[评论]多伦多也打房了:200万豪宅加税 首购族省2000$

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安省财政厅长索萨(Charles Sousa)今天在省议会提供的秋季经济报告中宣布,首次购房者将有资格获得最高$4,000的土地转让税退税,此前的最高退税额为$2,000;而购买200万及以上豪宅的买家将面临加税,即从目前的2%升至2.5%,该政策将从2017年1月1日起开始生效。
索萨表示,首次购买居民住宅和商业建筑的买家均有资格获得退税,而增收0.5%的豪宅税将每年增收约$1.05亿,这笔钱将全部用于给首次购房者的退税。
房市火热 土地转让税年入$23.6亿
省府的经济报告称,由于本省房市火热,政府所收的土地转让税也是迅速增加,估计本财年的总收入达到$23.6亿,比早前预期增加$3.14亿,增幅为15%。
安省从1989年开始征收土地转让税。当时的平均房价为22.8万,按房价的0.5%-2%征收:5.5万以下房产交易税率为0.5; 5.5万-25万税率为1%;25万至-40万税率为1.5%;40万以上税率则为2%。
财长、省长接连发声遏制房价 提高房屋负担能力
索萨在上周二就暗示,为了应对GTA地区飙升的房价,特别提高民众房屋负担能力,政府将采取行动,能够负担得起房价的涨幅。为了解决首次买房者的困难,省府正在研究对策。他当时并没有透露具体内容,但坊间普遍猜测可能要给首次买房者免土地转让税。
而在两天之后,省长韦恩再次表示,省府将采取措施帮助本省首次购房者,强调不是带根本性的大改变,而是“动作不大”的调整。她当时没有提供细节,称会在周一(14日)发布的秋季经济报告中提供详情。
韦恩说,安省很多首次购房者确有困难储蓄一大笔钱来支付首付,因此省府考虑作出一些小的政策调整来帮助他们。
安省房地产协会则一直呼吁政府减免首次购房者的土地转让税,以便帮助更多人进入房市。
自由党政府重申2017-18恢复预算平衡
索萨在省议会再次确认,估计2016-17财年的赤字为$43亿,但重申自由党政府仍然有信心在2017-18恢复预算平衡。如果自由党能够实现承诺,那么将是安省10年来首次预算平衡。
自由党秋季经济报告中还提到,增拨$1.4亿给安省医院,以便缩短病人轮候时间并改善服务;再拨$6550万给学校,增加3,400个托儿名额;成立一个新的金融服务规管机构(Financial Services Regulatory Authority),以便为消费者、投资者及养老金受益人提供保护。
才0.5%,真是羞答答,收个50%都没问题,土豪有钱
 

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