[评论]新福利!加拿大砸400亿 让53万人有房住

2016-10-30
1,046
514
2017-11-22
#1
加拿大总理杜鲁多今天在多伦多宣布联邦自由党政府的全国房屋政策计划(National Housing Strategy),有关细节涉及为正在等待廉租房的低收入人士提供新的福利。

据报道,政府将向低收入者直接提供租金补贴。这笔联邦福利金是给予那些排队等候廉租屋的人士,在省市政府的类似补贴之外。

这项住房计划旨在解决全国53万最弱势群体的住房需求,包括新建10万套新的住房单位,修缮30万套现有的住房,以及减少无家可归人士。

总理杜鲁多周三下午走访多伦多一个社区,并公布这项计划的细节。杜鲁多表示,这项政策计划标志着联邦政府对住房问题的重视,加上省级和市级政府的投资,计划总拨款金额达到$400亿,是预算案中有关拨款的4倍。

联邦政府在今年3月预算案中提出112亿元的11年拨款计划,最新公布的住房政策纳入了已经宣布的112亿,新的联邦拨款,现有的联邦住房开支以及各省的住房拨款项目。具体有:

$159亿元全国住房联合投资基金,用于兴建6万间新单元和修缮24万间现有住宅。这项基金将提供$47亿资本金和$112亿低息贷款。至少2400个单位将提供给有残障的人士,12000个单位提供给老人,700个单位提供给家庭暴力受害者。

$20亿元作为新的加拿大住房福利金,直接发放给低收入家庭和个人。同时希望各省和地区匹配同等金额的拨款,使这项福利金增加到$40亿。这将帮助到30万最弱势的家庭。

$22亿元用于延长一个帮助无家可归人士的项目,旨在减少无家可归人士。

$43亿元用于加拿大社区住房项目,协助各省和地区的社区住房建设。加上各省在这一项目上的匹配拨款,总投资金额将达到$86亿元。

提出新的法案要求未来的联邦政府保留这一全国住房政策。

设立全新的联邦住房倡权机构,帮助探讨系统性可负担住房问题的解决办法。

总投资中至少有25%用于帮助针对有需要的妇女和儿童的项目,包括新建和修缮女长者的可负担住房。

向住在原住民保留地以外的原住民提供针对性的帮助服务。

据CBC报道,多伦多和温哥华两大城市都面临严峻的住房需求,杜鲁多在多伦多宣布新政策的同时,联邦社会发展部长Jean-Yves Duclos正在温哥华作出同样的宣布,其他国会议员也将在未来两天访问全国各地宣传新政。

最新住房政策强调削减贫困,包括提供数十万套新建及改建的住房。政策侧重低收入人士住房需求,而非中产家庭的住房负担。

杜鲁多强调,住房的可负担性已经成为目前加拿大各地民众的一个巨大问题,政府致力于确保人们负担得起他们的房子,确保很有效地解决无家可归问题。“拥有可以依赖的住房是家庭和社区成功的基石。”

另据报道,新政包括将传统的社区住房模式,转向更加长期可持续的混合收入型开发项目。


类似多伦多St. Lawrence社区的混合收入社区,是都市规划师们一直推崇的新模式,但是市府因为缺少资本很难将这一概念推广。这种模式是让高租金单位来补贴低租金单位。
加拿大按揭和房屋公司(CMHC)将设立一个50亿元的全国住房基金(National Housing Fund),让政府、私营业和社区组织合作,开发混合收入住房(mix-income housing)这类大规模的社区改造项目。

根据最新人口普查数据,2016年加拿大有330万人,或约170万家庭属于“核心住房需求”家庭,即他们的住房开支占税前收入的比重超过三分之一,但是他们的住房条件仍然没有达到需要。

今年3月,联合国经济社会文化权利委员会在报告中批评加拿大“持续存在的住房危机”,并强调加拿大没有一个全国性的住房策略。

自由党政府在去年的财政预算中拨款112亿元用于在未来11年改善可负担的住房,但是其中多数拨款要等到2019年的下届大选之后才到位,令反贫困组织感到担忧。

周三也是全国住房日,这些组织在各大城市举行大型示威活动,敦促联邦政府在下届大选前,即未来两年内投入拨款,应对全国各地的廉租屋严重短缺的危机,他们的诉求还包括廉租屋的低收入租客继续提供津贴,兴建更多有租金补贴的廉租单位等。

可以说,政府公布的新政有部分满足了这些要求。
另据CBC报道,针对联邦政府公布的全国住房策略,非盈利研究组织表示,多伦多也需要为可负担住房制定自己的目标。

Wellesley Institute研究员Greg Suttor指出,GTA人口增长速度是每年35000至40000个家庭,按10%的低收入比率计算,如果每年只建1500个单位,远远无法满足需求。

他指出,市府需要综合多项措施,制定切实可行的计划,包括提供土地,小额拨款以及鼓励建房的刺激政策,一方面要为社区基础提供更多拨款,另一方面要降低租金负担。

新闻来源:《新福利!加拿大砸400亿 让53万人有房住》
 

CCOYYOTEE

知名园友
2013-05-25
18,571
20,170
2017-11-22
#2
向住在原住民保留地以外的原住民提供针对性的帮助服务。

好政策。
富人吝啬,其实最后害的是富人。Alberta 很多城市没有 Downtown 了,怎么搞的?被 homeless 占了,很多是不甘囿于保护地的原住民。一个没有 Downtown 的城市,商业很难繁荣起来,商家生意难做,居民服务便利性,服务质量档次都受限制。
有投资远光的,可以关注目前 Downtown 的稀缺 location 资源。
 
2009-06-12
476
108
2017-11-22
#4
新闻:《新福利!加拿大砸400亿 让53万人有房住》的相关评论
加拿大总理杜鲁多今天在多伦多宣布联邦自由党政府的全国房屋政策计划(National Housing Strategy),有关细节涉及为正在等待廉租房的低收入人士提供新的福利。
据报道,政府将向低收入者直接提供租金补贴。这笔联邦福利金是给予那些排队等候廉租屋的人士,在省市政府的类似补贴之外。
这项住房计划旨在解决全国53万最弱势群体的住房需求,包括新建10万套新的住房单位,修缮30万套现有的住房,以及减少无家可归人士。
总理杜鲁多周三下午走访多伦多一个社区,并公布这项计划的细节。杜鲁多表示,这项政策计划标志着联邦政府对住房问题的重视,加上省级和市级政府的投资,计划总拨款金额达到$400亿,是预算案中有关拨款的4倍。
联邦政府在今年3月预算案中提出112亿元的11年拨款计划,最新公布的住房政策纳入了已经宣布的112亿,新的联邦拨款,现有的联邦住房开支以及各省的住房拨款项目。具体有:
$159亿元全国住房联合投资基金,用于兴建6万间新单元和修缮24万间现有住宅。这项基金将提供$47亿资本金和$112亿低息贷款。至少2400个单位将提供给有残障的人士,12000个单位提供给老人,700个单位提供给家庭暴力受害者。
$20亿元作为新的加拿大住房福利金,直接发放给低收入家庭和个人。同时希望各省和地区匹配同等金额的拨款,使这项福利金增加到$40亿。这将帮助到30万最弱势的家庭。
$22亿元用于延长一个帮助无家可归人士的项目,旨在减少无家可归人士。
$43亿元用于加拿大社区住房项目,协助各省和地区的社区住房建设。加上各省在这一项目上的匹配拨款,总投资金额将达到$86亿元。
提出新的法案要求未来的联邦政府保留这一全国住房政策。
设立全新的联邦住房倡权机构,帮助探讨系统性可负担住房问题的解决办法。
总投资中至少有25%用于帮助针对有需要的妇女和儿童的项目,包括新建和修缮女长者的可负担住房。
向住在原住民保留地以外的原住民提供针对性的帮助服务。
据CBC报道,多伦多和温哥华两大城市都面临严峻的住房需求,杜鲁多在多伦多宣布新政策的同时,联邦社会发展部长Jean-Yves Duclos正在温哥华作出同样的宣布,其他国会议员也将在未来两天访问全国各地宣传新政。
最新住房政策强调削减贫困,包括提供数十万套新建及改建的住房。政策侧重低收入人士住房需求,而非中产家庭的住房负担。
杜鲁多强调,住房的可负担性已经成为目前加拿大各地民众的一个巨大问题,政府致力于确保人们负担得起他们的房子,确保很有效地解决无家可归问题。“拥有可以依赖的住房是家庭和社区成功的基石。”
另据报道,新政包括将传统的社区住房模式,转向更加长期可持续的混合收入型开发项目。
类似多伦多St. Lawrence社区的混合收入社区,是都市规划师们一直推崇的新模式,但是市府因为缺少资本很难将这一概念推广。这种模式是让高租金单位来补贴低租金单位。
加拿大按揭和房屋公司(CMHC)将设立一个50亿元的全国住房基金(National Housing Fund),让政府、私营业和社区组织合作,开发混合收入住房(mix-income housing)这类大规模的社区改造项目。
根据最新人口普查数据,2016年加拿大有330万人,或约170万家庭属于“核心住房需求”家庭,即他们的住房开支占税前收入的比重超过三分之一,但是他们的住房条件仍然没有达到需要。
今年3月,联合国经济社会文化权利委员会在报告中批评加拿大“持续存在的住房危机”,并强调加拿大没有一个全国性的住房策略。
自由党政府在去年的财政预算中拨款112亿元用于在未来11年改善可负担的住房,但是其中多数拨款要等到2019年的下届大选之后才到位,令反贫困组织感到担忧。
周三也是全国住房日,这些组织在各大城市举行大型示威活动,敦促联邦政府在下届大选前,即未来两年内投入拨款,应对全国各地的廉租屋严重短缺的危机,他们的诉求还包括廉租屋的低收入租客继续提供津贴,兴建更多有租金补贴的廉租单位等。
可以说,政府公布的新政有部分满足了这些要求。
另据CBC报道,针对联邦政府公布的全国住房策略,非盈利研究组织表示,多伦多也需要为可负担住房制定自己的目标。Wellesley Institute研究员Greg Suttor指出,GTA人口增长速度是每年35000至40000个家庭,按10%的低收入比率计算,如果每年只建1500个单位,远远无法满足需求。
他指出,市府需要综合多项措施,制定切实可行的计划,包括提供土地,小额拨款以及鼓励建房的刺激政策,一方面要为社区基础提供更多拨款,另一方面要降低租金负担。
拉选票的节奏!
 

ccyyyycc

活跃园友
2012-01-31
4,269
3,531
2017-11-22
#5
向住在原住民保留地以外的原住民提供针对性的帮助服务。

好政策。
富人吝啬,其实最后害的是富人。Alberta 很多城市没有 Downtown 了,怎么搞的?被 homeless 占了,很多是不甘囿于保护地的原住民。一个没有 Downtown 的城市,商业很难繁荣起来,商家生意难做,居民服务便利性,服务质量档次都受限制。
有投资远光的,可以关注目前 Downtown 的稀缺 location 资源。
很多城市,您能举俩例子么?
 

xl

A tale of two lives
2014-12-15
2,026
2,188
2017-11-22
#6
多伦多天越冷,越有人露天席地而卧,为什么?仔细观察一下,那些“无家可归”人士睡觉的地方,一般是比较温暖的地方,热力设施的散热口,阳光照耀中的避风角等,这说明,这些人缺的可能不是住处,而是采暖设施。
 
2014-01-05
710
364
2017-11-22
#7
我覺得加拿大應該取消房產所有權制,這樣就可以抵制房價高企的現象;或者至少政府可以拿出更多的實驗性產品(比如廉租房),讓房子真正實現:房子是用來住的,它不是一種占據的資源。它應該是流動的,人可以也必須在流動的過程中有地方睡覺和休整。

對了,就是讓人們具有真正的居住權利。居住權是人們最基本的權利。
 

frontenac

知名园友
2011-03-22
7,676
12,412
2017-11-22
#8
嗯,住房要保证,吃饭要保证,穿衣要保证,医药要保证,娱乐也要保证,还最好一人发一个老婆,一个奶妈,一个佣人。。

授人予鱼,不如受人予渔。高福利+open border, 最后只会印证一句话,The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money.
 
2014-01-05
710
364
2017-11-22
#9
嗯,住房要保证,吃饭要保证,穿衣要保证,医药要保证,娱乐也要保证,还最好一人发一个老婆,一个奶妈,一个佣人。。

授人予鱼,不如受人予渔。高福利+open border, 最后只会印证一句话,The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money.
如果一個人正在冰凍的寒夜裏掙扎,先安頓他們下來,給他們一件毛毯,然後再讓他們去創造。生命衹有延續了下來,才有其他可能性……
 

cacalc

活跃园友
2011-05-01
1,843
1,184
2017-11-22
#10
其实政府可以出台一个政策,就是限定最高房租值,这样的话即可以帮到那些所谓“核心住房需求”家庭,也可以使政府减少开支
 

abcba

活跃园友
2011-10-24
3,358
2,222
2017-11-22
#13
这些住宅是独立屋还是公寓房,将建在哪里?
公寓. 有的地方是一片都是福利房, 现在更多的是和普通买卖的Condo 盖在一起的, 确保住救济房的人可以和大众融合在一起, 不形成贫民窟. 这个是开放商拿到building permit 前和政府签好的合同, 和平时开发一个新区需要有多少的绿地公园是一个道理.
 

Mr. Right

活跃园友
2008-11-01
823
1,083
2017-11-22
#14
败家子,钱从哪里来?

中产真惨,富人逃税,连财政部长都死不要脸避税,利益冲突。穷人不干活,躺着吃喝,福利分房。只有我们起得比鸡早,睡得比狗晚,天天塞在401高速上2-3个小时,最后还被这些政客层层扒皮。想买个新手机都要等了又等,都要等新型号出来后买旧型号的降价的,哪像难民,人手一部最新款手机。

应该要做的是阻止房价上涨,让全民受益,而不是让资产泡沫化,然后补贴低收入人群。
 
最后编辑: 2017-11-22
2013-11-07
84
98
2017-11-22
#16
我赞成消灭无家可归者。但是不是很难赞成土豆就这么砸下400亿纳税人的钱。我觉得新加坡的公屋制度对减少无家可归者会有借钱作用。土豆政府花400亿只能帮到53万人,支出和效果不成比例,平均到每个人是8万,三口之家就是24万,这在除了多温,其他城市都可以买一个不太差的townhouse或者house了。政府大规模兴建廉租我屋,成本应该不能够这么高。这样挥霍纳税人的税,难道没有人出来治一治吗?
 

cacalc

活跃园友
2011-05-01
1,843
1,184
2017-11-22
#18
我赞成消灭无家可归者。但是不是很难赞成土豆就这么砸下400亿纳税人的钱。我觉得新加坡的公屋制度对减少无家可归者会有借钱作用。土豆政府花400亿只能帮到53万人,支出和效果不成比例,平均到每个人是8万,三口之家就是24万,这在除了多温,其他城市都可以买一个不太差的townhouse或者house了。政府大规模兴建廉租我屋,成本应该不能够这么高。这样挥霍纳税人的税,难道没有人出来治一治吗?
新加坡的公屋制度是怎么回事?
 
2012-11-10
1,153
523
2017-11-22
#20
好总理,保守党执政时花了千多亿都不知去哪了。