[评论]多伦多华人经纪给福特公开信 吁取消海外买家税

xchn818

活跃园友
2009-02-09
5,609
2,255
20 天前
#1
新闻:《多伦多华人经纪给福特公开信 吁取消海外买家税》的相关评论
10月2日,加拿大鸿利集团总裁薛颖Sophie Xue和加拿大汇金集团总裁谢亭恺William Xie在多伦多鸿利集团北约克总部联合召开新闻发布会,发布给省长福特的公开信,提议呼吁安省省长Doug Ford取消15%安省海外买家税。让安省房地产市场得到一个相对自由地发展,以促进加拿大安大略省的经济健康快速繁荣发展。
薛颖说,前自由党政府在2017年实施的15%海外买家税,而这个海外买家税实行的最终目的是为了压抑过度增长的房价,从而令更多的安省省民更容易负担得起安省的房价。但自海外买家税实行以来,不但没有达到原本的初衷,反而给安省的房地产以及经济带来了不少的负面影响。如果海外买家税没有得到有效地遏制和调整,相信会继续给安省房地产带来一个长期负面的影响。
根据市场调查数据所得,自2017年4月实施海外买家税以来 ,安省地区特别是大多伦多地区的房价持续下跌,同时房屋交易量也下跌地相当严重。 这对于地产从业人员的生计问题带来了巨大的影响。不仅如此,很多准买家以多年积蓄买下来的楼花,因为房价大跌而导致最终不能交接。对于很多卖家来说,也因为海外买家税的实施而未能如期如愿地卖出房子。恶性循环,我们看到的是实施海外买家税以来,
对买家和卖家以及前几年购买楼花物业的客人们造成了严重的经济负担。
虽然许多人认为在整个大多伦多地区来说,海外买家的人数仅仅占9%,而对于大多伦多地区整个地区的影响应该是微乎其微。但事实人们万万没有想到推行海外买家税对大多伦多地区人们的心理冲击是非常大的,很大一部分人对大多伦多的房产市场也会失去了信心。本来有意愿买房的会把计划推后或者暂时搁置,这个因素令GTA房地产市场停滞不前。
由于大GTA的海外买家税,资金的流向发生了改变,许多海外买家把眼光放在了魁省,渥太华,唯独躲开了多伦多。
如果福特政府能综合考虑安省的经济就会知道,实施海外买家税不仅仅会使房地产市场造成一个价钱瓶颈。
更因为房地产市场的价钱下跌,造成了很多发展商和承建商纷纷推迟或者取消不少的房地产发展项目。这不但会造成房地产市场的供应方面的压力,而且参与有关项目的工人们也会因为项目时间表的调整面临失业等一系列社会问题。 从长远的角度来,这些社会问题会严重影响安省的经济。
资深经纪,KASRA SOLTAN-MOHAMMADI , 伊朗人,也呼吁取消海外买家税的, 他说他的更多朋友和客户都去Montreal and Ottawa 投资了。他的生意自去年五月以来下降了,海外投资客减少了。
同时我们并不是要提倡把大多伦多地区的房价往上提。因为房地产交易市场影响的不仅仅是房地产买卖的这个行业,房地产市场后面还影响许多和房子相关的产业链。大的包括房地产建筑建造市场会有一定的萎缩,建材销售方面以及其他与房子相关的包括有室内外的装潢升级,等等都会有不同程度的打击。
资深经纪,William Weng
我们希望我们的政府有一个包容的心,我们也需要有一些像房地产那样大型资本金注入我们的经济系统。安省是一个地广人稀的地方,我们不希望被海外买家税把安省的经济弄得像一潭死水,我们希望通过取消海外买家税能带来安省一个新的经济推动力。恳请福特省长认真考虑我们的需求。
这不要脸。这帮经济是喝人血活下来的吧。
 

乐土乐土缘得我所

浑浑噩噩+忙忙碌碌中
2006-08-01
4,983
2,826
20 天前
#5
期待外国政府像川普一样促进国家间的公平贸易,督促取消海外购置税。但是因为住房也是社会资源,建议增加占用资源税,并且增加住房空置率税,有奖举报,本地外国炒房客可以炒,但必须得出租。
 

猴打滚儿

活跃园友
2016-02-07
1,735
3,017
20 天前
#8
这论坛里的华人地产经纪一致认为所有房价调控措施完全失效,房价上涨趋势不可逆转,强烈谴责这些通过新闻发布会散布不实不当言论、制造市场恐慌气氛的同行,并拟召开第二次新闻发布会公开反驳第一次发布会的荒谬言论。
 

盈婆婆

白发苍苍
2008-08-15
5,360
5,317
20 天前
#9
我倒不支持再打压房价。继续打压会造成房地产相关产业链更多问题。比如建筑工,比如建材,比如装修材料,这一条线都会受影响。缓涨最好。
取消外国买家税,本地人的血汗钱都流入海外买家的口袋。我不知政府会不会这么笨。
银行卡来卡去都在卡本地人,海外买家不受卡,本地人永远受剥削。
 

hyaya

园友
2006-11-15
401
85
20 天前
#10
就知道炒房,为自己的一己私利,炒的其他族裔买不起房,想想印尼吧,SB!
 

墨雪

园友
2017-08-31
164
222
20 天前
#12
我倒不支持再打压房价。继续打压会造成房地产相关产业链更多问题。比如建筑工,比如建材,比如装修材料,这一条线都会受影响。缓涨最好。
取消外国买家税,本地人的血汗钱都流入海外买家的口袋。我不知政府会不会这么笨。
银行卡来卡去都在卡本地人,海外买家不受卡,本地人永远受剥削。
不打压问题更多。加人借贷比例高,加息后金融系统风险和个人信用风险加剧,年轻人不能安居乐业只能逃离。没有余钱就没有消费,各行各业都受拖累。
 

kkliu

园友
2007-04-13
232
143
20 天前
#16
这些经纪名声差就是这样来的, 现在多伦多房价泡沫已经世界前列了, 比纽约还厉害,她们到还能声称自己生计受影响而要求放开买家税,本地房屋只是他们谋生的工具,可怜本地赚钱的打工一族还有就是本地的年轻人。房子炒上去泡沫爆了, 还是本地人受害,他们只顾赚了佣金便可。
 

UrMysuperhero

活跃园友
2018-05-04
1,462
1,407
20 天前
#18
真不明白那些整天拼命赚钱勒紧裤腰带不停买房子的同胞脑子里进啥了
一见面就是又在哪里买了一套,升值空间巨大……
 

smliu

活跃园友
2006-01-15
1,388
1,633
20 天前
#19
经济的嘴真是两张皮。当初出台的时候说,外国买家占比很小没有影响,安省房市长期总是要涨的。
即使是同比是一直下跌,也总是是借季节的波动所带来的偶尔的环比增加,来证明安省房市已经企稳了。

现在想要争取取消外国买家税,就开始哭穷了。尽量把外国买家税的影响和冲击夸大。好像不取消日子就过不下去了。
安省经济就完了。

其实这恰好证明了外国买家税出台的必要性。如果再放任安省的房产对外国买家的依赖继续增加,如果有一天外国买家套现走人了,
接盘的都是本地人,对安省的经济冲击会有更大。而且外国买家既没有推动实体经济的发展,只是增加炒作,增加本地人购买成本。
对于安省只不过是饮鸩止渴。

福特如果真的听了他们的话,下一届就不用选了。我绝对不会投保守党的。
 
最后编辑: 19 天前