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请问一下新买的公寓去inspection的时候要注意什么?

2008-05-03
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2018-01-11
#1
请问一下新买的公寓去inspection的时候要注意什么?
刚收到邮件我们家买的楼花的公寓房公寓给出了下个月可以去做inspection的日期了。我们是第一次在加拿大买房,不知道这个inspection的时候要注意什么内容。要不要去请个验房师带着一起去看?我知道买二手房一定要请个验房师,但是不知道这个新建的公寓需不需要?
麻烦有买个新公寓有经验的朋友说一下。谢谢!
 
2006-09-28
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2018-01-11
#3
可以请也可以不请。不请的话就自己验房,或者住进去以后发现问题及时找开发商纠正,因为第一年是保修的。
请的话就更专业一点。
一般是新房子开发商五年保修。
我住进去才发现洗衣机和烘干机的电源插座的电压不正常,给开发商发邮件很快有电工上来重新接好线,免费。
 

soleil_lee

知名园友
2006-10-09
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10,296
2018-01-11
#4
一般是新房子开发商五年保修。
我住进去才发现洗衣机和烘干机的电源插座的电压不正常,给开发商发邮件很快有电工上来重新接好线,免费。
五年是结构和Common area,你单元里面一般只有一年。
 
2007-09-30
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6
2018-01-11
#6
这种情况要不要带个验房师都行吧 带也就是图个心里安慰 很好些,但是一般新房不需要吧。
 

laox888

知名园友
2017-01-15
10,433
16,133
2018-01-11
#7
新的公寓基本上用不着验房师。如5楼所说,有懂装修的朋友可以一起看最好。自己检查的话:

看配置和颜色等是否按自己挑选的做
所有门窗包括橱柜门和抽屉都开关几下看有没问题,包括窗户是否密封
窗户有没有装纱窗
水龙头放水看水压及有没有震动声
冲马桶看水流是否通畅
电灯家电暖气空调都要开着试一试
该装的滤网是否装了,比如油烟机、暖通等
电源插座最好能用电笔试一下火线有没有接反(窄的正常是火线,新房子赶工经常有错)
墙体天花等有没有裂缝
地板家电橱柜等有没有损伤。

带个笔记本,还有黄贴纸(yellow sticker),所有问题处用sticker标注,并记录列表,最后拍照。
 
楼主
楼主
G
2008-05-03
250
35
2018-01-20
#10
一般是新房子开发商五年保修。
我住进去才发现洗衣机和烘干机的电源插座的电压不正常,给开发商发邮件很快有电工上来重新接好线,免费。
请问这个五年一般在哪里看到?我看我们家的购买合同没有这个五年或者一年的条例。
 
楼主
楼主
G
2008-05-03
250
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2018-01-20
#11
新的公寓基本上用不着验房师。如5楼所说,有懂装修的朋友可以一起看最好。自己检查的话:

看配置和颜色等是否按自己挑选的做
所有门窗包括橱柜门和抽屉都开关几下看有没问题,包括窗户是否密封
窗户有没有装纱窗
水龙头放水看水压及有没有震动声
冲马桶看水流是否通畅
电灯家电暖气空调都要开着试一试
该装的滤网是否装了,比如油烟机、暖通等
电源插座最好能用电笔试一下火线有没有接反(窄的正常是火线,新房子赶工经常有错)
墙体天花等有没有裂缝
地板家电橱柜等有没有损伤。

带个笔记本,还有黄贴纸(yellow sticker),所有问题处用sticker标注,并记录列表,最后拍照。
谢谢你详细的list,记下来了,到时候去验房就带上你的这个list一起去验房。