[评论]地产商警告联邦政府 征海外买家税引加拿大灾难

[Easyhao]

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地产商警告联邦政府 徵海外买家税引灾难

图为多伦多芬治路近央街的一个已开始入伙的镇屋楼盘。​

多伦多有房产开发商警告如果向海外买家徵收房产税，将给加拿大带来经济危机。
多伦多知名房地产开发商拉姆(Brad Lamb)指出：「去年8月温哥华执行向海外买家徵收15%的房产交易税以後，不但没有效果，而且拖累经济发展。如果多伦多效仿，亦将会破坏整体经济繁荣。我警告联邦政府，如果仿效卑诗省在全国范围内向海外房产买家徵税，将会给加拿大带来广泛的经济危机。」
拉姆还指出∶「这是一个恶性循环问题，如果多伦多向海外投资家徵收15%的房产交易税，那麽他们肯定会放弃这个市场，由此带来的副产品是当地业者也会停止购买，结果只能是我们开发的房产卖不出，不得不减少开工，大量裁减工人。」
然而，对於拉姆警告，位於卑诗省的西门菲沙大学(Simon Fraser University)经济学助教戈登(Josh Gordon)反驳说：「拉姆绝望地向政府和国民『贩卖恐慌』(fear mongering)纯粹是为了他个人的房产开发利益。
过去两年多伦多地区房价每年以20%到30%的速度上涨，不是由於房屋供应量少导致的，完全是由於海外房产买家投机炒作带来的。」
TD银行首席经济学家Beata Caranci也指出：「世界上一些房产热点城市，像香港执行30%海外买家房产税，新加坡执行15%海外买家房产税等，都对房市起到了冷却作用。
温哥华自去年8月实施以来，我们看到房屋销量和房价都在冷却，也没有出现价格雪崩的情况。现在情况是，温哥华的房产市场，海外投资者正在缓慢回归，房价趋於理性。」
拉姆还辩解，多伦多的房价从世界大都市范围比较，完全是可负担的，「多伦多每平方尺的房价与其国际大都市的地位比较，根本不算高。」

地产商为自己利益说话，不奇怪。跟移民律师帮非法移民说话一样，揽生意而已。

 

[JIGU]

15%政策在大温还是有效果的。另外可以考虑收炒房税，比如买房后一年内出售的收15%，一年到两年间出售的收10%。

 

[传国玉玺]

他们自己的灾难。

 

[传国玉玺]

应该把房产投资排除在"50%资产增值税”的范围之外。
直接征收“房产交易赢利所得税”，以全部赢利额为征税对象。按售出时间以一定比例征收，持有10以上售出的可以豁免。
比如2年之内征收80%，2-5年50%，5-8年30%，8-10年10%。

 

[沧水]

标题应该改为《地产商警告联邦政府，征海外买家税引地产业灾难，造成很多地产经纪失业》

 

[yola71108]

15%政策在大温还是有效果的。另外可以考虑收炒房税，比如买房后一年内出售的收15%，一年到两年间出售的收10%。

对炒房者应该征收50%的税。一分钱税不交，炒房赚钱，祸害当地人。

 

[CCC2009]

不卖给海外买家不是更好，他们来旅游还能刺激酒店业发展。
看看台湾这一年收入减少了多少。

 

[太平梳打饼干]

卖不出你TMD可以降价啊

 

[waren]

空屋税，执行得怎样?
加拿大的经济只有房地产?学学德国吧！

 

[Yourlaser]

should increase more to 30%

 

[careson]

一边说没有用，一边说不能加税。
一边说不是外国人买，一边说外国人加税会崩溃。
马勒隔壁，婊子和牌坊都要

 

[leoluoluo@163.com]

地产商可以联合起来　利益纽结在一起　挺齐心