[评论]加拿大联邦政府想金蝉脱壳：要房贷商分担风险

[清风拂面]

新闻:《加拿大联邦政府想金蝉脱壳：要房贷商分担风险》的相关评论

加拿大联邦想房贷商分担风险 现阶段不打算干预楼市
加拿大联邦政府正继续与房贷业商讨分担房贷风险的建议﹐预料不久后会表态。
财长莫奈(Bill Morneau)表示，有关的谘询工作仍然进行﹐政府已经收到很多意见书，正在作出考虑，但仍然未有任何决定。
不过，他说，预期在不久后会有消息。
根据现行的做法，购有国营加拿大按揭及房屋公司（CMHC）保险的房贷若然违约，由于有保险理赔，房贷商不会蒙受损失，损失全由政府(即全体加拿大纳税人)承担。
然而﹐随着本国楼市调整风险增加﹐以及家庭债务水平在房贷带动下屡创新高﹐政府希望房贷商分担部分违约风险﹐可行之法包括设立垫底费制度，一方面可以减轻政府在楼市方面所承受的风险﹐另方面也有助鼓励审慎放贷。
莫奈解释，政府要做的是继续致力控制风险，保障国民的利益。
目前房贷保险由联邦政府的房屋机构加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)，以及2间私营公司提供。
另方面﹐莫奈又表示﹐政府将会继续留意楼市是状况，但现阶段没有推出进一步措施的打算。他与商界的经济师举行会议，会后向传媒表示，政府正监察市场风险，确保楼市稳定，令到国民最重要的投资得到保护。
去年10月﹐联邦政府推出连串的房贷措施﹐其中包括调高压力测试的要求﹐以图压抑楼市需求﹐以及提高房贷的质素。

房贷商挣钱的时候和纳税人分钱了吗？亏损居然要纳税人买单？什么脑残政策! 怪不得房价会乱涨，因为这些房贷商敢乱贷！

 

[pragmatist]

要干啥了

 

[may2may]

应该银行承担风险，政府不应该介入

 

[awander]

新闻:《加拿大联邦政府想金蝉脱壳：要房贷商分担风险》的相关评论房贷商挣钱的时候和纳税人分钱了吗？亏损居然要纳税人买单？什么脑残政策! 怪不得房价会乱涨，因为这些房贷商敢乱贷！

至今为止， 由于其垄断性，CMHC房贷保险业务赚得不亦乐乎， 每年利润都是几个B。 如果真的亏损， 难道不应该买单吗？
哈哈

 

[waren]

贪婪，还要求共同承担贪婪的风险。

 

[清风拂面]

至今为止， 由于其垄断性，CMHC房贷保险业务赚得不亦乐乎， 每年利润都是几个B。 如果真的亏损， 难道不应该买单吗？
哈哈

CMHC 是什么性质的？它挣钱是它的事，它亏损如果要全体纳税人来买单，这样的企业就不应该有。

 

[awander]

CMHC 是什么性质的？它挣钱是它的事，它亏损如果要全体纳税人来买单，这样的企业就不应该有。

CMHC70多年前由加拿大议会立法成立，为加拿大战后的繁荣昌盛起了不小的作用。 政府借助它来实现议会制定的政策， 它存在了70年， 还会继续存在。

 

[pragmatist]

其实不要贷款买房，麻烦太多

 

[juicegoose]

纳税人凭什么承担？！

 

[清风拂面]

CMHC70多年前由加拿大议会立法成立，为加拿大战后的繁荣昌盛起了不小的作用。 政府借助它来实现议会制定的政策， 它存在了70年， 还会继续存在。

感觉你是加拿大总理？

 

[自然自在]

2015年CMHC financial report

Report Highlights

• Net Income was $1.4 billion for the year ended 31 December 2015.
• Total insurance-in-force, which represents the aggregate exposure of the mortgage loan insurance activity, stood at $526 billion as at 31 December 2015.
• In 2015, CMHC provided $115.7 billion in guarantees through its securitization programs. These guarantees help both small and large lenders access funds for residential mortgage lending, supporting competition in the mortgage market and contributing to the stability of the financial system.
• In 2015, CMHC published results of its expanded stress testing exercise for the first time, both to be accountable and to invite improvements to its risk management approach. None of the extreme scenarios tested would deplete CMHC's capital below the minimum target of 100% - on par with minimum levels mandated by the Office of the Superintendent of Financial Institutions for private competitors.
• The federal government, through CMHC, provided investments of more than $2 billion for housing in 2015. This included funding in support of existing social housing and funding for new commitments of affordable housing.

What’s more, CMHC continued to enhance its risk management framework in order to reduce taxpayer exposure.

Over the past decade, CMHC has provided $21 billion toward improving the government’s fiscal position; $19 billion of this contribution was provided through the mortgage loan insurance activity.

CMHC’s 2015 Annual Report is available online at www.cmhc.ca/annualreport or by calling 1-800-668-2642.

CMHC helps Canadians meet their housing needs. As Canada’s authority on housing, we contribute to the stability of the housing market and financial system, provide support for Canadians in housing need, and offer objective housing research and advice to Canadian governments, consumers and the housing industry. Prudent risk management, strong corporate governance and transparency are cornerstones of our operations.

 

[自然自在]

这个新闻太扯了。

CMHC是保险公司，如果有借款人default，银行首先要拍卖资产，如果银行有损失，可以向CMHC索赔。而CMHC 每年都赚的盆满钵满，当然要分红给纳税人。

CMHC成了的70年，还没有一年是亏损的。

历年财务报告 https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/corp/about/core/core_001.cfm