[评论]谁说会跌的?大多伦多12月房价放量劲涨20%

本帖由 frankpost11 天前 发布。版面名称:房屋话题

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  1. frankpost

    frankpost 家园网光头强

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    新闻:《谁说会跌的?大多伦多12月房价放量劲涨20%》的相关评论
    谁给说明一下GTA十月份均价是76万,12月份是73万,这是怎么个“涨”法?文章在这儿:http://www.iask.ca/news/canada/house/2016/11/405705.html
     
    frankpost, 通过 家园移动版发帖, 11 天前
    #1
  2. Long Vacation

    Long Vacation 无车接机

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    不是比上个月,是比去年12月,
    文章故意混淆。
     
    Long Vacation, 通过 家园移动版发帖, 11 天前
    #2
  3. joyliuy

    joyliuy 园友

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    对家园的文章那么认真你就输啦,基本纯标题党。
     
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  4. rabbit2

    rabbit2 园友

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    12月和去年同期的增幅,小于10月份和去年同期的增幅,说明12月楼市放缓了
     
    rabbit2, 通过 家园移动版发帖, 11 天前
    #4
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  5. rabbit2

    rabbit2 园友

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    所以单从12月看,房价和10月比下降了3%左右,但接下来是涨是跌谁也不知道
     
    rabbit2, 通过 家园移动版发帖, 11 天前
    #5
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  6. Horse Dragoon

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    我预测了, 2017年涨 18%,

    2016年涨了 17%,
     
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  7. 小青

    小青 活跃园友

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    IMG_3245.JPG
     
    小青, 通过 家园移动版发帖, 11 天前
    #7
  8. amwaypeter

    amwaypeter 园友

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    那我就2098年买进:wdb9:
    2099年涨100%:wdb6:
     
  9. xCuc3

    xCuc3 活跃园友

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    10月和12月有很强的季节性因素干扰。

    10月本来就是个交易活跃期,12月很少有人圣诞期间卖房子的,买卖两空。

    涨幅是同因素下比较的,就像上面说的,同样10月,去年和今年比,以及同样12月,去年和今年比。两个数值才有效。这是基础统计原理。
     
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  10. dragonsea movers

    dragonsea movers 活跃园友

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    没有必然的事
     
  11. 道德的液体

    道德的液体 园友

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    还有一个比较办法,看上几年12月与10月的价格变化趋势,如果之前几年多半是10月略高,12月低一些,那证明季节性因素是存在的,如果12月多半与10月持平甚至略高,那么,目前的环比下跌就可能有实质性的指标意义。
     
    道德的液体, 通过 家园移动版发帖, 10 天前
    #11
  12. waren

    waren 幕色,和风,水墨

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    避开华人区,房子没有经纪炒得那么高。
     
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  13. kaishishenqing

    kaishishenqing 自定义头衔

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    12月份挂牌的量非常非常少。
     
  14. 小青

    小青 活跃园友

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    Richmond hill均价103万已经突破百万,无论是涨幅还是绝对值都是领头羊,我们那区最低成交价已经把250万踩在脚下,最高是前年成交的900多万,目前那样的房源不轻易被抛出,据知左邻右舍都持有不止一栋。
     
    最后编辑: 10 天前
    小青, 通过 家园移动版发帖, 10 天前
    #14
  15. waren

    waren 幕色,和风,水墨

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    mls上多的是房源。只要不盯着中国人民解放区。
     
  16. FlyingHawk

    FlyingHawk 园友

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    再次希望你2017的预测靠谱,哪怕涨10%也行。
     
  17. qlj888

    qlj888 园友

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    这种文章发的越多,就说明房价就快要撑不住了~~~~