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[评论]真能疯:全球房价升幅温哥华第9 前8都在中国

2016-10-31
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2016-12-24
#1
新闻:《真能疯:全球房价升幅温哥华第9 前8都在中国》的相关评论
一项全球城市楼价升幅调查指出,今年第3季楼价升幅最高的前10大城市,第1至8位都在中国,其中南京楼价较一年前上升42.9%,位居全球楼价升幅最高的城市,而温哥华则滑落至第9名,较上一季公布调查时的第5名,下跌4个名次。
Knight Frank房地产公司的调查指出,虽然温哥华楼价升幅这次下滑至第9名,较上次第5名明显下跌,不过,造成名次下跌的原因并非温哥华楼价下跌,而是中国有多个城市的楼价升幅太高超越温哥华,所以造成温哥华的名次下跌。
报告说,温哥华第3季的楼价较去年上升24%,此一升幅与前一季的升幅一样,只是中国好几个城市楼价出现惊人的涨价,才取代了温哥华的位置。
卑诗大学商学院教授达维多夫(Tom Davidoff)指出,明年温哥华的楼价可不保证会上涨,除了省府最近的辣招,从利息变化及按揭最新政策已可观察出,明年楼价将会下跌。
达维多夫认为,2017年楼价将进一步下跌,如果明年年底前的按揭利率上涨至4%,将对温哥华楼市造成负面影响。
根据Knight Frank的全球城市楼价升幅调查,前8位升幅最高的清一色都是中国的城市,依次为南京、上海、郑州、北京、无锡、杭州、天津、郑州。第9位是温哥华,第10位是印度的钦纳(Chennai)。
维多利亚第3季楼价较一年前上升17.9%,位居第15名,多伦多楼价升幅16.4%,居第19名。
香港楼价较一年前下跌5.5%,在150个城市当中,排第147名。
调查指出,上一季前10大楼价升幅城市有6个在中国,而第3季最新报告前10大楼市升幅城市,中国即佔有8个。
调查分析说,南京的楼价升幅42.9%,上海亦接近4成,在这一季赶过了科技业快速发展的深圳,深圳楼价升幅35%。
调查表示,大都市都会化及迅速累积的家庭财富是令到多个中国城市楼价大幅上升的原因,调查也指出,中国一些较小城市或是偏僻乡村的楼价情况即与主要城市大不相同。
调查指出,纽西兰楼价最贵的城市在过去8年一直是由奥克兰蝉联,今年第3季被纽西兰的另一个城市威灵顿(Wellington)超越,威灵顿成为纽西兰楼价升幅最大的城市。
在150个城市中,有77%的城市楼价上涨,其中13个城市升幅超过20%。
广州也是房价低谷,竟然比国内很多城市都低,有些不可思议…
 
2016-07-02
555
770
2016-12-24
#4
温哥华如果8月没出台那个外国人加税的政策,绝对不止24%,一年下来涨幅应该会和京沪持平。温哥华房地产就是国内水漫出来接水的地方。所以如果没有外国人买房加税政策,国内涨多高,温哥华就会涨多高。这次国内也是比温哥华晚了几个月打压房价,现在涨的趋势已经下降,就看明年了。明年美国如果如预期加息三次,加上特朗普新政,加拿大和中国的房地产市场日子可能不会好过。今年有点像08年大放水以来最后的疯狂
 

qlm88

美籍华裔篮球运动员林书豪
2012-07-02
4,857
1,760
2016-12-24
#7
温哥华如果8月没出台那个外国人加税的政策,绝对不止24%,一年下来涨幅应该会和京沪持平。温哥华房地产就是国内水漫出来接水的地方。所以如果没有外国人买房加税政策,国内涨多高,温哥华就会涨多高。这次国内也是比温哥华晚了几个月打压房价,现在涨的趋势已经下降,就看明年了。明年美国如果如预期加息三次,加上特朗普新政,加拿大和中国的房地产市场日子可能不会好过。今年有点像08年大放水以来最后的疯狂
希望如此
 
2016-07-02
555
770
2016-12-24
#8
希望如此
我自己房子国内国外加起来过去一年涨了几百万人民币,真是躺着挣钱,很可怕。不希望继续下去。感觉社会矛盾在加剧。无论温哥华还是国内。温哥华排华很大程度就是房地产疯狂导致的。如果2017年再来一轮。。快要闹革命了,对谁都不好,金融风险也急剧增加,
 

herbertguo

知名园友
2008-02-21
5,837
9,133
2016-12-24
#9
物极必反。
 

Mr. Right

活跃园友
2008-11-01
819
1,077
2016-12-24
#15
南京增幅世界第一。也有道理,南京有山有水,不南不北,还是经济大省省府。还有些帝王之气。六朝古都。
南京是个不祥之地,历史上经历了非常多次大屠杀。近代的太平天国期间还有小日本侵华南京都受尽磨难。
 
最后编辑: 2016-12-24
2013-03-03
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851
2016-12-25
#16
新闻:《真能疯:全球房价升幅温哥华第9 前8都在中国》的相关评论广州也是房价低谷,竟然比国内很多城市都低,有些不可思议…
温哥华的房价涨幅算个球啊,国内随便一个城市涨幅到超过50%,深圳只涨了34.5%?那是谁统计的狗屁数据,深圳2016年房价涨幅至少是50%以上,随便一个房子都比年初高70-80%,连无锡都统计了,没有苏州,合肥啊,无锡重要性比苏州,合肥差多了吧,合肥涨幅基本翻倍,苏州涨幅也在50%以上,如果真按城市人口排名,温哥华估计在前50都进不去,因为中国随便找30个人口超温哥华城市的涨幅都比温哥华大
 
2013-03-03
535
851
2016-12-25
#17
南京是个不祥之地,历史上经历了非常多次大屠杀。近代的太平天国期间还有小日本侵华南京都受尽磨难。
严重同意,南京这个城市有一种非常阴郁的感觉,走在城市里处处有这种感觉,即使是晴天。冤魂和亡灵太多太多,有时候不明原因。
 
2009-12-13
11,155
9,903
2016-12-25
#18
南京是风水宝地, 虎琚龙盘,帝王之都,有金陵天下的美誉, 历来都是王朝争霸之地。所以都有攻占和守护之战斗和厮杀, 因为都要把这宝地占为己有。
 
2011-06-12
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2016-12-26
#19
南京是风水宝地, 虎琚龙盘,帝王之都,有金陵天下的美誉, 历来都是王朝争霸之地。所以都有攻占和守护之战斗和厮杀, 因为都要把这宝地占为己有。
南京是个不祥之地,历史上经历了非常多次大屠杀。近代的太平天国期间还有小日本侵华南京都受尽磨难。
好像是的哦。帝王之都杀伐也多,荣华富贵眨眼成血光之灾。