[评论]央行加息 行长建议加拿大人 买不起就买小房子

blabla

活跃园友
2016-06-06
1,438
2,363
6 天前
#1
新闻:《央行加息 行长建议加拿大人 买不起就买小房子》的相关评论
据Global News,由于加拿大央行周三早上将基准利率提高至1.5%,抵押贷款利率也已经随之上升。RBC将其优惠贷款利率提高了0.25%。
2018年实施的新抵押贷款规则,加上利率不断上涨,加拿大人买房更难了。对此,加拿大央行行长给您提供了解决办法:选择“规模小、价格低的房子”。
斯蒂芬·波罗兹在宣布加息时说:“许多问题都归结为个人层面:没有资格抵押贷款购买他们想要的房子,有多种调整途径,其中一个办法是购买更小,更便宜的房子。“
某些省份得益于外国买家税,近几个月房价略有下降。5月份,根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,加拿大平均房价为496,084元,比2017年5月下降6.4%。在多伦多和温哥华,价格分别上涨至772,000元和110万元。
Royal LePage的报告显示了细分房屋类型的价格:两层住宅第二季度的全国价格中位数同比上涨0.8%至720,504元,而平房的价格中位数上涨1.8%至512,979元。共管公寓的价格同比上涨8.1%至435,421元。
专家解释说,虽然“买小”方法可以在较小的地产市场中发挥作用,但在市场价格已经无法负担的城市中是无效的。
根据Royal Lepage的一项研究,温哥华房价约40万元的房子仅有1.5间卧室,而全国平均水平为2.7间卧室。
Simon Fraser大学的研究助理、MTEK的社会科学家Mei Lan Fang称波洛兹这么说是“傲慢、自以为是而且有侮辱性”。
“这个说法没有考虑到社会影响,房子是基本必需品,这和为客厅购买49寸还是60英寸的平板电视不是一回事,”Fanf对Global News表示。
她还说,对于家庭而言,情况更不能同日而语,买较小的房屋可能会限制每户家庭的儿童数量。
“对于在这里长大的加拿大年轻人来说,除非通过家庭继承,否则很难在温哥华拥有一所房子。对于没有自己房屋的老年人来说,他们很有可能无家可归,而对于年纪大的人来说,许多人被迫卖房和降低居住标准,因为他们没有能力维护房子了,“她说。
Poloz 也就是说了一句大实话。大温的楼市实情就是这样。

住房确实是基本必需品,居住更是基本人权。但,基本权力并不意味免费,更不是意指拥有产权的住宅,这对于生活在热点城市的大温,大多更是如此。无论你认可与否,热点城市的房价是与个人,家庭收入毫无关联,在这样的城市谈房价的可负担性,来谈合理性,一定会被现实打脸。一个城市是不是热点城市,这完全不以个人意志为转移的市场来认定,决定的。这样城市的房价就由市场决定。而市场的决定的价就是最合理的定价。看看世界上房价最高的20个城市,有哪个城市的房价与该城市的居民收入有关。都是外来资金,外部流入的资金。而资金的流入与流向,这就是市场在起决定性作用。

何为市场?

互相并不相识的众多你,我,对一个城市,对一个商品大致相对一致的认知,这就是市场。
 

kaskan

园友
2015-09-14
259
134
5 天前
#2
要是小房子也买不起? po大人说,那就租,
要是租也租不起?po大人说,那就滚球子
 

Mayeye

园友
2010-04-20
1,184
605
5 天前
#4
不知这不停地加息对刚需的影响多大?
刚需也是弹性的, 央行行长大人这不是跳出来给咱们诠释刚需么? 刚需是住,而不是住得大,住得爽。他们才不管生活质量下降与否,只要你有得住,哪怕像难民一样住难民房,政客们也就认为他们没错了。
 

kaskan

园友
2015-09-14
259
134
5 天前
#5
是人权,可人权也有大人权小人权,买不起大人权的就小人权喽,无家可归的就是“无权”,可“无权”也是权啊