[评论]温哥华楼市或已经消化外国买家税 将再次井喷

[jojot]

新闻:《温哥华楼市或已经消化外国买家税 将再次井喷》的相关评论

初步迹象显示，温哥华房地产市场的调整只过了半年时间就已经结束。
皇家地产公司(Royal LePage)周二公布报告，显示加拿大两个最大房地产市场今年第一季度的走向。
大多伦多地区(GTA)所有类型房屋的价格上涨28.5%，第一季度(今年前3个月)的房价升至$759,241元。

而在大温哥华地区，房价年涨12.8%，至$1,179,482元。
皇家地产公司行政总裁Phil Soper指出，温哥华房地产市场的调整从7个月前开始，当时卑诗省政府推出针对温哥华市场的15%外国买家税。
该税一经推出，市场销量下跌，价格上涨放慢。
但是，就在上个月，温哥华地区的房屋销量已经迅猛增加，按月销量增幅接近50%，而且好于季度平均水平。
Soper说：“政府强力行政干预的一个不幸的副作用就是，市场迅速反弹的风险。”
他预测，未来几周，被压抑了6个月的需求很可能会释放到市场上，导致房价再度井喷。
相比之下，2016年政策干预之前的市场走势是因为负担能力下降而导致自然的市场放缓。
报告数据显示，温哥华2017年第一季度公寓单位价格较上一年上涨14%，至$543,136元。平房价格上涨17.1%，至$1,360,320元。两层楼房屋价格上涨10.3%，至$1,503,146元。
大温地区各城市价格涨幅和价格：
Burnaby：8.5%，$992,837
Coquitlam：10.2%，$949,498
Kelowna：14.4%，$581,770
Langley：21.2%，$794,213
North Vancouver：18.9%，$1,387,141
Richmond：13.4%，$1,069,218
Surrey：15.4%，$763,806
Vancouver：10.1%，$1,412,527
Victoria：15.5%，$587,086
West Vancouver：11.7%，$3,306,286

唉~没办法

自由党故意留下海外人士买楼花不用多交15%物业转让说这个漏洞，结果就是这样。

5月省选绝对不能再选自由党！

 

[username888]

不知道哪一家评论是真的了：

温哥华三月份与去年同期相比：根据地产协会的数据，温哥华过去一年平均房屋售价下降了9.3%，房屋销售量下降了超过30%。

http://www.iask.ca/news/canada/house/2017/04/430697.html

温哥华一月份与去年同期相比：温哥华平均房屋售价比一年前下跌18.9%. (The average resale price in Greater Vancouver was $878,242 in January, down 18.9 per cent from a year earlier, when it stood at $1.038 million, according to numbers from the Canadian Real Estate Association.)

http://www.huffingtonpost.ca/2017/02/15/vancouver-average-house-price-january-2017_n_14775268.html

中国政府限汇政策，温哥华还“井喷”？小反弹吧！超跌的市场总是会有小反弹。从原文的配图来看，双头迹象非常明显。抓住反弹机会赶紧出货！温哥华最近十多年的上涨行情，消化调整也会是一个长期过程。或许今后十年再也到不了现在的价位了。