要长登了，关于海外资产申报、自住房及加拿大购房写一个人名字等问题请教各位，谢谢!

[Leoo .]

你全款买的吧？全款不需要配偶的证明，但贷款买就需要了

在加拿大买房要贷款了，那需要配偶的什么证明呢？

是不是配偶同意房产只写我一个人名字的证明？还是什么别的证明？

 

[Leoo .]

你全款买的吧？全款不需要配偶的证明，但贷款买就需要了

写两个人的名字出售时太麻烦！

写我一个人的名字，卖时原来中介还跟我说要另一方的委托公证、认证、大使馆的证明。。。。

后来才知道现在新政下一个人名字的房子出售，不用另一方的委托公证等了。。。。


我老公说没他的名字，管他什么事，还要他的委托公证等。。。

嫌麻烦的说，要不他办一个公证，只要是我名下的房产，一切买卖全由我负责。

省得要卖的另一个还得要办委托公证等。。。麻烦死了！

 

[小游]

即使是两个人的名字，只要找公证人出一个公证，一方就可以全权处理了。我说的是加拿大。很简单。

你确定只写一个人的名字，卖房时候不需要另一方同意吗？国内有时行，有时不行。不知道加拿大如何。

 

[Leoo .]

即使是两个人的名字，只要找公证人出一个公证，一方就可以全权处理了。我说的是加拿大。很简单。

你确定只写一个人的名字，卖房时候不需要另一方同意吗？国内有时行，有时不行。不知道加拿大如何。

加拿大我还不清楚。。。。


国内卖房时，我那个卖房中介原来说要委托公证，

另一个认识的公证员原来也说不仅要委托公证，还要认证及大使馆的证明！


后来这个中介又去问了，说我一个人的名字，现在不用老公办委托公证等了。

不知道是不是不同的地方，要求不一样！

他说只要办理过户手续时，只要我到场就行。我回国才去办理呢。。。。

 

[小游]

加拿大我还不清楚。。。。


国内卖房时，我那个卖房中介原来说要委托公证，

另一个认识的公证员原来也说不仅要委托公证，还要认证及大使馆的证明！


后来这个中介又去问了，说我一个人的名字，现在不用老公办委托公证等了。

不知道是不是不同的地方，要求不一样！

他说只要办理过户手续时，只要我到场就行。我回国才去办理呢。。。。

国内即使是同一个地方，隔个几年，也许又不同了

 

[wlhisya]

长登那一刻的房产市值*当时的汇率，就是成本，这个成本价值就固定下来了，不会发生变化。如果是自用房，不用报海外资产，但是出售时需要交税，（出售的价格*当时的汇率-长登那一刻的成本）*50%，纳入当年的收入，根据税率一起报税交税。

 

[wlhisya]

在加拿大买房贷款，如果房产价值很高，且只有一个人的名字，贷款时会需要配偶另一方做担保，我朋友就碰到过这样的情况

 

[fmvictory]

xuexi

 

[zigzagda]

钻空子贴必须记号

 

[sportsman]

国内现在的政策好的是，房本如果只是一个人的名字，

卖房时房本上的人直接卖就可以了！

前两天卖另一个房子，我才知道的这个规定！


另一方在卖房办理过户手续不在场，

也不需要另一方的委托公证书，认证及使馆的证明了！

是在北京卖房吗? 你肯定不需配偶签字吗?

 

[sportsman]

你全款买的吧？全款不需要配偶的证明，但贷款买就需要了

谢谢你的补充!

 

[sportsman]

长登那一刻的房产市值*当时的汇率，就是成本，这个成本价值就固定下来了，不会发生变化。如果是自用房，不用报海外资产，但是出售时需要交税，（出售的价格*当时的汇率-长登那一刻的成本）*50%，纳入当年的收入，根据税率一起报税交税。

自住房在加拿大是免税的, 为什么国内自住要交税? 如果国内只一套自住加拿大无房需交税吗? 您说的情况是在加拿大买房后再卖国内的房子吧?

 

[yyddss]

在加拿大买房要贷款了，那需要配偶的什么证明呢？

是不是配偶同意房产只写我一个人名字的证明？还是什么别的证明？

这个我不清楚，看看论坛的朋友有无了解的。
国内现在的情况也是中介告诉我的

 

[yyddss]

自住房在加拿大是免税的, 为什么国内自住要交税?

国内即便是自住，超过规定平米数的部分，也要交税
从这一点看，加拿大比较宽松

 

[sportsman]

国内即便是自住，超过规定平米数的部分，也要交税
从这一点看，加拿大税制比较宽松

我的问题是国内自住长登后为什么要交税?

 

[yyddss]

我的问题是国内自住长登后为什么要交税?

第二套房，不算自住了？
楼主去问问专业人士吧

 

[sportsman]

第二套房，不算自住了？
楼主去问问专业人士吧

前提是在加拿大买房了, 谢谢了!

 

[yyddss]

前提是在加拿大买房了, 谢谢了!

是啊，楼主一上来就说“如果加拿大有房，而中国只有一套住房，这套中国的房子也算做自住房，”
原来你不是这个前提，我们说岔了

 

[gasmetro]

长凳好啊，坐的人多，欢迎！

 

[Leoo .]

长凳好啊，坐的人多，欢迎！

gasmetro好！好久不见！

看你还有兴趣和5分辩论呢，还是你有有斗志！