[评论]太欺负人了：为华人新移民母女鸣不平：真想骂娘

[tomong]

你错了。
这边主张民事纠纷首先由保险公司来cover损失。这种无责任赔偿的好处是避免了民事纠纷升级，减少了暴力冲突，不会出现中国先前那种“车碰头，人打架”的愚蠢行为。至于赔偿之后，保险公司会划分追究责任的，但绝对不允许事故冲突双方接触的。这个责任追究就反映在保费上，无论是车辆碰撞，还是商业门面火灾，下一个星期，你就会接到涨保险的账单了。很多商业天价保险费的背后是继往火灾索赔历史故事。
那么，如果没有保险覆盖呢？那就只有直接追究当事人的责任了，其中有保险的一方，也是由保险公司出面，自己不出面了。
回到你的例子，如果被砸的人没有保险，就白砸了，无人为这件事买单了？做梦怀孕--被鬼日了？

我讲的是去年发生的事实，被砸的人自赔。
吃惊了？在加拿大再住几年，多看看当地新闻什么的

 

[CCOYYOTEE]

我讲的是去年发生的事实，被砸的人自赔。
吃惊了？在加拿大再住几年，多看看当地新闻什么的

你把新闻链接贴上来。
你前面还说保险公司赔的，怎么又变成“自赔”了？

 

[tomong]

长江后浪推前浪，
给个账号我，忍不住，顶住压力也要汇五毛钱给你。

凭你一个人的力量在这搅和，力量太小了。
五毛是人民币还是加元？

 

[tomong]

你把新闻链接贴上来。
你前面还说保险公司赔的，怎么又变成“自赔”了？

收音机里播的新闻，我没事给你找新闻去？
被砸的人没人生保险，不自赔，谁去赔啊？

 

[天涯]

"家里爆水管了，业主没有责任，因为业主的维修保养都是按政府规定来进行的，只要是政府的要求得到了满足，业主就没有责任"
--逻辑混乱了。

如果你的理解没有错的话，本案不会输的。不信，你去查一下省政府在商业租约方面的规定。

 

[CCOYYOTEE]

收音机里播的新闻，我没事给你找新闻去？
被砸的人没人生保险，不自赔，谁去赔啊？

那还说什么呢？我倒是搜出了n多 falling glass from highrise 的，没有纠纷的。都有成熟的案例判决的。我记得看过一个，从一栋 condo 大楼掉下花盆的，属于集体责任，所有 condo 涨保费，除非你能自查找出具体责任人。

 

[CCOYYOTEE]

如果你的理解没有错的话，本案不会输的。不信，你去查一下省政府在商业租约方面的规定。

你知道LZ描述的有几分真实性和完整性？

 

[天涯]

你知道LZ描述的有几分真实性和完整性？

我不知道到底有多少的真实性，但我们讨论都是基于作者文章的基础来的。反正我知道，这个楼上爆水管的事故，大楼业主就是没有责任的，而是谁家爆水管谁负责。所以我的结论是受害人告错了对象，输了官司。如果受害人告的是爆水管的住房，基本上赢定了，如果证据确凿的话。

 

[dissway]

天下乌鸦一般黑。这里比中国也就好那么一点点。
tenant insurance保水的很贵，而且别人家的水给淹了保不保还真不清楚。

100多刀1年，水淹保的，前提是30天内必须有人住或者帮忙看着

 

[sabre]

是北京奔驰

今年看彭帅了， 进前八那场我去捧场了，
娃子你丫奇很厉害， 不容易。

 

[sabre]

家里就一床被子，一条裤子，买什么保险

家里有几十幅梵高毕加索张大千的画，没听说过谁不买保险。

这么多的画， 是美术馆， 花公家钱， 不用理性，

 

[starry starry night]

我住公寓家里被盗，公寓管理员说，他们只负责修门。不管别的。

 

[sabre]

我不知道到底有多少的真实性，但我们讨论都是基于作者文章的基础来的。反正我知道，这个楼上爆水管的事故，大楼业主就是没有责任的，而是谁家爆水管谁负责。所以我的结论是受害人告错了对象，输了官司。如果受害人告的是爆水管的住房，基本上赢定了，如果证据确凿的话。

刑事责任可能没有， 民事的， 还是有的，
BP的罐子漏了， 钱赔了老鼻子了，
长江发水， 业主也是送去亲人解放军救灾

 

[CCOYYOTEE]

新闻:《太欺负人了：为华人新移民母女鸣不平：真想骂娘》的相关评论管理方没任何赔偿责任，他们的保险只涵盖建筑本身，租客屋里的财产需要自己买tenant insurance。拿出租房合同来看看，权责写的清清楚楚，本来就是必输的官司，与法官何干？写这文章的人自己就没明白怎么回事……

刚去西人的网站看了这个问题的讨论，颠覆了我以前的看法，你是第一个，最明确地认清责任划分的。
这边的规矩就是房东只负责恢复至入住时的状态的，房客自己带进来的东西自己负责。这也就是变相地说，房客自己有义务买保险--如果他想规避淹水风险的话。另外，财产保险不覆盖，必须另外买水渍险。
这真是个不讲“道理”的规矩，房东的房子出了问题，我受损失，房东居然没有责任。
--上面说的是美国新泽西的“规矩”，安省会不会也是一样的呢？似乎魁省又不是这样的--据上面网友的亲历。

 

[LEOLIU]

不知道事情的原委，没办法判断。

不通英语就移民英语国家是不理智的，这样对自己和家庭都不负责任。

 

[CCOYYOTEE]

又查了安省的格式化合同（Residential Tenancy Agreement），这个是规范房东-房客权利义务的文件，里边双方的相关义务描述是这样的：
9. The Landlord shall provide and maintain the premises in a good state of repair and fit for habitation
and complying with municipal health, safety, and maintenance standards.
10. The Tenant is responsible for ordinary cleanliness of the premises and for the repair of damage
caused by the willful or negligent conduct of the Tenant, other occupants of the premises, or persons
permitted on the premises by the Tenant.
--房东有义务维护维修以保证物业处于完好状态，遵守市政的卫生，安全和维护规范。
如果房东这些都做到了，还是出了事故怎么办呢？这里没有说。全文详情请阅读：http://www.freeottawainfo.com/ResidentialLease.pdf

 

[北京范德彪]

又查了安省的格式化合同（Residential Tenancy Agreement），这个是规范房东-房客权利义务的文件，里边双方的相关义务描述是这样的：
9. The Landlord shall provide and maintain the premises in a good state of repair and fit for habitation
and complying with municipal health, safety, and maintenance standards.
10. The Tenant is responsible for ordinary cleanliness of the premises and for the repair of damage
caused by the willful or negligent conduct of the Tenant, other occupants of the premises, or persons
permitted on the premises by the Tenant.
--房东有义务维护维修以保证物业处于完好状态，遵守市政的卫生，安全和维护规范。
如果房东这些都做到了，还是出了事故怎么办呢？这里没有说。全文详情请阅读：http://www.freeottawainfo.com/ResidentialLease.pdf

这里面有个时间点的问题
通常来说共识是在交房那一刻这就是为什么要求租户买保险因为合同生效后出的事情很难说清法官也难判
所以在上述条款中没有对于时间点的确定也无法确定
就跟买车类似交车后保险生效
保险就是解决现实难以确定的因素

 

[天涯]

如果真要说不公平，在签租房合同时就已经不公平了。

租房合同都是格式条款，一般情况下，租客基本上是连看都不看就签字了。说实在话，就算看，一是看不明白，即使看明白了文字，但有时不明白什么意思，包括法律的和专业的。再进一步来说，就算文字也明白了意思也明白了，你不满意合同当中的某一条款，要求改，那是不可能的，你不同意合同，可以不租，但改合同，没门。我相信，有过租房经历的朋友一定有过这样的感受。

在中国，提供格式合同的一方处于弱势地位，因为若格式合同当中有不公平或违背法律的，提供格式合同的一方输。但在加拿大不是这样的，只要你签字了，就是认可了不管是公平还是不公平的条款。至于大多数人发现不公平，最终是通过议员等去改变法律或法规，但已经签字的合同还是得照常执行。

 

[北京范德彪]

如果真要说不公平，在签租房合同时就已经不公平了。

租房合同都是格式条款，一般情况下，租客基本上是连看都不看就签字了。说实在话，就算看，一是看不明白，即使看明白了文字，但有时不明白什么意思，包括法律的和专业的。再进一步来说，就算文字也明白了意思也明白了，你不满意合同当中的某一条款，要求改，那是不可能的，你不同意合同，可以不租，但改合同，没门。我相信，有过租房经历的朋友一定有过这样的感受。

在中国，提供格式合同的一方处于弱势地位，因为若格式合同当中有不公平或违背法律的，提供格式合同的一方输。但在加拿大不是这样的，只要你签字了，就是认可了不管是公平还是不公平的条款。至于大多数人发现不公平，最终是通过议员等去改变法律或法规，但已经签字的合同还是得照常执行。

加拿大法律得成熟就是在于其各项条款得标准性读好不读呢也一样恐怕天涯老大保险合同也是这出

 

[天涯]

为什么condo业主需要买保险？

除了上面avantar所列的原因之外，更重要的是业主的保险有可能不够。比如，在condo里，有人在公共区域摔倒受伤，索赔800万，而condo管理公司的保险只有500万，不够赔，那怎么办？所有的condo业主的责任险来分摊。如果业主没有买保险，从自己口袋里掏。

梦露在上面有问，condo管理公司的保险、业主的保险及租客的保险有什么区别？

我刚才所举的例子里就包含着condo业主的保险在责任险部分是跟租客保险的责任险是不同的。如果condo业主把自己的单位出租给租客，并要求租客买租客保险，很多人就会以为，condo的property由condo管理公司保，租客的财物由租客保险保，租客所造成的问题由租客保险的责任险来保，condo业主完全没有责任根本不需要买业主保险。

这种想法的人太多，但并不表明这种想法是对的，也仅仅只是想当然而已。如果上面假设的例子的事故出现，租客的责任险是不可能去负责这个问题的，唯有condo业主的保险才能够起作用，所以，不管是自己住还是租给别人，财产是你的，你就必须要有保险，不仅仅保的是财物，更重要的是责任。