外墙)要留有1-2寸的通风缝,外墙底部要留有通气口,很多业主不懂,自己拿水泥堵住这些口,千万不要做这种傻事。外墙后面有一道通气缝,可以排除潮气,这就是为什么MGG说的有金属挂件,其实不是挂件,而是拉住外墙。外墙的重量是上面说的地基墙或角铁来承受的,金属“挂件”的功能是拉住外墙不让外墙在大风或其他歪来压力/拉力下倒下来。这种外墙工艺不存在楼主说的把石头贴在纸上的情况,相反,外墙与防潮纸之间必须有1-2村的间隙。

第二种情况,根据建筑行业多年经验,还是古老的防潮纸最好。显然1.5寸的石片不可能像砌砖那样码起来,所以就要用带胶的水泥(modified thinset)贴在木结构墙上,但不是像楼主说的直接只贴在纸上,纸贴在木墙上。具体工艺是先将防潮纸(两层)钉在木结构墙上固定,然后再用螺丝钉和垫圈将棱形金属网固定在木(多层复合板或OSB)结构墙上,(也就是说金属网看上去是在防潮纸上),在金属网上刮上一层水泥,这层水泥干后在这层水泥上贴石片。这种方法一定要用两层防潮纸,与湿水泥接触的那层防潮纸会皱起来,皱纹干了之后与第二层防潮纸之间形成一条条的通风孔来达到通气除潮功能。当然,有些施工队不一定按照这个工艺去做,能省则省,后果是可想而知的。有的不是为了省,而是不懂原理乱来。

木结构房最重的是防潮,只要木头保持干燥就能用一两百年不坏。国内那种房子,水泥或砖结构墙,里面没有木墙没有保暖层,不单止安装水管电线时要凿开水泥和砖,没法安装暖通管道,最要命的是回南天满屋都是冷凝水。那种建筑结构在寒冷地带是行不通的。

虽然上面第二种外墙保用50年,但我自己住的房子肯定是要用第一种(3.5寸厚的石头或砖)。如果想省钱,可以离地面4尺高或一楼用第一种外墙,再高的地方用stucco,这样既经济又好看,而且stucco保暖功能好。这里说的stucco是泡沫板的而不是传统的抹灰stucco墙。
专业,但还是不明白STUCCO泡沫板是啥,还有 STUCCO 石灰墙比塑料板贵多少?
 

小刘子

空空如也
2013-05-20
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14 天前
#23
石头贴面是豪宅的普遍做法,那种塑料皮贴面是最廉价的。山上的房子,有几个是塑料皮的,即使不是石头,最起码也都是砖面。这有什么值得讨论的。
塑料的最解决问题,成本又低,为啥不用?大不了我二十年一换,换新款式的不就完了。自己就换了也没几个钱
 

小刘子

空空如也
2013-05-20
1,619
1,778
14 天前
#24
专业,但还是不明白STUCCO泡沫板是啥,还有 STUCCO 石灰墙比塑料板贵多少?
Stucco是喷涂材料,喷在外墙泡沫板上,个人感觉还不如vinyl了
 

laox888

知名园友
2017-01-15
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14 天前
#25
楼主关于国产家具的评论是值得注意的,特别是那些“豪华”欧式家具。

老外大公司店里也有中国产的家具,而且越来越多,但人家那是按自己的标准定制的,无论是有害化学品还是含水率都有标准。自己进口的国产家具就没保障了。

木制品,除了胶水油漆不合格等问题,含水率也很重要。国产的木制品普遍含水率过高,广东东莞浙江嘉善一带是主要生产基地,那些地方木材含水率都在12-14度左右,来到这里3-6度的干燥气候会出现变形、开裂等问题。不要轻信销售员说的木材是加拿大的,运到中国生产成品,所以没问题。即使是加拿大烘干的木材,到了中国制成成品要几个月甚至半年时间,这期间木材会受潮,含水率会接近当地水平。

所以我强烈反对自己进口木制品,除非你对这个行业很熟悉而且有人在工厂监督。
 

bingshankou

活跃园友
2006-10-24
4,752
2,401
14 天前
#26
塑料的最解决问题,成本又低,为啥不用?大不了我二十年一换,换新款式的不就完了。自己就换了也没几个钱
奢侈品和普通日用品的概念也是如此,为什么他们要用奢侈品?又贵又没啥特殊材质特殊作用。因为钱对有些人来说无所谓,而对大多数人来说,是有所谓的。所以问题的关键并不是你认为的那样。
 

小刘子

空空如也
2013-05-20
1,619
1,778
14 天前
#29
真心欣赏不来,给人感觉就是弄虚作假,最后还不防潮。我还是用我的vinyl,vinyl我还可以随意改颜色,还不用保养
 
2005-07-10
1,432
1,235
14 天前
#31
第二种情况,根据建筑行业多年经验,还是古老的防潮纸最好。显然1.5寸的石片不可能像砌砖那样码起来,所以就要用带胶的水泥(modified thinset)贴在木结构墙上,但不是像楼主说的直接只贴在纸上,纸贴在木墙上。具体工艺是先将防潮纸(两层)钉在木结构墙上固定,然后再用螺丝钉和垫圈将棱形金属网固定在木(多层复合板或OSB)结构墙上,(也就是说金属网看上去是在防潮纸上),在金属网上刮上一层水泥,这层水泥干后在这层水泥上贴石片。这种方法一定要用两层防潮纸,与湿水泥接触的那层防潮纸会皱起来,皱纹干了之后与第二层防潮纸之间形成一条条的通风孔来达到通气除潮功能。当然,有些施工队不一定按照这个工艺去做,能省则省,后果是可想而知的。有的不是为了省,而是不懂原理乱来。
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laox888

知名园友
2017-01-15
12,126
20,641
14 天前
#32
不是喷的,是在泡沫板上刮水泥底,然后再刮表面带颜色的那一层带砂的油漆。泡沫板增加保暖作用。1.5寸的泡沫板相当于R9。
当然,很多细节我省略了,比如泡沫板刮水泥时拼缝要埋一层化学纤维网等等。
 

bingshankou

活跃园友
2006-10-24
4,752
2,401
14 天前
#33
真心欣赏不来,给人感觉就是弄虚作假,最后还不防潮。我还是用我的vinyl,vinyl我还可以随意改颜色,还不用保养
大风一吹,会哗哗响。
现在有很多房子是一半石头一半塑料皮,能省点。有钱人都用石头,也不至于仅仅光为了好看而已,而是性能上和塑料皮并与多大差异,在此基础之上,还能更好看。他们愿意这么干。
 
2010-09-17
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14 天前
#34
孩子上兴趣班,同班的另一个家长知道可以检测空气,就拉我抽空去看一个他有兴趣的房子,一个半小时闲呆着也没劲,就一起去了。
5分钟赶快出来的,检测各种爆表,竟然甲醛也不合格,一问,海运过来的超级高档豪华家具,全蒙特利尔都没有的,有多么多么壕,都是镶金边的。

同学家长看着外墙全部石头贴面感觉很豪华,我解释了一下,石头是用有胶的水泥贴在纸上,纸再贴到木板上的,这房子还是木结构,而且这种改建,对取暖要求很高,冷几天,承力的木头吸潮了,再石头重压下会比普通的结构容易变形。
打死不信,直到看了youtube才感叹,这种贴面方式也太他妈的粗制滥造了,和国内钢筋水泥结构完全不同。

上网查了一下历史,80万买的,扛了110万贷款,(按揭,反贷,信用社,multi pret,还有建商的钱,家具电器的贷款。)这只是能查到的,底下私人借款还不知道多少。胡建人就是狠,不过他要是180万真找到傻子买了,也是一下子翻身了。
那啥仪器查的?我买房前也去查一下再买。
 

awander

知名园友
2013-06-10
7,727
9,410
14 天前
#36
属于装饰品。我个人不喜欢这种。因为中看不中用人工又高最后还不防潮。我喜欢vinyl siding便宜又有效,大不了二十年整个换了也没几个钱
口袋里面有货的人多喜欢石头墙面的豪斯, 而石头墙面的豪斯并不需要口袋憋屈的人喜欢。

在多伦多,准备花3~4米购买豪斯的人也许根本就不会去看那些没有石头的豪斯。