敢问一下,现在加拿大平均收入是多少啊?给自己个能看得着的目标先。楼主的问题是很简单的问题,为什么让你们搞得那么复杂。
一,50万在伦敦买房和车够吗?当然够,当然你要买豪宅和豪车肯定不够。
二,100万利息8万多够不够,当然够,你想想加拿大平均收入是多少,8万比平均收入高多了,不信你们报一报自己的收入,超过五万的有多少。
至于伦敦的房子是不是有投资价值,还有五花八门的问题,你们讨论到明年也讨论不清楚。
如果担保公司做保证,个人不是你的风险,是担保公司的风险。但担保公司是你的风险。担保公司的经营情况决定了它的信用级别,它的信用级别决定了它违约(default)的概率。它一旦违约,你将会有很大损失。为什么有人找你借高利息的钱,因为他们借不到低利息的钱。为什么借不到低利息的钱,因为信用级别不够,或没有抵押资产。换句话说,借你钱的都是高风险客户。这些人违约概率很高。一旦某种市场情形下,比如借钱的人去炒股或经营公司,市场不景气,于是出现大量违约,担保公司资本金无法支付你和其他借款人的钱,于是担保公司违约或破产。你这种投资不是不可以投,但不宜过多资金。雷曼兄弟也会破产,更别说一个担保公司。大在哪里
还真可能如果楼上携150W加币回加同时从事年薪7W的工作那无疑是这里的上层社会了
如果担保公司做保证,个人不是你的风险,是担保公司的风险。但担保公司是你的风险。担保公司的经营情况决定了它的信用级别,它的信用级别决定了它违约(default)的概率。它一旦违约,你将会有很大损失。为什么有人找你借高利息的钱,因为他们借不到低利息的钱。为什么借不到低利息的钱,因为信用级别不够,或没有抵押资产。换句话说,借你钱的都是高风险客户。这些人违约概率很高。一旦某种市场情形下,比如借钱的人去炒股或经营公司,市场不景气,于是出现大量违约,担保公司资本金无法支付你和其他借款人的钱,于是担保公司违约或破产。你这种投资不是不可以投,但不宜过多资金。雷曼兄弟也会破产,更别说一个担保公司。
是的,所有投资都存在风险的,包括存银行。所以自己小心就是了。没有绝对的事情。谢谢提醒
赞一个~!热心分享帖150W退休肯定够,贷款买房出租即可。
我30多岁,用60万就在edmonton实现退休了,四口之家,两个学前小孩。
虽然作为房产投资目的地伦敦不如Edmonton,但也是一个值得投资的地方。
当然要有房子选择和房产管理的知识。月现金流可轻松达到1W。1W只是每月净现金流,还不算还银行的本金和房子的年升值。如都算上,年回报率可达40%。
大家会说房子升值很难说,可以,就算房子永远不升值,只每月净现金流和还给银行的本金回报率也可达20%。以楼主的不奢侈生活标准,退休用绝对是够了。
租金收益还可用房屋折旧抵税。虽然退休,资金却还在稳固增值。
大家对房产投资的担忧和疑问我都理解,我也是用了好几年的时间学习和摸索实践的。
给大家推荐一本加拿大很实用的房产投资书《Real Estate investing In Canada 》。
我深信教学互长,有喜欢房产投资的朋友欢迎探讨,我在Edmonton, email : fang2007@msn.com
我们本来打算退休回国呢,听你这么一说还真得好好考虑考虑。都40出头了,住的太差了,在加拿大,真的无法理解中国人的素质多差。好好的小区,英伦联排,今天这个搭建,明天那个搭建,搞得乱七八糟。孩子在上国际学校,但英语环境还是一般,毕竟学生中国人为主,下课后都说中文。每天接送孩子上学都有被强奸的感觉,好好的开车,无数车会插进来强奸你的尊严。每分钟都有人强插变道。空气那个差。房子那个贵。除了收入是高,其他都是太差了。
歧视么?应该不至于吧。谁都有心理脆弱的那段,不用看到啥就觉得是被排挤,被歧视。
自小在上海长宁,11岁来到一个小城市,因为这是父母的故乡,所以没得选。当时没有高楼,没有熙熙攘攘,但就觉得从未有过的亲切。没想过几年,因为对过台胞血脉相连的那点关系,变成了特区,变成了大都市,变成人人喜欢的休闲圣地,但俺却越来越不喜欢了。
上海真是个怪胎,不管是现在的移民还是民国移民还是清朝移民,只要是在这里就骂,还经常是自己指着自己的鼻子骂,内心是极度的自卑,言谈举止又要表现出上海人本来就没有的极度自负。