要Renew房贷了，请教各位最近拿到的房屋贷款利率都是多少？多谢！

[Leoo .]

说的是啊，没必要过于计较利率的微小差别。

确实如果差的不多，就不必去折腾了。。。。

 

[j0n6dj2y2w]

你拿了多少。

老黄历了，我的房贷几年前就全部还清了。

 

[j0n6dj2y2w]

三月份后可以的。。。。

你做两手打算：
1、如果 3 月份美国加息，你就选固定。
2、如果不加，就选浮动。

 

[Leoo .]

你做两手打算：
1、如果 3 月份美国加息，你就选固定。
2、如果不加，就选浮动。

谢谢

 

[j0n6dj2y2w]

谢谢

3、带着你了解到的最低利率主要去 TD 谈，谈下来最好，谈不下来就再选一家备用谈。

 

[cg2006]

到期还清贷款，没有罚金，到期前几天去办理还清贷款的手续，银行会收取少许律师费。

请问您说的“办理还清贷款的手续 ” 是指 "discharge”吗？ 在没有卖房却全部还清的情况下，是自己找律师，还是银行找律师？

 

[Leoo .]

3、带着你了解到的最低利率主要去 TD 谈，谈下来最好，谈不下来就再选一家备用谈。

谢谢

 

[yifan]

他可能是这两年贷款合同要到期时，就把所有的贷款一次全部还清。


我觉得是不是应该看他的这个两年合同，是开放式的，还是封闭式的？


不同的合同有不同的规定，他还是要仔细看一下他当初签的那个合同才好！

贷款期限可能是25年或者30年，但每次合同年限可能是2年5年等固定或浮动利率，每次到期一般可以一次性还清所有贷款余额而免罚金，只收两三百块手续费，好像是律师费。去年贷款到期前，我在TD一次还清，开始一个人说，到期还清要罚款，后来贷款经理查了一下，确定免罚金，几分钟就办好了。

 

[j0n6dj2y2w]

谢谢

谈两家就足够了，不要太多，否则效果不好。两家谈的时候都要做笔记，最好是银行人亲自写给你的信息，把要谈的问题事先做个 list，谈好一个，记录一个，所有问题都解决了就签约，我当初列了好几十个问题。

 

[yifan]

请问您说的“办理还清贷款的手续 ” 是指 "discharge”吗？ 在没有卖房却全部还清的情况下，是自己找律师，还是银行找律师？

是的，自己不用找律师，好像是银行的。

 

[sofia]

这个真拿高了。两年续贷是3.39. 新贷也是3.5几。RBC的。

没得选，scotia的。

 

[Leoo .]

贷款期限可能是25年或者30年，但每次合同年限可能是2年5年等固定或浮动利率，每次到期一般可以一次性还清所有贷款余额而免罚金，只收两三百块手续费，好像是律师费。去年贷款到期前，我在TD一次还清，开始一个人说，到期还清要罚款，后来贷款经理查了一下，确定免罚金，几分钟就办好了。

多谢！我还真是第一次知道在每一个合同结束时，

就可以一次全部还清所有贷款，而不会被罚款。


我原本以为这个合同期也只能按此合同规定，

每年只能多还此合同规定的那个百分比呢！

 

[sofia]

多谢！我还真是第一次知道在每一个合同结束时，

就可以一次全部还清所有贷款，而不会被罚款。


我原本以为这个合同期也只能按此合同规定，

每年只能多还此合同规定的那个百分比呢！

实际上每次转银行都是新贷款把原来的付清了，如果你自己有钱当然可以自己付清了。

 

[Leoo .]

实际上每次转银行都是新贷款把原来的付清了，如果你自己有钱当然可以自己付清了。

是的，你这么一说，我更清楚了。。。。

 

[yifan]

每个合同到期前全部还清贷款余额，肯定会被罚款，各自情况有所不同，但好像数额也不大，否则大家就没办法卖房子了。

 

[sofia]

每个合同到期前全部还清贷款余额，肯定会被罚款，各自情况有所不同，但好像数额也不大，否则大家就没办法卖房子了。

上次新闻里有个罚了8万的吧。

 

[月夜梧桐]

请问您说的“办理还清贷款的手续 ” 是指 "discharge”吗？ 在没有卖房却全部还清的情况下，是自己找律师，还是银行找律师？

好像叫pay out ,我听银行的人这么说的。不用自己找律师，银行全帮你gao d

 

[Leoo .]

每个合同到期前全部还清贷款余额，肯定会被罚款，各自情况有所不同，但好像数额也不大，否则大家就没办法卖房子了。

是的，可能投资房产的选浮动利率会好些。。。。

 

[yifan]

是的，可能投资房产的选浮动利率会好些。。。。

浮动利率可能也不行，主要是对于有合同年限的，无论固定还是浮动利率，都有罚金，好像需要选开放式（Open)的，据说利率很高。

 

[Leoo .]

浮动利率可能也不行，主要是对于有合同年限的，无论固定还是浮动利率，都有罚金，好像需要选开放式（Open)的，据说利率很高。

嗯，我在网上看到过开放式利率是高很多。。。。