[评论]当房价涨到年薪的10倍时 加拿大人该如何买房

[民工加拿大]

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当房价是年薪10倍 加拿大人该如何买房 便宜的住房贷款刺激了前所未有的借贷热潮，推动加拿大的房价达到岌岌可危高度。现在加拿大人借贷总额与收入之比已经相当于2008年美国房地产泡沫破

而现实的问题是：房价已经涨到年薪的100倍, 加拿大人该如何买房??

 

[自然自在]

平均房价40万，是平均收入的10倍，很正常的攒20%首付，借80%买房啊。年收入4万，需要自己存款达到8万，加拿大置业，除大城市之外，真的很轻松。

 

[stang]

年收入4万，贷款32万买40万的房子？很轻松？
详细说来听听？

 

[FlyingHawk]

轻松个头啊。
年收入4万，每个月$3500，贷款32万，光房贷每个月就是1200，地税再220，水电气合起来100多，保险30，可能管理费还得200，房子上的开销都1700了，
3500拿到手能有几个毛钱，大家清楚。再加上汽车每个月300的开销，再加上超市购物。
轻松个头啊。

 

[如果有来生]

年余四万轻松, 年入四万有点渺茫, 除非有余粮或外援搞定首付.


现在看明白了为什么那么多西人不买房, 不是他们不想, 只是按他们的收入和支出, 根本没机会买!

 

[桃李]

轻松个头啊。
年收入4万，每个月$3500，贷款32万，光房贷每个月就是1200，地税再220，水电气合起来100多，保险30，可能管理费还得200，房子上的开销都1700了，
3500拿到手能有几个毛钱，大家清楚。再加上汽车每个月300的开销，再加上超市购物。
轻松个头啊。

你这开销严重低估，贷款不可能永远像现在这么低利率，地税偏低，水电气100多更不够。总之，年收入4万买40万房太危险，除非从中国带钱过来。

 

[pmm]

年收入平均4万是指个人收入吧？不是家庭的平均收入吧？

 

[Feat]

轻松个头啊。
年收入4万，每个月$3500，贷款32万，光房贷每个月就是1200，地税再220，水电气合起来100多，保险30，可能管理费还得200，房子上的开销都1700了，
3500拿到手能有几个毛钱，大家清楚。再加上汽车每个月300的开销，再加上超市购物。
轻松个头啊。

他是说经纪费就轻松赚到手了。然后买房的哪天撑不住了，再卖房，经纪费又轻松赚到手了。

 

[stang]

既然是搞贷款的人士这么说了，估计有他的道理。

估计是什么特殊的贷款方式？
50年还款期？只还利息不还本金？这都是美国磁带危机之前常有的方式。
只要银行胆子大，贷款32万给年收入4万的人买40万的房子，还真行。
我若是年收4万的贷款人，按照这个贷，每月最多给银行900块，（还要交地税水电维修，给银行最多这个数）只要银行肯干，至少比租房强多了。
另外也得看贷款人的条件，大学毕业没几年的年轻人，稳定工作年收入4万，肯定没问题，将来几乎一定会涨薪。我认识一个华裔小伙子，移民的孩子，刚毕业不久就自己住一小house，父母给出的首付，自己还贷，比租房爽多了。

 

[Feat]

父母给出的首付，自己还贷，比租房爽多了。

啃老当然爽多了。到哪一天啃父母也不够用的时候，人们还可以把祖父母从坟里挖出来啃。

 

[ericsome]

银行目前最高的贷款额度应该在税前年收入的6倍左右吧，不敢去到10倍的……

 

[hao_xd]

税后收入十倍才靠谱吧！！