[评论]温哥华房市到底有多惨?看这5个活生生的血亏例

JIGU

活跃园友
2014-04-13
3,939
2,402
7 天前
#1
新闻:《温哥华房市到底有多惨?看这5个活生生的血亏例》的相关评论
温哥华的房市真的要凉了。
笔者前两日与几名地产经纪小酌时聊到这个问题,地产经纪们纷纷摇头:虽然对着客户不能说丧气话,但从目前来看,大温房市毫无回暖迹象,房价虽然不会出现断崖式下跌,但稳步下跌是免不了的了。而近日,Vancouver Sun更是列举出了最有代表性的五个例子:
2235 West 21st Avenue, Vancouver

这栋独立屋面积近2000尺,房龄74年,位于温西的Arbutus Ridge,在2016年的购入价是$392万,2017年的估价是$3,627,900,到了2018年则跌至$3,198,700。如今屋主的挂牌出售价是$3,180,000,这意味着屋主亏了至少$74万+税。
4213 West 14th Avenue, Vancouver

这栋位于Point Grey的独立屋建于1912年,屋主于2016年2月买入,当时的买入价格是$288万。2017年时,该独立屋的挂牌价为$307万,当时的市场估价为$286万。2018年7月时,这栋独立屋的估价跌至$244万,而近日,这栋独立屋以$198万的价格成交,亏了整整$90万。
875 Greenwood Road, West Vancouver


这栋位于温西,面积17,240尺的独立屋在2015年的成交价为$2,780,000,2016年为$3,300,000,而近几日的最新成交价为$2,880,000,屋主血亏$42万+税。顺便一提,这栋独立屋在2017年的估价为$3,896,000,2018年跌至$3,028,000。
3656 Blenheim Street, Vancouver

这栋独立屋拥有91年历史,占地3320尺、屋主于2016年5月买入,价格为$2,380,000,去年(2018年)估价为$2,419,900,如今挂牌出售价为$1,999,000,预计屋主亏损$40万。
4855 Collingwood Street, Vancouver


这栋独立屋位于Dunbar,面积2400尺,屋主于2017年4月以$260万买入,并且以$270万的价格进行挂牌出售。然而,这么久过去却无人问津,屋主只好将挂牌价降到了$198万。据网站数据显示,为了把屋子卖掉,直到2019年1月11日,屋主和地产经纪将这栋独立屋在网站上post了整整2569次。
不过,对于吃瓜群众来说,这样的趋势显然是喜闻乐见。


大温豪宅的抄底好时机快到了,有意向的买家可以开始进行观察了!
现在显然不是抄底的时机
 

周雅

活跃园友
2009-09-07
2,528
4,332
7 天前
#2
现在是个比惨的时间段,温西楼市跌,其它地段也没好多少,算起百分比,差别不很大;楼市惨,股市更惨;美加惨,中国可能更惨,谁也不要笑话谁!
 

Kerrigan

独孤求败 笑傲江湖
2012-01-04
2,069
4,127
7 天前
#5
花两三百万刀在价格顶峰犯忌买入百年房龄的老屋,历经政策重击、中国打压、市场唱衰、恐慌性撤资、肾虚型逃离、全球气候变暖、加拿大气候变冷、心虚式挂牌、败家式签约、崽卖爷田式成交,断崖玉碎雪崩裸体惨案自杀式暴跌近两年,结果呢,跌了一两成。

温哥华的房市能有如此表现,还真让人意外。这比国内的房子价格还坚挺多了。邪门了。
 
最后编辑: 7 天前
2005-07-10
2,521
3,117
7 天前
#7
花两三百万刀在价格顶峰犯忌买入百年房龄的老屋,历经政策重击、中国打压、市场唱衰、恐慌性撤资、肾虚型逃离、全球气候变暖、加拿大气候变冷、心虚式挂牌、败家式签约、崽卖爷田式成交,断崖玉碎雪崩裸体惨案自杀式暴跌近两年,结果呢,跌了一两成。

温哥华的房市能有如此表现,还真让人意外。这比国内的房子价格还坚挺多了。邪门了。
中东,印巴,东欧,俄罗斯,非洲的都跑来炒房。那五个亏本的看姓名只有一个是中国人,其他的都是印巴人中东人。

然后左逼无良媒体就天天拿房价洗钱这些炒作排华话题。
 

Kerrigan

独孤求败 笑傲江湖
2012-01-04
2,069
4,127
7 天前
#9
中东,印巴,东欧,俄罗斯,非洲的都跑来炒房。那五个亏本的看姓名只有一个是中国人,其他的都是印巴人中东人。

然后左逼无良媒体就天天拿房价洗钱这些炒作排华话题。
尤其是华文的媒体,素质极差,道德极低。简直是在用自己的表现来印证中国新闻管控的正确性。
 

CCC2009

游客
2009-10-10
7,181
4,791
7 天前
#10
中东,印巴,东欧,俄罗斯,非洲的都跑来炒房。那五个亏本的看姓名只有一个是中国人,其他的都是印巴人中东人。

然后左逼无良媒体就天天拿房价洗钱这些炒作排华话题。
除中国人外,其他地方有钱的人多了去了,尤其是你上面提到的人们贫富差距大的国家的有钱人都想在欧美置产。
我认识一个印度人在这里有7个房子,但是还没认识一个华裔在这里有7个房子的。
 

CCC2009

游客
2009-10-10
7,181
4,791
7 天前
#12
很多不差钱的华人买温哥华的house,人家是必须把钱花出去,这样才安全放心,替他们操心真是多余
只要土地在,怕什么,土地又不会消失。
就怕贷款多没现金流又没余钱支撑。
 

chief_zhang

家园贵宾
2010-05-04
907
526
7 天前
#17
尤其是华文的媒体,素质极差,道德极低。简直是在用自己的表现来印证中国新闻管控的正确性。
岂止是华文媒体,整个中文世界都是假消息遍地,正想知道点有用的东西时,往往要在外文世界里求证一下,哎,我上大学的时候接待一个外国团,一对老夫妇跟我说英语能救中国,当时还不理解
 
2005-07-10
2,521
3,117
7 天前
#18
岂止是华文媒体,整个中文世界都是假消息遍地,正想知道点有用的东西时,往往要在外文世界里求证一下,哎,我上大学的时候接待一个外国团,一对老夫妇跟我说英语能救中国,当时还不理解
说得好像英语的就多可靠一样。CNN BBC CBC造谣起来一点不逊大纪元人民日报。

一般鼓吹英语媒体的,都是自己都读不懂英语的
 
2019-02-02
41
76
7 天前
#19
我是股市期货市场老手,任何一个商品品种下跌都是先坚挺后缓跌最后再急跌的,温哥华现在还处于缓跌阶段。
2017 松动
2018 缓跌
2019 急跌
2020 滑坡
2021 下滑
2022 调整
2023 刚需
2024 启动
这是总的方向,
如果你能买到2011年的价格,任何时候都可以出手,但调整是需要时间的。
 

chief_zhang

家园贵宾
2010-05-04
907
526
7 天前
#20
说得好像英语的就多可靠一样。CNN BBC CBC造谣起来一点不逊大纪元人民日报。

一般鼓吹英语媒体的,都是自己都读不懂英语的
哎,你是没在国内看病时搜相关知识,全是广告,各种胡说八道,有的是真不懂,有的是不懂装懂,