[评论]加拿大楼市都这个样了 指望买房退休养老不现实

本帖由 qiuqiu199725 天前 发布。版面名称:房屋话题

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  1. qiuqiu1997

    qiuqiu1997 园友

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    新闻:《加拿大楼市都这个样了 指望买房退休养老不现实》的相关评论
    家,不就是生活房子里的人。一辈子到老都没有自己的房子,这家生活会怎样?
     
    qiuqiu1997, 通过 家园移动版发帖, 25 天前
    #1
  2. 土逗丝

    土逗丝 园友

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    过得快乐与否与有没有房子无关。房子只是一种具有使用功能的资产罢了
     
    土逗丝, 通过 家园移动版发帖, 25 天前
    #2
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  3. FANNY_DF

    FANNY_DF 园友

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    这些专家扯谈,他们说的TFSA,RRSP都是骗人的,不自由还没收益,乱弹琴,房子到人老了退休了,便宜点卖了,拿到手是钱,住老人公寓或养老院都行
     
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  4. ROOTS

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    不这么说卖给谁去, 所以在加拿大更需要财经知识, 全是陷阱, 骗你没商量。
     
    ROOTS, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #4
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  5. FANNY_DF

    FANNY_DF 园友

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    这里很多老人都这样做,我一个客人,原来有house,太太去世了,卖了住附近老人公寓,单间的,最近找到女朋友了,也是老太太,整个人都精神了,过得可好了,政府不是说还要接纳大批移民吗?你觉得老了,房子会卖不出去?只是价钱跟时间的问题,那些所谓专家不切实际。
     
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  6. FANNY_DF

    FANNY_DF 园友

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    他们还经常去下馆子,有钱比什么都实际
     
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  7. ROOTS

    ROOTS 知名园友

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    只有卖不出去的价格
    那些专家产品卖不出去, 还在租房子呢
     
    ROOTS, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #7
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  8. ROOTS

    ROOTS 知名园友

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    钱一直就是大爷
     
    ROOTS, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #8
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  9. FANNY_DF

    FANNY_DF 园友

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    当然也不能盲目,买山里或鸟不拉屎的地方的房子,那就是可能一辈子卖不去了
     
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  10. 咱们这儿

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    加拿大都靠政府养老呢, 谁还靠楼市养老呀?
     
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  11. awander

    awander 知名园友

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    靠政府养老? 每月可怜巴巴的1300刀。 多伦多市中心若有两个康斗, 假定1+1和2+1各一个, 每月去掉成本租金收入也有4000刀。
    好坏各人自知。
     
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  12. 咱们这儿

    咱们这儿 放牧人

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    一个啥也不管,另一个,当一辈子奴隶
     
    咱们这儿, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #12
  13. herbertguo

    herbertguo 活跃园友

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    学好本领、练好身体,这才是永远的饭票。
     
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  14. 战斗在加国

    战斗在加国 逍遥派

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    买房和这个也不矛盾. 如果在一个地方长住,房子还是应该买,不然有可能被房东赶出去,还有不是自己的房子,不能去装修,也不会去买好的家具,影响生活品质.

    年轻的时候买大房子,当强制存钱, 老了卖掉换小房子, 差价拿来补贴退休金.

    RRSP和TFSA都不靠谱,万一需要钱的时候正好遇到股市低潮,那就完了. 还是靠房子养老比较好, 如果房价低, 可以把房子租出去, 等行情好的时候再卖.
     
    最后编辑: 24 天前
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  15. sofia

    sofia 我的生活我做主

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    去掉成本之前的租金是多少?
     
    sofia, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #15
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  16. awander

    awander 知名园友

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    以 College Park 2为例, 1+1 租金2100, 2+1 租金3200左右。 两套公寓管理费850,地税450。 当然房贷空置修理费用个人所得税等等亦需要考虑。
    这类公寓出租10年,也难得空1~2个月。

    如果10年前以20万刀首付购买这样的两套公寓出租,现在房贷基本还请。 每月坐收4000刀左右毛利。

    当然如今多伦多的房地产前途难料, 现在上车祸福只有老天知道。
     
    最后编辑: 24 天前
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  17. sofia

    sofia 我的生活我做主

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    公寓的价格呢?
     
    sofia, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #17
  18. awander

    awander 知名园友

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    目前1+1约65万左右, 2+1约100万左右。 如今出手凶多吉少。 10年前的房价只有如今的一半。
     
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  19. sofia

    sofia 我的生活我做主

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    所以文章说现在靠买房养老不靠谱也没错啊。
     
    sofia, 通过 家园移动版发帖, 24 天前
    #19
  20. awander

    awander 知名园友

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    多伦多的房地产周期15年左右, 而个人退休资金的积累约35年左右。 10年前房地产虚高的呼声一点也不比现在低。
    投资选择没有对错, 一半运气一半时机。

    过去两年, 不少人在多伦多房地产中颇有收获, 下两年也不会有例外。