[评论]眼泪哗哗的 看看美国房价 我们要不要搬过去?

wxirene

活跃园友
2004-11-26
3,156
3,011
9 天前
#1
新闻:《眼泪哗哗的 看看美国房价 我们要不要搬过去?》的相关评论
多伦多房地产很贵,这一点大家已经知道了。如果将多伦多住房的可负担性与美国进行比较时,我们可以看到什么?
下面我们按照美国的州,分别列出,您购买房屋平均所需的金额。请注意,下面的数字是美元。
以下,可负担性计算,是假设首付10%,抵押贷款摊销30年。按照HowMuch.net计算,2018年美国各州的平均房屋需要多少收入:
美国最高收入可负担的五个州:
1、夏威夷:平均房价 610,000美元,需要年入153,520美元;
2、华盛顿特区:平均房价549,000美元,需要年入138,440美元;
3、加利福尼亚:平均房价 499,900,需要年入120,120美元;
4、马萨诸塞州:平均房价419,900美元,需要年入101,920美元;
5、科罗拉多州:平均房价 415,000美元,需要年入100,200美元;
美国最低收入可负担的五个州:
1、西弗吉尼亚州:平均房价 149,500美元,需要年入38,320美元
2、俄亥俄州:平均房价 149,900美元,需要年入38,400美元
3、密歇根州:平均房价160,000美元,需要年入40,800美元
4、阿肯色州:平均房价161,000美元,需要年入41,040美元
5、密苏里州:平均房价165,900美元,需要年入42,200美元
当然要搬过去了,可惜人家不要你。
 
2018-06-03
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9 天前
#5
不搬。谁还能保证不生病了?一场病就能让副总统卖房子,对我不够有吸引力
你可别乱抹黑我心目中的完美之国我的王师, 明明是中国才有生病卖房因病返贫的, 美国医疗不要钱的穷人有白卡医疗费用都是政府负担的
 

Sault

帮家园党支部整风
2014-06-08
5,198
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9 天前
#6
2015-11-17
672
602
9 天前
#8
你可别乱抹黑我心目中的完美之国我的王师, 明明是中国才有生病卖房因病返贫的, 美国医疗不要钱的穷人有白卡医疗费用都是政府负担的
你怎么能羡慕穷人呢?我来美国两年,自费两万多生个孩子。税很高。可是收获满满非常充实!学习太多东西美国太精彩啦!我现在学习健康教练参与美国健康革命!我们因为收入不低所以拿不到Medicaid ,其他保险都非常高,因为现在医疗费用都很高,只有奥巴马care才包括生孩子的费用,所以我们没有买保险就等着奥巴马care恢复,因为还想再生。除了保险,还有其他的团体性的医疗分担组织,但是比较来比较去,我觉得奥巴care比较适合我们。我是绝对不会为了免费医疗回加拿大的。因为健康的主动权在每个人自己手里,你要掌握主动权才能免去被别人宰割的命运被别人操控的命运。这些医疗费用只能激发我们更努力,因为这里的机会太多了。但是能自己创业给员工发工资买保险交税就是光荣!激励你不断上进!这就是美国繁荣强大的原因。我给我老公洗脑把他从民主党洗成共和党。我就问一个问题给你两样选择一个给你福利一个给你工作,你要哪样,他说他要工作,我说你就是共和党你是有出息的人。选择福利的都是穷人思维。被动的思维,决定被动的生活。穷不单是被动,而且非常无聊,但是创业有可能非常充实。因为享受的不是有钱的结果,而是那个充实的过程成长的过程。只有你的知识和经验,让你有力量能够不怕这个世界的挑战,这种感受是没有办法描述的。
 
最后编辑: 9 天前
2015-11-17
672
602
9 天前
#9
我从中国跑到加拿大载到美国,癌症这东西,我觉得还是要预防。我们家族都在中国,四代人几百人几千人没有一个人得癌症。不管年龄多大不管在上海,还是东北,没有一个癌症,我不是说不能骂政府,而是说你在同样的环境下,你怎么保护自己怎么生存,如果家族有癌症史(抵抗力弱)就是需要预防的就是需要学习的,如果政府不能保护你,你就需要保护自己。我在加拿大生病的时候医院医生也帮不了我,谁帮我?只有自己学习。把什么责任都推到别人身上的人是被动的,他们只有被人宰割,你有多大的自由,就要充分利用你的自由去掌握主动权。我在魁北克的时候,真正的认识到了,那个地方是把我放在一个监狱里把我限制住了,我绝对不会因为一种语言,一种福利、因为不同的法律把我的手脚困住了,就算他给我钱让我学习,我也不会呆在那个地方。所以说因为福利而去那个地方的都是被动思维都是胆怯的,既然你出国了,为什么还要胆怯呢?为什么还要难民思维呢?如果你是这样一个人,你要掌握自己的主动权的就不要为了一个福利而呆在一个,你不想呆的地方。
 
2015-11-17
672
602
9 天前
#11
中国人扎堆的地方房价都贵。我们这个州房价很低呀,但是呢,我们这个周对各行各业的要求比较高,而且是旅游业为主,工业比较少,我们这边投资一个公寓6万100,000美金,一个月的租金就有1500到2000美金。放在奥兰多也就这样。几年就能把成本收回来。地方报保护主义也比较盛行,所以也不容易把 投资者都招来了。我打算毕业以后我的客户源,一定从西人开始,绝对不依赖华人。而且美国每个州之间的差别差太多了加州比较吸引华人的还有纽约。这些地方房价都很高啊。马塞诸塞州其实生活质量是不错的失业率是很低的。我们这个州如果没有一点connection ,你也是不容易发展的。所以说来之前要做好调查,最好你有个朋友多一点,朋友最好。
 

Mayeye

园友
2010-04-20
1,208
662
9 天前
#12
华人们自己稍微做点功课,也就不会被媒体或者经纪带偏:

为啥不炒美国房子? 首先地税比加拿大高出好几倍,同样三五千尺的宅子在加拿大地税一年就1万上下(视地区而定),美国就好几万一年,特别在加州这种地方,08年经济危机席卷下很多硅谷的IT人士一旦失业,只能立马卖房,不是月供款付不上而是地税实在太高,难以为继。养房成本太高,即使出租也很难有正现金流。

其次,无自住房和投资房之分。在加拿大你的自住房买卖产生的资本得利(capital gain)是免税的,只是很大的一个优势;而在美国没有自住房交易利润免税一条,特别对那种住了几十年,房价随着通胀涨了几十倍的房子来说,这部分税金是相当大的金额。对于短期炒房更是无利可图。

多数经纪,尤其华人经纪是淡化这么几条来鼓动大家在美投资房产,尤其近年来很多国内人士热衷于投资海外房产,收到了不对称的信息,成交以后悔不堪言。去年在奥兰多迪士尼游玩,午餐时遇到邻桌一对北京中产夫妇,带着小孩儿过来收房顺便旅游。闲聊当中得知他们通过经纪在国内的海外房产展上买了一栋奥兰多周边地区的三车库独立屋,4,5 千尺, 才60万+ 美元。这房子在GTA怎么也得要2M起了。但问起他们地税,交易税费,utility这些大概行情时,完全没有概念也不知道有哪些费用会产生和怎么算的,所以友情提醒和普及了一下北美房产市场的基本概念。否则等收房之后,看到每个月几千刀的流水帐单,再想脱手变卖时发现到处是钱的时候,估计又要大骂中介了。

很多人只看房屋价格,一叶障目,管中窥豹然后感叹天地,简直徒增笑耳。
 
2015-11-17
672
602
8 天前
#14
搬过去要先学会用枪
根本不用怕枪。我老公买了一些设备以后也想买枪,我成功给他洗脑,他就不买了。根本没必要。如果拥枪,受伤或者死亡的机会更大。
 

一庐春秋

居小庐看春去秋来
2007-10-01
23,691
19,543
7 天前
#19
湾区离几大高科技公司近的房价都接近两百万美元了,一年多前还在一百五十万美元以下,这还不是学区房,很破的小黑屋学区房也要两百多万美元,像样点的要三百万美元以上。虽然湾区很多中产送孩子上私校并不一定要买学区房,但架不住有钱人多,有钱人买房投资或自主都要买概念房