[评论]遏大多伦多房价要用双辣招 巨额外资立死绝

[duxu]

其实文中提出的附加税其实是为了打击海外资金购房，这似乎与美国的全球交税不谋而合，你想免附加税那么就请填写税表，对于大多数持有海外资金的人并不想向加拿大政府保税，而且对于加拿大居民来说也同样有约束力，比如你收入低，但有豪宅，又能交附加税，那么税局就有理由相信你少报收入。我觉得现在所有人都不愿面对一个暴跌的房市，无论是政府，地产局，还是投资者，都不愿意面对，就算是买家，也会因为房市暴跌而无所适从。但如此高涨的房市，要冷却，恐怕价格不调整是不可能的，接最后一棒的人肯定是要亏的。至于有何办法？以现在的状况，地产局说增加供应量是解决方案，那么我要问，真的吗？房价高企，说明什么，说明地价贵，地产商现有的地都是高价买的，请问如何降价？

 

[Superintender]

出发点很好，不容易实施。比如，如何定义“空置房”？

有些人恨不得把投资房都当作空置房

 

[jinglin616]

出发点很好，不容易实施。比如，如何定义“空置房”？

政府有电脑自动统计的水电数据。

 

[Superintender]

政府有电脑自动统计的水电数据。

大冬天没人住的房子, 水电气都有消耗的. 室温必须设置在16度.

 

[laox888]

政府有电脑自动统计的水电数据。

要观察多久呢？要消费多少才不算空置呢？

 

[Superintender]

其实文中提出的附加税其实是为了打击海外资金购房，这似乎与美国的全球交税不谋而合，你想免附加税那么就请填写税表，对于大多数持有海外资金的人并不想向加拿大政府保税，而且对于加拿大居民来说也同样有约束力，比如你收入低，但有豪宅，又能交附加税，那么税局就有理由相信你少报收入。我觉得现在所有人都不愿面对一个暴跌的房市，无论是政府，地产局，还是投资者，都不愿意面对，就算是买家，也会因为房市暴跌而无所适从。但如此高涨的房市，要冷却，恐怕价格不调整是不可能的，接最后一棒的人肯定是要亏的。至于有何办法？以现在的状况，地产局说增加供应量是解决方案，那么我要问，真的吗？房价高企，说明什么，说明地价贵，地产商现有的地都是高价买的，请问如何降价？

就是限购!

 

[jinglin616]

大冬天没人住的房子, 水电气都有消耗的. 室温必须设置在16度.

那么家庭用水呢？总不能雇人定时去放水吧。再说，似乎相当多的独立屋取暖用天然气。其实，如何界定空置房的问题，温哥华市政府已经有了一整套的做法，我们也都收到政府的通知，即将实施空置屋法。

 

[jinglin616]

要观察多久呢？要消费多少才不算空置呢？

下一年罚上一年的。拖的越久对个人越不利。

 

[Vancouver landing]

无所谓啦，你这么激辩，大温收海外税的时候咋没通知广大群众去投票呢。赶紧去省府表达心声吧

 

[laox888]

下一年罚上一年的。拖的越久对个人越不利。

问题是，怎样才算空置？我如果先买后卖，这中间有几个月有一间空置，罚不罚？这情况很普遍。

 

[laox888]

问题是，怎样才算空置？我如果先买后卖，这中间有几个月有一间空置，罚不罚？这情况很普遍。

还有，我如果买间破房子拆建，但是政府批文迟迟不批下来，等批文期间房子空置着，罚不罚？

 

[jinglin616]

房价高低，既有渊源，也有市场调节，自有其内在规律。政府要做的，就是让住在这里的人有房子住，别管是买的还是租的

 

[qlm88]

所得税抵房贷这种政策一旦出台，就得是长期政策，不会是短期打击行为，而且贷款不也要收入比吗，怎么会没收入全款买房？所以统计上应该比较公平

以前银行优惠无收入的海外买家，都能批下来，新移民无收入也能批

 

[laox888]

以前银行优惠无收入的海外买家，都能批下来，新移民无收入也能批

新移民五年内。

 

[jinglin616]

问题是，怎样才算空置？我如果先买后卖，这中间有几个月有一间空置，罚不罚？这情况很普遍。

如果对这个话题感兴趣的话，建议去温哥华市政府的网站看看，有详尽的解释和操作办法。

 

[Superintender]

如果对这个话题感兴趣的话，建议去温哥华市政府的网站看看，有详尽的解释和操作办法。

如果有租客,但租客因长期出差海外3个月以上. 这如何办?

 

[jinglin616]

如果有租客,但租客因长期出差海外3个月以上. 这如何办?

据温哥华市长说，一年只要住上几个月就不算空置了。挺复杂的办法。当初推出空置屋税的时候争议就不小，主要争议就是如何定义空置屋和掌握确实证据方面。现在该法能够正式实施，上述问题应该基本上得到了解决。至于效果，那就不好说了。前些日子和朋友开玩笑说，应该成立一个物业公司，以浪费资源为己任，专门负责给人家开灯、放水。

 

[Vancouver landing]

以前银行优惠无收入的海外买家，都能批下来，新移民无收入也能批

此一时彼一时啦，过了几年还不报收入，没有收入抵税的，就多交税呗

 

[jinglin616]

还记得税局推出的举报偷逃税奖励的办法吗？或许温哥华政府也会用这个办法。绝大多数本地居民对炒房是深恶痛绝的。买了房子又不住，极易引发治安问题，也影响社区环境。该法实施后，希望空置屋能如过街老鼠，人人喊打！

 

[Superintender]

据温哥华市长说，一年只要住上几个月就不算空置了。挺复杂的办法。当初推出空置屋税的时候争议就不小，主要争议就是如何定义空置屋和掌握确实证据方面。现在该法能够正式实施，上述问题应该基本上得到了解决。至于效果，那就不好说了。前些日子和朋友开玩笑说，应该成立一个物业公司，以浪费资源为己任，专门负责给人家开灯、放水。

呵呵, 真的道高一尺,魔高一丈.