新闻:《多伦多市房价逆势坚挺 大涨16万 约克区比较惨》的相关评论
写这篇文章的人，不是傻就是坏。
市场是不是回暖，看货币政策啊！根据多伦多房地产局(TREB)今天发布的月报，今年9月份GTA地区房屋销量继续下跌，比去年同期下滑35%，房价方面，若按多重交易系统综合基准价格(Multiple Listing Service composite benchmark price)，房价按年仍然上涨12.2%。
独立屋按月比多伦多均价大涨16万
如果按月比较，GTA地区独立屋均价9月份比8月上涨$46,573，涨幅4.8%。但是各地情况不一，多伦多一枝独秀，其他各区按月比均价都下跌，杜兰区降幅最大，继8月比7月下跌9.38%后，9月单月下跌$51,600，比8月继续下跌达8%，成为GTA地区价格下跌幅度最大的区域。
其他几个地区按月虽然继续下跌，但跌幅明显收窄。其中约克区则为4.9%，是杜兰区之外降幅第二大的区域;荷顿区降幅1.8%，皮尔区是降幅最小的区域，为1.6%。
虽然其他几个区按月均价都下跌，但多伦多9月比8月均价大涨16.4万，涨幅达13.8%，一下子就把平均价涨幅拉高，导致GTA地区独立屋均价9月份比8月上涨4.8%。
华人区独立房价格不一 万锦按月升6.6万
9月份华人聚居区有升有降：约克区的万锦市，独立屋均价9月份比8月份上涨3万，列治文山则下跌6.4万，同一区域的Aurora按月大涨31.4万，涨幅达27%。
皮尔区的密市独立屋均价9月份比8月份跌4.3万，Oakville月涨8万;杜兰区的Oshawa则下跌0.7万，Pickering按月涨5.7万。
约克区房屋销量跌半 放盘增一倍
在大多伦多地区华人最集中的约克区，9月份房屋销量比去年同期大跌50%。
多伦多地产局公布的最新数据显示，2016年9月，区内所有房屋总销量是1,922间，今年9月跌至944间，跌幅超过50%，比GTA的35%跌幅更严重。
从今年8月到9月，区内房屋销量微升1.5%，均价上涨5.8%至$991,339元。但是按年比，房价基本持平，2017年9月的房价仅比2016年9月涨了0.3%。换言之，房价已经回落到2016年的水平。
地产中介公司Zooasa的Mark Bernhardt指出，约克区的市场是带个GTA市场的写照，包括上市房屋数量大增。
从今年8月至9月，约克区上市待售房屋增加了20.5%，而与去年8月比，今年9月的待售房屋猛增了近一倍，增加96%。
Zoocasa总裁Lauren Haw称目前的市场“非常平衡”。
她说，“卖家仍然认为现在是卖方市场，买家就认为他们会找到更好的折扣。市场的现状是，在受欢迎社区的受欢迎房屋仍能以高要价成交，而好社区的一般房屋继续放在市场上，定价合理的房屋会有成交。”
她还说：“很多地产经纪等着秋季市场回暖，并建议他们的客人不要急于买或卖。但是你很难算准市场的时机，这一点现在尤其重要。买家不愿意在最高峰入手，现在房价降了，库存量高了，短期内是买房的好时机。我们都知道市场在下跌，但是没有人知道是否已经跌到了谷底，或是否已经回暖。地产市场的变化太快，可能两个星期整个市场就变样了。”
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