[评论]外国买家疯抢加拿大豪宅势不可挡 中国人是主力

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新闻:《外国买家疯抢加拿大豪宅势不可挡 中国人是主力》的相关评论

根据加拿大皇家地产(Royal LePage)周四发布的最新报告(Royal LePage Carriage Trade luxury properties)，越来越多的外国买家进入加拿大房市，疯抢本国豪宅，在成交的豪宅交易中，外国买家就买走了全部豪

中国贪官，不法商人，投移再来炒吧，让你吐血开始了

 

[传国玉玺]

奇怪，为什么截了一段？

CIBC：应对海外买家征收“炒房税”

　　本周五(5月13日)，本国五大商业银行之一的CIBC出台报告，讨论了目前加拿大人所关注的，海外资金对本国房地产市场的冲击问题，并建议政府应该对海外买家征收“炒房税”(House flipping tax)，以限制投机资金的运作。

　　CIBC 的经济学家泰尔(Benjamin Tal)在报告中表示，加拿大人首先应该弄清楚一点：并不是所有的海外买家都会对房市造成危害害。因此，我们应该将海外买家应该有两部分，其一是买房自住的外国人，他们买房之后，资本留在了加拿大;另外一类则是炒家或投机者，其目的不是为了置业，而是赚钱，并随时准备撤离加拿大。

　　对于前一种买家，泰尔认为加拿大无需过于担心他们的存在，而后一种则应该是被打压的对象。

　　虽然由于信息的缺乏，我们无法了解目前本国房市内到底有多少来自海外投机资金(speculative foreign investment)，但是可以确定的一点是：它们的存在有害无利，所以政府应该尽早对它们做出限制。

　　按照目前的规定，如果房主在出售拥有时间超过一年的自住房屋(primary residence)时，其盈利不需要缴纳所得税。可是在今天的温哥华和多伦多，房价能在一年的时间里飞涨10%甚至更多，于是这一本是保护房主的政策，就容易被炒家滥用以牟取暴利，并对房市造成破坏性的影响。

　　泰尔表示，鉴于这种情况，政府或许可以考虑对海外炒家征收炒房税(House flipping tax)，即如果一幢房子在短期内被买进卖出多次，卖家就需要按其收益而缴税。不过，他拒绝建议政府应该为这种税设多高的税率，只是表示需要更多的调查才能决定。

　　报告最后表示，从目前的房市行情看，征收炒房税应是正确之举。“它无法解决(海外炒家涌入的)问题，但是无疑会限制他们的活动，以及减少对房市的破坏”。

 

[传国玉玺]

很简单，三年内卖出的，净盈利80%，至少50%上缴政府。只此一条，房市肯定降温。

 

[awander]

很简单，三年内卖出的，净盈利80%，至少50%上缴政府。只此一条，房市肯定降温。

凭什么？ 凭天朝思维？
加拿大不是政府想怎么收税就怎么收的国家。