[评论]中国买家纷纷放弃订金 从温哥华杀向多伦多楼市

[传国玉玺]

炒房就像击鼓传花，最后一棒谁接谁倒霉。

 

[renroger]

主要是因为有杠杆可用，举例说明，你只付出20万，其他贷款，一年后卖出，即便扣除杂七杂八费用，净收益2万，对你就是10%的收益。

这是投资房产的诱人之处，就是有杠杆可用，极低利息的银行贷款。

而炒股，完全没有这个优势，没有杠杆可用

杠杆效应确实诱人，也是双刃剑，但是这儿的房贷和国内不一样，明明贷了25年，结果还要选一个贷款期限，提前还贷还要罚款，贷款额还只有收入的5-6倍。感觉炒房还是比国内麻烦多了。
最大的好处就是house比国内一二线城市还便宜。
国内房价不跌，多伦多的房价下不来。

 

[茉茉]

杠杆效应确实诱人，也是双刃剑，但是这儿的房贷和国内不一样，明明贷了25年，结果还要选一个贷款期限，提前还贷还要罚款，贷款额还只有收入的5-6倍。感觉炒房还是比国内麻烦多了。
最大的好处就是house比国内一二线城市还便宜。
国内房价不跌，多伦多的房价下不来。

你不知道海外买家有多麽好贷款，随便国内弄个收入证明，在这里就能贷到款。。。。本地人亏得很，贷款限制太多。
所以，打击海外买家是有必要的。但是这个政策又不包括非居民，大把大把的居住在海外的、又有本地移民身份的非居民，贷款的容易程度和外国人一样的，他们是不受这个政策限制的。。
我明年是要回流的，肯定要先申请非居民，之后，去温哥华买房，如果政策不变，对我贷款、买房都就很有利。
我周围认识的海外买家，贷款超过100万的，不少呢。国内都是些啥阿猫阿狗的公司啊。

 

[qlm88]

你不知道海外买家有多麽好贷款，随便国内弄个收入证明，在这里就能贷到款。。。。本地人亏得很，贷款限制太多。
所以，打击海外买家是有必要的。但是这个政策又不包括非居民，大把大把的居住在海外的、又有本地移民身份的非居民，贷款的容易程度和外国人一样的，他们是不受这个政策限制的。。
我明年是要回流的，肯定要先申请非居民，之后，去温哥华买房，如果政策不变，对我贷款、买房都就很有利。
我周围认识的海外买家，贷款超过100万的，不少呢。国内都是些啥阿猫阿狗的公司啊。

明年好好努力把国内房价抄到天上去，来了温哥华到时再来一次关门打狗

 

[茉茉]

明年好好努力把国内房价抄到天上去

放心，国内一线房价，有实力雄厚的14亿人民顶着呐。都还限着购呢。

看出国内一线，和艰难大多温，房市的区别了吗？国内一线越调控越高。艰难大就不同了。呵呵。

艰难大的房市，股市，加币，都一个德行，有点风吹草动，影响就很大。盘子太小。不经折腾。

 

[qlm88]

放心，国内一线房价，有实力雄厚的14亿人民顶着呐。都还限着购呢。

看出国内一线，和艰难大多温，房市的区别了吗？国内一线越调控越高。艰难大就不同了。呵呵。

艰难大的房市，股市，加币，都一个德行，有点风吹草动，影响就很大。盘子太小。不经折腾。

温哥华的空置税就是对付像你这样非居民的加拿大国籍的炒房客

 

[茉茉]

温哥华的空置税就是对付像你这样非居民的加拿大国籍的炒房客

我就是自住

 

[qlm88]

我就是自住

你多伦多也有房，怎么叫自住

 

[qlm88]

我就是自住

你回流做非居民不报税叫自主？肯定收取你的空置税

 

[BCIT-software]

土豪们不是不差钱么，加这么点税就不行啦，继续来接盘啊。