该不该买房呢？

[轻舟已过万重山。]

自己不在这里，房子委托人打理，如果运气好碰上好人那还行，如果碰上有点贪的人，想死的心都有：
1.马桶堵了，请个人来通，两百没了。
2.水龙头漏了，找来修一下，三百没了。
3.地下室如果漏了，那就是一万没了。
4.碰上恶租客，还找种种理由不交租：热水太热，烫着他/她了；热水不够热，着凉了；冬天二楼的温度不够啊，投诉；大下雪天门前太滑，摔着了，不仅不交租，还要你养着呢.......

笑死我了，这哪里是房东，分明是一孙子，找一祖宗供着。

 

[tinyhuhulp]

自己不在这里，房子委托人打理，如果运气好碰上好人那还行，如果碰上有点贪的人，想死的心都有：
1.马桶堵了，请个人来通，两百没了。
2.水龙头漏了，找来修一下，三百没了。
3.地下室如果漏了，那就是一万没了。
4.碰上恶租客，还找种种理由不交租：热水太热，烫着他/她了；热水不够热，着凉了；冬天二楼的温度不够啊，投诉；大下雪天门前太滑，摔着了，不仅不交租，还要你养着呢.......

所以说找个靠谱的中介很重要，为什么有人自己房东做成了孙子，有人房子一扔好几年不管每年收租金就行了。

 

[cherryhi]

我这个经纪说他不管，可以找个人帮我管。
漏水神马的不是可以找物业吗？每个月几百管理费是交给他吃白饭的？

 

[o2o2o2o2]

我这个经纪说他不管，可以找个人帮我管。
漏水神马的不是可以找物业吗？每个月几百管理费是交给他吃白饭的？

要是漏水都管，那就不是物业了，是雷锋。

 

[cherryhi]

有管理费的房子根本就不升值，是吗？

 

[o2o2o2o2]

那我就更不理解了，我们是为了美好的生活。如果住很远，图啥呢，每天上下班3个小时，美好的生活还哪里来呢，举个例子，假如一个城市买房子花了150万，另一个城市只需50万，那么买那个50万的，把差那一百万直接用来退休不就完了嘛。人很多事情就是想不开。非得往万锦挤什么呀。

我在北上广混的时候上下班就30分钟，一眨眼就到办公室了，然后开始像驴一样干活。
然后现在在加拿大，开车上下班3个小时，你想啊，英语新闻广播听不懂，路上怎么办呢，我就开始憧憬美好生活。

所以我在加拿大的美好生活比国内多2.5个小时。

 

[yvjiamg]

我这个经纪说他不管，可以找个人帮我管。
漏水神马的不是可以找物业吗？每个月几百管理费是交给他吃白饭的？

物业只管外面公共环境

 

[o2o2o2o2]

有管理费的房子根本就不升值，是吗？

房子升值潜力最主要的因素就是地点。

比如你房子1年升5万，那么5k的管理费可以忽略了；但是如果你的房子1年升值如果只有5k，那么管理费就要认真考虑了。

 

[witness]

我这个经纪说他不管，可以找个人帮我管。
漏水神马的不是可以找物业吗？每个月几百管理费是交给他吃白饭的？

有物业费的房产为什么升不上去？想想就知道了。找个人帮着管的，半数房租钱落人口袋了。

 

[刘家大宝]

30多万带管理费的townhouse不能买的哦，不如考虑freehold的。整套出租还是不错的，租金cover房贷、也抵通货膨胀。

 

[unicat]

四个回答， 五个说买， 六个说不买， 七个说直接把白宫买下来，

不建议买白宫，升值潜力明显比不上中南海。

 

[sabre]

不建议买白宫，升值潜力明显比不上中南海。

这是共产主义事业接班人的节奏， 有大局观， 有前瞻性，

 

[unicat]

插嘴问个问题，freehold的townhouse，遇到大修，要不要交钱？在加拿大处处都是文字陷阱。感觉管理费总的来说还是在可控和可预期的范围内，但是大修费用可就没谱了。

 

[cherryhi]

看来是买不得，便宜没好货，买房子尤其不能图便宜。

 

[nickelnaire]

所以说找个靠谱的中介很重要，为什么有人自己房东做成了孙子，有人房子一扔好几年不管每年收租金就行了。

所以说找个靠谱的租客最重要

 

[红好仔]

这里好象有些Misunderstanding.
有管理费的镇屋，并不是自己什么都不管。因为管理费一般只包公共部分的管理（扫雪，除草等），如果屋内有任何维修，都要自己掏钱的。

 

[zhuww1214]

有管理费的房子根本就不升值，是吗？

不是这样的。我家是去年初买的带管理费townhouse，30多万。上月附近卖掉一套同样的，40多万。才1年半的时间，差距有9万。
自从我们住在这里后，特别关注附近相同类型的售价，感觉是在不停的涨。

 

[nickelnaire]

加拿大目前的经济情况，如果加息的话，房价，股市，加币一起硬着路。一块儿玩完。

 

[witness]

坚决不买带管理费的物业：
1.买房就是为了自由，结果还有个物管在那里监视着你，做任何装修甚至party都要请示，没批准还不行。结果就是自己的物业做不了主。
2.交物业费就是个花钱买不痛快的事。网上晒的烦心事多去了。
3.打一个小算盘：把交的物业费拿去交房贷多好，大家的数学都很好，算一算就知道买大多少的房子哟。

 

[nickelnaire]

支持买独立house，而且自住的house，买的越大越贵越豪华越好。全球的流动性泛滥成灾，时间会证明，买房没错的。