请问大家都是怎样check未来租客的信用记录呢？

[hrr]

我知道有2个网站，是equifax.ca 和 transunion.ca。今天登陆这2个网站看了看，似乎都需要社会安

全保险卡即Sin卡。潜在的租客来看房后都是留下来他们的驾照号，手机号等。我知道这个Sin卡一般是

不透露给别人的。我们在素里住，所以一般都是老外来看房。现在能做的只是相相面，和订立租约，再

收半个月的押金。可是不查看他们的信用记录我心里很不踏实。信用记录好像有免费的，只是给提供一

个总分数，没有具体详情。其实这就够了。总分数不太低，租客应该不会赖帐吧。我英文不行，想知道

哪位有经验的网友告诉怎样去查对方的信用记录？只要能查出来那个免费的信用记录，只提供总信用分

数的就足够了。我在这里先谢谢啦！

 

[nickelnaire]

让租客自己提供最新的信用记录呀。你没法check的。租客自己花大概20几元钱买份信用报告，这是他们租房必须提供的材料。

 

[Kartzchen]

我就问租客要了社会保险号码，花了20块钱去查了，租客大方给了，老外觉得这个很正常的。如果租客不肯给社会保险号码，让他自己提供信用记录就行了。

 

[hrr]

让租客自己提供最新的信用记录呀。你没法check的。租客自己花大概20几元钱买份信用报告，这是他们租房必须提供的材料。

估计让租客自己花钱提供信用报告，可能对方就不考虑我们的房子了。当然了我们可以垫付这个20几元的。但从租客方考虑，一家要提供信用记录，另一家必要提供信用记录，那麽租客通常都会优先考虑那个不需要提供信用记录的人家的房子了。如果2个条件差不多的情况下。

 

[kimball]

還有一樣一定要問：租客的現任和上兩任的包租人電話，告訴他你會找他們資詢一下，現任的包租人未必會爆料給你，因為想壞租客快點走，但上兩手的業主如果有不滿意的，應該會向你吐苦水的。

 

[Kartzchen]

估计让租客自己花钱提供信用报告，可能对方就不考虑我们的房子了。当然了我们可以垫付这个20几元的。但从租客方考虑，一家要提供信用记录，另一家必要提供信用记录，那麽租客通常都会优先考虑那个不需要提供信用记录的人家的房子了。如果2个条件差不多的情况下。

你如果碰上坏的租客问题更多，不要因为怕租客嫌麻烦就省略这个重要的背景调查。没问题的租客才不在乎被调查呢。当然，你的房子要看是什么档次的。我走的是高端路线，好房，贵，所以很挑租客，宁可空着。如果你的房子没啥吸引力，就自求多福吧。

 

[Tin Tin]

不肯提供信用报告的租客，错过也罢。要他提供全部的report. 还有雇主信证明在职，否则没有工作的付房租不保险。不能提供的，借了也麻烦。或者在支付条件上做改动。

我们刚登录时没有信用记录，房东就收了我们半年租金：$

 

[hrr]

還有一樣一定要問：租客的現任和上兩任的包租人電話，告訴他你會找他們資詢一下，現任的包租人未必會爆料給你，因為想壞租客快點走，但上兩手的業主如果有不滿意的，應該會向你吐苦水的。

担心你问他上两手的房东，如果他不太好，（这他自己也知道），他就有可能把他好友的电话给你，说这是他前前房东的电话。如果他心里没鬼，租房信用好，他会给你他的前前房东的真实电话的。看来还是查看信用记录和现在的雇主证明信最靠谱些。

 

[nickelnaire]

担心你问他上两手的房东，如果他不太好，（这他自己也知道），他就有可能把他好友的电话给你，说这是他前前房东的电话。如果他心里没鬼，租房信用好，他会给你他的前前房东的真实电话的。看来还是查看信用记录和现在的雇主证明信最靠谱些。

你如果能找到中国租客，租给同胞最好了，没有欠租的烦恼。老外账户里的余额实在太少了，有的连两三千元都不一定有。真实体会。

 

[hrr]

你如果能找到中国租客，租给同胞最好了，没有欠租的烦恼。老外账户里的余额实在太少了，有的连两三千元都不一定有。真实体会。

以前在中文网站上发过租房广告，几乎没有中国人来租的，除非是在附近工作的。现在要招租时只发英文广告了。

 

[diterclluf]

以前在中文网站上发过租房广告，几乎没有中国人来租的，除非是在附近工作的。现在要招租时只发英文广告了。

找到合适的老外也不错的，租金高，爱惜房子。可以请中介帮你租房，负责查信用，查前任房东，中介费一般半个月租金。

 

[nickelnaire]

找到合适的老外也不错的，租金高，爱惜房子。可以请中介帮你租房，负责查信用，查前任房东，中介费一般半个月租金。

我出租房子都是委托中介，费用是一个月租金外加13%的税。租客也有中介。双方中介平分租金。

 

[diterclluf]

我出租房子都是委托中介，费用是一个月租金外加13%的税。租客也有中介。双方中介平分租金。

你是说每个月吧？我说的是一次性的，就是找租客，查信用，签合同这些

 

[nickelnaire]

你是说每个月吧？我说的是一次性的，就是找租客，查信用，签合同这些

就是你说这种一次性的啊。一租就是一年租约那种。标准收费就是一个月租金外加13%的税。

一般挂在MLS上出租的房子，租客也有中介呀，双方中介要平分一个月租金的。屋主还得付13%的税。

 

[diterclluf]

就是你说这种一次性的啊。一租就是一年租约那种。标准收费就是一个月租金外加13%的税。

一般挂在MLS上出租的房子，租客也有中介呀，双方中介要平分一个月租金的。屋主还得付13%的税。

温哥华是半个月，而且我们签了两年，中介帮我们收好两年支票。

 

[nickelnaire]

温哥华是半个月，而且我们签了两年，中介帮我们收好两年支票。

真好。半个月租金供房东、租客双方的中介平分？看来还是多伦多这边的中介好赚钱呀。

 

[diterclluf]

真好。半个月租金供房东、租客双方的中介平分？看来还是多伦多这边的中介好赚钱呀。

半个月租金给我们的中介

 

[nickelnaire]

半个月租金给我们的中介

对方中介的费用谁出啊。房子一旦挂在MLS上放租，就是中介对中介了。。。我都没有摊上一件这样的好事，租客能把她的中介费给掏腰包自付了

而且由于有两个月租金是租客交给中介公司的，中介公司退给我支票时候，连那个13%的税，也都给扣除了

 

[diterclluf]

对方中介的费用谁出啊。房子一旦挂在MLS上放租，都是中介对中介了。。。我都没有摊上一件这样的好事，租客能把她的中介费给掏腰包自付了

对方没有中介啊，也不是MLS上放租的好像

如果她请中介租房，她的中介费当然她自己出啊

 

[nickelnaire]

如果她请中介租房，她的中介费当然她自己出啊

当然不是了，这和买房一个道理，哪有买家出中介费的。我在MLS上出租多次了，不同物业，委托过不同中介，都是标准合同，标准做法呀。我需要支付一个月租金，外加13%的税