[评论]华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万,烈市跌40万

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根据多伦多房地产局TREB（Toronto Real Estate Board）刚刚发布的数据，今年2月份GTA地区房屋销量继续下滑，比去年同期下滑34.9%，各类房屋均价降至$767,818，比去年同期下跌12.4%。
与去年同期相比，所有房屋类型中只有Condo价格上升，涨幅为10.1%，独立屋降17.2%，半独立屋和镇屋均价则分别下降8.6%和2.9%。
约克区一年净减$34万 降幅最大
如前所述，今年2月份GTA地区除Condo价格上升之外，其它类型房屋的价格均下降，而华人聚居的一些地区房价的跌幅更大，尤其是独立屋和半独立屋。
以独立屋为例，包括密市等三市在内的皮尔区均价为：$915,210，一年之间净减$71,058，跌幅为7.2%；而在有九市的约克区独立屋均价：$1,120,429，一年净减$345,807，跌幅高达23.58%；多伦多市均价为：$1,282,240，一年净减$291,382，也跌了18.51%：
独立屋

2017年2月

2018年2月

变化(%)​

皮尔区

$986,268

$915,210​

-7.20​

约克区

$1,466,236

$1,120,429​

-23.58​

多伦多

$1,573,622

$1,282,240​

-18.51​

华人区独立屋均价猛跌 万锦跌47万烈市跌40万
如果与2017年2月比较，华人区独立屋价格下滑显著，其中密市按月净跌13万，下降幅度为10.79%；万锦净跌47万8千多，跌幅27.62%；烈治文山则净跌40万8千多，跌幅则为22.98%：
独立屋

2017年2月

2018年2月

变化(%)​

密市

$1,222,347

$1,090,385​

-10.79​

万锦

$1,731,618

$1,253,188​

-27.62​

烈治文山

$1,775,279

$1,367,173​

-22.98​

华人区独立屋价格按月反弹
尽管与一年前相比，华人区独立屋均价猛跌，万锦跌了差不多$48万，烈市跌了近$41万，但与今年1月份相比，华人区独立屋价格出现反弹势头。
在GTA的三大华人区，若与今年1月比较，2月份密市独立屋价格净增$68,260，上升6.68%；万锦净增$32,593，上升2.67%；烈市则净增$47,376，上升3.59%：
独立屋

2018年1月

2018年2月

变化(%)​

密市

$1,022,125

$1,090,385​

6.68​

万锦

$1,220,595

$1,253,188​

2.67​

烈治文山

$1,319,797

$1,367,173​

3.59​

多伦多Century 21地产公司的Scott Ingram在他的博客中写道，除了Condo之外，今年年初其它房屋类型的价格比去年高峰期下降不少，也许去年出高价买房的业主仍然心里不平衡，认为自己吃了哑巴亏。
其实不然，只要你不是搞投机，而是买房自住，根本就不足为虑。你看看，约克区独立屋价格1月份惨跌，2月份也比一年前下滑厉害，但与前一个月相比，不是开始反弹了吗？

正常....谁愿意几百万买个冰天雪地?

 

[Snowman]

希望继续调整

 

[若如]

一些报告升一些报告跌，该买的还是要买，管它的。

 

[若如]

 

[awander]

狗屎地方
降一半价格都不值

多伦多市区4000尺的豪斯， 降一半你也买不起， 哈哈。

 

[proman]

我个人是不愿意在寒冷的内陆城市待一辈子的。

 

[juicegoose]

“老师 ，我该做什么良善的事，才能得到永恒的生命呢？”

看哪，有一个人上前来对耶稣说：“老师 ，我该做什么良善的事，才能得到永恒的生命呢？”
耶稣对他说：“你为什么问我有关良善的事呢？只有一位是良善的 。如果你想进入永生，就应该遵守诫命。”
那个人就问：“哪些诫命呢？”
耶稣回答说：
“不可杀人、
不可通奸、
不可偷窃、
不可做伪证、
 要孝敬父母、
要爱邻如己。” 
那年轻人对耶稣说：“这一切 我都遵守了，我还缺少什么呢？”
耶稣对他说：“如果你想要成为完全的，就当去卖掉你所拥有的，分给穷人，这样你将有财宝在天上，然后你来跟从我。”

 

[qlm88]

移民到中美洲

 

[若如]

假如你没钱，送给你都没钱交地税等杂费

 

[bingshankou]

天天阳光沙滩的地方没给机会，只能冰天雪地了，加拿大一共三千六百万人，估计得有三千万人生活在冰天雪地里吧。

 

[Snowman]

天天阳光沙滩的地方没给机会，只能冰天雪地了，加拿大一共三千六百万人，估计得有三千万人生活在冰天雪地里吧。

缘分，在哪里都一样

 

[Nebula.Trek]

天天阳光沙滩的地方没给机会，只能冰天雪地了，加拿大一共三千六百万人，估计得有三千万人生活在冰天雪地里吧。

最近美国找工作比加拿大容易多了吧。

 

[proman]

谢谢你说实话！
没有人愿意的
如果能在佛罗里达，没有人愿意呆在卡尔加里
根本不是一个档次，基本在两个极端。
当然，如果卡尔加里工作好很多，当然是卡尔加里了。
其他方面持平，当然选佛罗里达。
如果你有点本事，你在佛罗里达的收入应该远远超过卡尔加里。因为国家不同。

说实话，一点也不喜欢卡尔加里，以至于已经待了接近六年了，还不认识路。主要是懒得记路，不愿意往脑袋里装，远了就用GPS。其中回过温哥华一次，温哥华建设的变化很大，新的路新的桥。GPS找不到路了，我按着自己的记忆居然也通过错中复杂的高速，街道，开到了目的地。很想搬回温哥华（或者说BC省，大温地区，湖区，温哥华岛，那里有我当初一起打雷柏的工友们，结交的朋移民朋友们，我很想念他们），可惜现在没能耐，现在必须提升自己的生存实力，然后再搬回BC。
现在奋斗的主要目标就是为了搬回BC。