[评论]华裔老两口120万加元毕生积蓄被孙女婿骗走

2013-08-29
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2018-01-11
#22
我相信每一步都不是从结果来推的这样难堪。
首先,老人有120万,并心甘情愿地转给孙女,是一件幸福的事儿
其次,那个孙女婿娶了那个孙女,也是一件幸福的事儿
最后,他们把房子抵押,从银行弄出了100万做生意,还是件幸福的事儿

只是,生意没有做成,出现了变故。想想如果生意做成了,赚得一塌糊涂又会如何呢?他们的幸福事儿,只差最后一步,并不是报道说的步步都错。
谁也不知道具体的情况
 
2013-08-29
8,219
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2018-01-11
#25
你说房子不要还清按揭,有钱人还要按揭吗?家里一堆家产等着孩子们继承,钱都花不了
所以资本主义的经济够我们喝一壶的,我只知道皮毛,根本了解不了精髓,主要是没那个层次去了解。所以我在加拿大以学习为主,太多的东西要学习。
 

awander

知名园友
2013-06-10
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2018-01-11
#28
我听我的经纪人说加拿大没有婚前财产公证,不想国内,父母婚前给孩子的房产,离婚是收保护的。但是加拿大就是婚前财产,离婚也要被分割。
但是如果父母婚前给孩子的房子,假如写一个声明,去律师那里公证,说明这个房子离婚时不受被分割,好像要孩子的对方签字同意才行。如果这么做,不知道是不是有点伤小两口的感情
加拿大的家庭法其实是相当完善的, 那种说加拿大没有婚前财产公证的说法有点滑稽。
不同的省份有不同的细节, 但基本原则就是, 无须婚前公证, 婚前财产属于各自一方。 如果一方要求分割对方的婚前财产,必须提供各种理由证据, 且很难做到。 唯一的例外是婚房, 即婚姻期间的居住房。
 
2017-02-25
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2018-01-11
#29
你说房子不要还清按揭,有钱人还要按揭吗?家里一堆家产等着孩子们继承,钱都花不了
所以资本主义的经济够我们喝一壶的,我只知道皮毛,根本了解不了精髓,主要是没那个层次去了解。所以我在加拿大以学习为主,太多的东西要学习。
有钱人当然要按揭,暴发户没文化才不按揭,
按揭是相当低的贷款利率。
 

mlqd

园友
2007-11-30
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2018-01-11
#31
我相信每一步都不是从结果来推的这样难堪。
首先,老人有120万,并心甘情愿地转给孙女,是一件幸福的事儿
其次,那个孙女婿娶了那个孙女,也是一件幸福的事儿
最后,他们把房子抵押,从银行弄出了100万做生意,还是件幸福的事儿

只是,生意没有做成,出现了变故。想想如果生意做成了,赚得一塌糊涂又会如何呢?他们的幸福事儿,只差最后一步,并不是报道说的步步都错。[/QUOT不是这样吧。有计划吧。
 
2013-08-29
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2018-01-11
#32
加拿大的家庭法其实是相当完善的, 那种说加拿大没有婚前财产公证的说法有点滑稽。
不同的省份有不同的细节, 但基本原则就是, 无须婚前公证, 婚前财产属于各自一方。 如果一方要求分割对方的婚前财产,必须提供各种理由证据, 且很难做到。 唯一的例外是婚房, 即婚姻期间的居住房。
但是用于居住的婚房如果是一方父母婚前无按揭赠与的呢?婚后会被分割吗?
另一种情况,父母赠与的房子只用来出租而不是居住,这样是不是不会被分割?
 

awander

知名园友
2013-06-10
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2018-01-11
#35
再低也是付利息,银行挣钱
提供一点数据。 过去5年, 银行房贷利率大约2.5%, 而Fidelity Contrafund 的5年年均收益是16%。

假定5年前,在多伦多有一套200万无房贷的房子。 利用房子找银行贷款150万, 投入上述基金, 5年时间, 房子增值200万, 基金再赚200万。
做得好, 这不是帮银行挣钱,而是利用银行为你挣钱。
 
2013-08-29
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2018-01-11
#37
提供一点数据。 过去5年, 银行房贷利率大约2.5%, 而Fidelity Contrafund 的5年年均收益是16%。

假定5年前,在多伦多有一套200万无房贷的房子。 利用房子找银行贷款150万, 投入上述基金, 5年时间, 房子增值200万, 基金再赚200万。
做得好, 这不是帮银行挣钱,而是利用银行为你挣钱。
这是历史数据,凑巧了,不能事后诸葛亮。
万一Fidelity Contrafund没有这么高收益呢?万一贷款利率向八几年那样是百分之20呢?
 

sofia

我的生活我做主
2004-09-03
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2018-01-11
#38
120万买的房,在房价上涨的情况下才卖了120多万?
 

awander

知名园友
2013-06-10
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2018-01-11
#40
但是用于居住的婚房如果是一方父母婚前无按揭赠与的呢?婚后会被分割吗?
另一种情况,父母赠与的房子只用来出租而不是居住,这样是不是不会被分割?
如果婚房是当事一方或者双方的财产, 则离婚时的原则是各自50%, 除非一方能举证是向父母借贷买房。 所以一个常用做法就是父母要求孩子出具借款书, 但这种方法不包含房屋增值部分。