[评论]大多区6月楼市回暖 房屋销量与房价齐齐上升

[Horse Dragoon]

新闻:《大多区6月楼市回暖 房屋销量与房价齐齐上升》的相关评论

根据多伦多房地产局(TREB)刚刚发布的月报，今年6月份，大多伦多地区有8,082套各类房屋 成交，销量比一年前略升2.4%，更比5月份升高17.6%。而在5月份，GTA地区房屋销量一度比一年前大跌22.2%。

在GTA地区内部，多伦多有3,096套房屋成交，平均售价为$870,559，而周边地区则有4,986套房屋成交，均价$768,945。
在各类房屋中，除condos外的各类房屋销量均有上升，其中独立屋升5.5%，半独立屋升8.1%，镇屋升5.4%。而condos销量则降5.3%，其中416地区降6%，905地区降3.6%：

平均售价按年上升2% 按月升高3.3%
地产局的月报称，在6月份成交的8,082套各类房屋中，平均售价为$807,871，比去年6月上升2%，比5月份升高3.3%。
在各类房屋中，独立屋有3,589 套交易，平均价格为$1,033,574，同期有2,234套condos成交，均价为$561,097。

买家重回市场 房市现回暖迹象
TREB主席Garry Bhaura指出，从今天发布的月报来看，买家已经逐渐适应了各级政府所实施的政策变化，包括安省的海外买家税以及联邦的压力测试等等，他们纷纷返回市场，令房市出现回暖迹象。
Bhaura表示，虽然GTA地区房屋存量按年增加了5.9%，但新上市物业仍然下滑18.6%。由于供应偏紧，抢offer的场面似乎无法避免，也势必拉动房价进一步上升。
满银的经济学家Robert Kavcic评论说，6月份的数据是今年以来最亮眼的，因为从年初以来，房屋销量一直在垮，看起来6月份是一个转折。实际上在前几个月，销量也是按月下跌的，6月份就大为改进，看起来今年逐步改观的倾向似乎不可避免。
他还说，最新数据也说明GTA地区的市场趋于稳定与平衡，而新上市房屋偏少则有助于房价稳中有升，也有助于维持平衡市场，既不偏向卖家，也不偏向买家。

好， 同比环比都涨了。

 

[Kerrigan]

往5年10年这个长度去看的话，大多地区的房子肯定是只涨不跌的。别说加拿大的资源丰富、经济发展平稳、基本面也不错，就单说每年涌入的大量移民，房子根本不可能跌。

当然，要想做到16年卖房18或者19年买这种精准操作，确实需要运气。

 

[nomoney001]

18或者19年买?

 

[Feat]

加拿大炒房客怎么也没想到，正在前方奋勇冲锋，后方却被断了粮草。

 

[中大西门]

还涨啊!

 

[argosy]

臭不要脸的经纪！！ 四处煽风点火造谣！！！

 

[绿毛毛龙]

来了很多移民难民, 但是大多数新增人口没有什么购买力, 未来他们的子女也应该没什么购买力。

不交税的人口将会与缴税人口持平。政府只能从"基层"有产者身上征税以弥补财政亏空。

民主国家的特点是决策者向选民负责。主流社会有投票权的民众不喜欢房价过高, 更不喜欢房价被异族哄抬。

政治风险与社会冲突是任何投资必须首先考虑的问题。政治高于经济并决定经济。

 

[bettertomorrow]

房价还想涨，做梦吧!!

 

[Horse Dragoon]

我感觉房价今年下半年到明年2019年会 缓慢上涨。。。。

 

[wowkr]

六月中旬去多伦多，俺的房产经纪说让俺再等等，房价还在持续下降，说是一直会持续到明年年底，都不好说。不过我看了一圈房子，确实降了不少，我住在奥克维尔朋友家里，他是去年3月份买的，和周边现在上市的房价相比，已经降了至少有20多万。