说蒙特利尔Condo便宜的可以闭嘴了

听说卖得很不错,碰见一个老头,买了一套养老房。这房子的优势是直通蒙特利尔地下城,去地铁和地下城各个商铺都很方便,蒙特利尔的地下城很有名很大。楼内有超市便利店什么的,老人住蒙村很方便,冬天不用出门。附近都是商用写字楼,很多公司在周围。

直通地下城的condo很多啊
 
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为什么魁省要加15%的税?
BC的好像就5%。
因为bc新房只需要付5%的gst联邦消费税(当然后面还有ptt物业转让费,这个魁省也有类似的droit de mutation,所以就先不计算这个了),而魁省新房则需要支付5%的gst联邦消费税+9.975%的qst魁省消费税,实际上是14.975%的税。bc在2013年以前对新房也是类似的gst+pst税制,当时是12%,后来2013年后把gst和pst合并为hst。2015年后再次改革,变成了现在只需要付5%gst的情况。
魁省的gst+qst在如果你是买来自住的情况下是可以申请rebate的,一般来说gst可以有36%左右的rebate,qst可以有接近50%的rebate。但是gst的rebate只允许价值在350000到450000cad之间的物业申请。qst的rebate要求物业价值不超过300000。
当然bc现在还有自己的外国买家税和空置税,这两个是目前魁省还没有的。
 
最后编辑: 2018-10-21
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因为bc新房只需要付5%的gst联邦消费税(当然后面还有ptt物业转让费,这个魁省也有类似的droit de mutation,所以就先不计算这个了),而魁省新房则需要支付5%的gst联邦消费税+9.975%的qst魁省消费税,实际上是14.975%的税。bc在2013年以前对新房也是类似的gst+pst税制,当时是12%,后来2013年后把gst和pst合并为hst。2015年后再次改革,变成了现在只需要付5%gst的情况。
魁省的gst+qst在如果你是买来自住的情况下是可以申请rebate的,一般来说gst可以有36%左右的rebate,qst可以有接近50%的rebate。但是gst的rebate只允许价值在350000到450000cad之间的物业申请。qst的rebate要求物业价值不超过300000。
当然bc现在还有自己的外国买家税和空置税,这两个是目前魁省还没有的。
Technically speaking, a new constructed rental property buyer could also apply for GST/QST rebates. But, the fair market value of the property has to be less than 250K for being eligible of QST rebate.
 
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这块地是开发商今年初从另一家公司买来的,交易价格创记录的1个亿,地价折740/尺,算蒙特利尔的大新闻了。现在DT Core的地要么在大开发商手里屯着,要么在其它公司手里待价而估。现在Victoria Sur Le Parc开出了这个价,大家都提高了心理预期,其它开发商也会跟随。
 
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有地下通道,不用出大楼直接进地铁站和地下城的Condo 应该只有这家,TDC1好像也是要出了大门然后进Lucien L’Allier通勤火车站的。新建的办公楼好像只有Manuvie有PATH 通地下城, PATH这个Premium挺高的。
 
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有地下通道,不用出大楼直接进地铁站和地下城的Condo 应该只有这家,TDC1好像也是要出了大门然后进Lucien L’Allier通勤火车站的。新建的办公楼好像只有Manuvie有PATH 通地下城, PATH这个Premium挺高的。
TDC1通向地铁的入口
 

附件

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It's the exist to Gare Lucien-Allier not to the Metro station. There is a long walk passage connecting the both though.
TDC1通向地铁的入口[/QUOTE
 
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