[评论]今天这项裁决:决定了加拿大房地产经纪的命运

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新闻:《今天这项裁决:决定了加拿大房地产经纪的命运》的相关评论
加拿大联邦法庭周五作出一项裁决,结束关于房屋成交价数据是否应该公开的长期争议。
联邦上诉庭今天的裁决,维持早前由竞争仲裁庭作出的一项判决,即多伦多地产局(TREB)必须允许其成员在网上公开发布房屋销售的数据。
多伦多地产局是加拿大规模最大的地产局,这项最新裁决预计会对全国各地的地产局如何在网上向消费者提供服务,带来全面的影响和后果。
加拿大竞争局(Competition Bureau)与多伦多地产局(TREB)之间的这场官司围绕已售房屋的保密信息,包括成交价。这场官司至少追溯到2011年。
竞争局认为,房屋销售的具体信息,包括成交价和经纪赚取的佣金金额等,应该免费公开提供给消费者,帮助他们作出更知情的决定。
现行规定下,买房者或卖产房者必须与多伦多地产局的持牌经纪签约,才能知道这些信息。但是其他地区的情况不同,以新斯科舍省为例,ViewPoint Realty是该省最大的独立地产中介公司,已经免费公开该省所有房屋交易的数据。
多伦多市一些中介公司也曾经免费公开售房数据,但是在去年被TREB叫停。
竞争仲裁庭于去年作出一项裁决,支持竞争局,要求TREB数据公开,但是TREB提出上诉,由联邦上诉庭于周五作出裁决。
TREB认为他们需要对房屋销售数据保密,并称如果免费公开这些具体的信息,将涉及隐私问题。
TREB行政总裁John DiMichele表示,仲裁庭去年的裁决将导致敏感的个人财务信息,以及尚未完成交割的房屋买卖合同上的信息被滥用。他说:“消费者拥有隐私权,只有消费者可以决定,他们的个人财务信息是否何时以及向谁公开。”
多伦多Realosophy创建人、地产经纪John Pasalis表示,欢迎数据更公开,这将改变多数经纪的工作方式,人们只需要注册一下,就可以查看所有的成交纪录。他说,好的经纪不用担心数据被公开。
多伦多房屋来主Shashi Khatri说,人们得到的信息越多,对所有人都越有利。他近期正在设法卖房,一些基本的服务费用让他很震惊。
他说,经纪们收取的佣金已经脱离时代,现在上网搜索就可以完全取代他们的工作。
他希望法庭裁决支持竞争局,让消费者更容易获得更多数据,完全取消中介的佣金。
据报道,这项裁决还不算是终结,双方还有60天时间向加拿大最高法庭提出上诉,由高院作出最终的裁决。
好消息。
 
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5% 的中介费坑人吗? ta们在整个交易中起了什么作用?
每个中介要付出多少支出?
中介license 的考试费是2500 刀上下,每个省份稍有差异,这比任何一个license考试都要贵出很多,一般license考试只要花几百元。凭什么考房产中介的license要这么贵,考卷是金纸吗?
还有。。。
 
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国外不像国内, 国内是共产党一党利益集团独大, 一手遮天, 国外是社会上有很多利益集团, 每个利益集团独霸一方, 地产中介在现在电脑化的社会, 标准合同下本来作用越来越小, 但地产中介集团硬是每年执照费要收3-4000$, 中介卖一个房要收上万, 医生也一样, 明明到处缺医生, 但被医生工会把持的医学院就不多收新生, 不多培养医生, 维持医生市场紧俏, 保护医生的收入, 不管病人要等多久,工会就更不用说了, 工会里面的工人工资基本是市场行情的2倍, 所以, 在国内要加入共产党, 到了国外要加入各种协会, 工会, 才好谋生
 
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中介卖一个房要收上万
中介卖房收上万? 真是开玩笑, 多伦多一个豪斯, 一不留神就是200~300万。 卖一套只收一万刀, 你要中介喝西北风? 哈哈。

到了国外要加入各种协会, 工会, 才好谋生
医生教授的“工会”除外, 大多数工会至多混个温饱。
 
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木姜子

笑眯眯,一身轻 :)
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实话说,中介名声这么差,是因为大多数人确实做的不怎么样,好经纪屈指可数
记得有一次朋友聚会,一新来的朋友让大家推荐中介,一桌几户人犹豫了一会儿都没推荐自己打过交道的中介,怕推荐了以后影响朋友交情
 
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价格信息公开是非常重要的,因为如果你买股票、期货、债券……价格不公开,怎么行的?你怎么衡量资产的价值呢?

详见:https://www.viewpoint.ca/ Nova Scotia 已经有这样的系统,其他地方为什么不可以有?
大多市以前有家公司提供这些信息,后来被TREB的律师警告后暂停了,估计很快会卷土重来。
 

amwaypeter

大温地区地产经纪
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经纪使用的信息及交易系统,是地产协会提供并维护的,经纪使用需要按月缴费。
为什么不能对普通百姓公开?按使用时间少收点钱就行了,可以大大提高市场透明度!!!
个人认为这是加拿大政府懒政,不能干预完善市场机制的缺失。
真心搞不懂加拿大政府官员的心理。天天在泥地里打滚,也不嫌脏!
 

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