请买了房的同学,如果愿意的话,来透露一下房贷(Mortgage)的贷款利率

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请大家不要完全相信低利率,有时侯低的利率对贷款者的要求是很高的,比如说要有3年以上固定工作,收入高,信用好,DOWN PAYMENT超过20%. 不是每个人都能拿到最低利率的. 往往很多人奔的低利率去,把申请表填了,CREDIT也查了,该提供的文件也提供了,最后被告知"对不起,根据你的条件,这个利率批不下来", 到时候只能再找别的利率. 与其这样,还不如一开始就找一个能根据你的具体情况,提供给你最低利率的贷款经纪. 一般贷款经纪从银行拿到的利率都是一样的,只不过有些经纪愿意拿出自己的COMMISSION 来给客户提供一个最低利率. 所以大家要找到一个适合自己条件的优惠利率,必须先找到一个经验丰富的贷款经纪.
如有任何关于MORTGAGE的问题,欢迎来电咨询.
Anna Wang (647-286-9928).
 
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请大家不要完全相信低利率,有时侯低的利率对贷款者的要求是很高的,比如说要有3年以上固定工作,收入高,信用好,DOWN PAYMENT超过20%. 不是每个人都能拿到最低利率的. 往往很多人奔的低利率去,把申请表填了,CREDIT也查了,该提供的文件也提供了,最后被告知"对不起,根据你的条件,这个利率批不下来", 到时候只能再找别的利率. 与其这样,还不如一开始就找一个能根据你的具体情况,提供给你最低利率的贷款经纪. 一般贷款经纪从银行拿到的利率都是一样的,只不过有些经纪愿意拿出自己的COMMISSION 来给客户提供一个最低利率. 所以大家要找到一个适合自己条件的优惠利率,必须先找到一个经验丰富的贷款经纪.
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Anna Wang (647-286-9928).

这个观点误导读者。
一、一名合格的房贷经纪或者银行的房贷专员,应该在收到客户申请材料后,在查信用前已经知道是否符合这家低利率lender的条件。明知不合格还去查信用,更加不应该还去递交申请。说明不了解lender的要求。不是一名合格的经纪或房贷专员。读者不应该找这样的经纪。

二、不管是经纪自己buy down利率还是lender促销降低利率,与适合与否是2件事。如果经纪愿意牺牲佣金,一样可以在适合自己的lender贷款利率上为自己buy down利率。

希望读者睁大眼睛,多接触几位经纪,从中选择即能够提供最低利率的,又能为你选择最佳贷款方案的经纪。
 
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我申请的BMO 5年固定3.59,
3年固定也是3.59
2年3.25

现在浮动都到2.4了,我其实想提前还款的,但觉得5年3.59确实比较低,很诱惑,还没决定呢,大家有没有什么好意见。
 

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