[评论]温哥华这破房,中国买家光税要付$90万!

qlm88

美籍华裔篮球运动员林书豪
2012-07-02
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2016-09-27
#1
新闻:《温哥华这破房,中国买家光税要付$90万!》的相关评论
从7月底到现在,温哥华先后宣布向海外买家征收15%物业转让税和空屋税,吓住了一票打算在温哥华买房的中国人。 那么,温哥华可以从海外买家身上赚到多少税呢?英文媒体Better Dwelling拿一栋
让这些天朝贪官,不法商人死光光就安静了
 

温东仔

活跃园友
2010-08-13
8,003
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2016-09-28
#5
难道不是华人的外国人买家就不要付90万的税了?哗众取宠,无耻的小编!:wdb3::wdb21:
一纸政令是没有什么成本的,关键是为这政令的埋单是要付上万两银子滴。
 

blabla

活跃园友
2016-06-06
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2016-09-28
#8
这里是买地,看的是location。
嫌房子破,到素里去买。
多市的情况我不清楚,蒙市的房屋估价是建筑远大于地皮ex: 25 万独立屋 20万建筑,地皮5万(理由:火灾,水灾,不见的是建筑,地永远在那里,所以地占比例很小),而在温市120万房,估价110万的地,10万的建筑(理由:建筑可以重建,地是不可复制,唯一的,价值的直接体现)法裔与英裔管理思维极大不同的小事例。此外,location是房价不同的关键因素。
 

夏阿福

活跃园友
2016-05-13
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2016-09-28
#9
大多这里建筑成本大约是150-200刀/平方尺。材料大家应该差不多,人工各地酌情加减。基本就是这个水平。买房最主要的就是买地。买Location。有钱买地的,压根不在乎建筑成本。
 

blabla

活跃园友
2016-06-06
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2016-09-28
#11
继续炒吧,SB。
事实是,炒房是一经典的市场商业行为,没任何违法违规的地方。能够炒房必须有2个充分必要条件要满足:1,资源希缺,2,有足够的银子或能够融到银子。现在在加国也只有温市和多市可以满足条件1. (且范围有限,离开温市50公里就没人去抢房了)既然是市场行为,行为主体就要全部承担炒房的收益或亏损的后果。简单计算,在温市每一房子交易的承本在5万,加上时间及贷款的资金成本,炒房人每一次房的一买一卖,必须有10万的价差才会有赢利,且必须卖掉。正常情况,还是有一定难度的,风险显而易见。否则,就没人上班l了。正常的市场行为,有利可图,相信正常人都会去选择的。和炒股有相似之处。之所以有人痛恨炒房,恐怕还是因为在快速变化的市场,有人赶上了这趟车,而你没赶上而已。要么,不具备条件2,自己没这个能力,看到他人轻松赚到了,心有不甘。至于日本的教训,简单说来,是先货币宽松,后连续5次加息,政府主动而为所致,放在今日,就不会这么做了。美国的08年危机,是因为5%首付,甚至0首付,房价下跌,房成为负资产引发的金融系统性危机。现今世界的大势与08年不同,和20年前的日本更不同了。

blabla, 8 天前 编辑 举报
 

夏阿福

活跃园友
2016-05-13
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2016-09-28
#13
我只知道这个国家还是民主国家,如果政府的政策不符合%50以上的人口利益这个政府就干不长,不要拿天朝的想法来套这里,要炒房滚回天朝去。
民主国家和土狗这种国家最原则的区别就是自由度。土狗国政府不说允许那就是非法。民主国家政府没说不可以就是可以。我们不希望土狗国的那种程度的管束才来的加拿大。自由市场经济的核心也是尽可能减少政府的干预。
50%?多伦多温哥华加一起的人口有50%吗?
 
2014-03-29
490
374
2016-09-28
#14
民主国家的意思是政府的政策要符合大多数人口的利益,哪个国家的政策不都是为了保护自己国家大多数人的利益,说什么自由平等人权这些都是借口最后都是归结到利益上,如果你不明白这个道理我只能说你还没真正懂这个世界这个世界的生存法则。天朝的房子不能跌是因为房子跌了可能导致政治的不稳定所以政府会死保,加拿大房子炒到天上老百姓会重新选一个政府现有政府也会因为要讨好选民出台政策,如果不这样这个政府下届就别想干了,这个叫民主。
 
2014-03-29
490
374
2016-09-28
#15
还有加拿大是省政府制定各自的政策,多伦多温哥华加一起的人口有没有50%人口不重要,因为各个省自定自己的政策,这个就是为什么温哥华可以收%15的税,多伦多可以决定不收让房价继续涨,不懂政治请不要误导别人。经济们天天吹房价还在涨,房价涨跟经济们有个屁关系没有成交量他们不用罢工都没活干喝西北风吧。
 

夏阿福

活跃园友
2016-05-13
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2016-09-28
#16
民主国家的意思是政府的政策要符合大多数人口的利益,哪个国家的政策不都是为了保护自己国家大多数人的利益,说什么自由平等人权这些都是借口最后都是归结到利益上,如果你不明白这个道理我只能说你还没真正懂这个世界这个世界的生存法则。天朝的房子不能跌是因为房子跌了可能导致政治的不稳定所以政府会死保,加拿大房子炒到天上老百姓会重新选一个政府现有政府也会因为要讨好选民出台政策,如果不这样这个政府下届就别想干了,这个叫民主。
很可惜,这仅仅是你理解的民主。什么是经济?政府不从事生产,不产生价值。符合大部分人的利益那种玩法,那不就是土狗那种绝对公平的玩法吗?结果就是共穷而不是共富。
你要明白这个世界的生存法则就不会在这里诅咒炒房客。有本事自己赚钱买房养家。指望什么民主政治来遏制商业行为,那还是回到中国去吧。
 

夏阿福

活跃园友
2016-05-13
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2016-09-28
#17
还有加拿大是省政府制定各自的政策,多伦多温哥华加一起的人口有没有50%人口不重要,因为各个省自定自己的政策,这个就是为什么温哥华可以收%15的税,多伦多可以决定不收让房价继续涨,不懂政治请不要误导别人。经济们天天吹房价还在涨,房价涨跟经济们有个屁关系没有成交量他们不用罢工都没活干喝西北风吧。
安省1300万人口。大多满打满算500万。
白痴省460万人口,大温也就210万。
而且,谁告诉你大多和大温的每一个居民都觉得房价高了?
 
2014-03-29
490
374
2016-09-28
#18
我是个UBC毕业的在个美国公司工作的小码农年收入不到10万也差不多吧,我女朋友是UBC的医学硕士目前边实习边读博士,我们收入税前也就不到20万,我们都是二代移民从小学开始就生活在加拿大,我想我们对民主的了解不会比您浅薄多少,不好意思我中文没有系统的学过可能有些意思表达的不准确,我想我们的想法自少代表了我们这代年轻人的想法,至少我们的同学和朋友都是这么想的,我想您的子女也希望生活在一个有希望的城市,我毕业就选择了来美国工作就是因为温哥华的房价和各项开支太高极大的降低了我的生活水平。我现在每周要跑回温哥华陪女朋友因为她还在读博士没有办法,不过她毕业了要会跟我来美国,我关心温哥华是因为这个城市是我生长的城市,我的父母和兄弟都还在这个城市。
 
2014-03-29
490
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2016-09-28
#19
一个年轻人逃离的城市有什么希望,今年大温地区关了多少学校因为没有学生,学校里边已经都是国际小留学生了包括小学和中学,我父亲的朋友从过来来的有钱人送孩子到学校结果半年下来英文没怎么进步中文到时好了很多,这里所谓的学区房都是动态的,教育厅会根据每个地区的学生量分配教育资源包括老师和资金,老师也是流动的这个区的房价太贵了老师们负担不起他们也会选择离开,我想各位来了加拿大就要用加拿大人的思维方式来考虑问题不要弄的让人家看见我们中国人就马上搬家走人。
 
最后编辑: 2016-09-28
2014-03-29
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2016-09-28
#20
不用每个居民都觉得房价高,只要超过%50的居民觉得房价高就够了政府是看选票的不然也不会征税去讨好选民了,反正根据我的收入这个城市是呆不起的,我承认没有能力和钱,这个城市剩下的就只是炒房子的和超级富豪了吧,没有我们这些所谓的中产谁来接这最后一棒呢,现在的交易量就说明问题了谁也不想接这个最后一棒,你们经济们还是早点学点其他技能吧省了以后饿死。