觉得公寓最不值得买的原因还不是管理费

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谁现在住水泥结构公寓的谈谈有没有不请物业管理公司, 业主自治的?, 管理公司会不会贪污呀? 有没有管理公司勾结部分业主贪污坑害大部分业主的利益的?有些什么潜规则?

不一定会明着贪污, 但会和政府一样,会乱花钱,花很多没有必要的维护清洁项目,至于找的哪些服务商,是不是自己亲戚或者熟人,高于市场报价,那估计很难查了。以前做理疗时那个理疗师就骂他们的物管,地下停车场的门,没旧没坏,每年换一次,三天两头雇人清洗停车场,就接个大水龙头冲而已。每年管理费蹭蹭蹭涨。
 
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House 看怎么个维护法,维持最低标准,很容易,自己对付对付就行了,如果想达到很高标准,请专业技工,那是很贵的,即使均摊到一年也不便宜。但是屋主有很强的自主权。
Condo是按照专业级的标准管理维护,理论上标准定的比较高,遇到可修可不修的,他们会选择修理,特别是高档公寓,卫生条件好,安静,闲烂杂人少,适合喜欢小孩大了不在身边又喜欢旅行的家庭。

那就买house专门用于出租增值
再买一个小CONDO自己两口子住 享受生活
Problem Solved!
 

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