请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

[Snowman]

请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？因为确实不便宜，我想知道，会有什么服务？

除了我知道除家庭电器的电费不包括之外，其他都包括了，但是能提供什么服务呢？

 

[hwang73]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

一般包括大厦维修管理，例如户外花园，车道，公共设施例如健身房，游泳池等，大厦的外墙，屋顶门窗，还有大厦的保险，水费，集中供暖的取暖

 

[Snowman]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

一般包括大厦维修管理，例如户外花园，车道，公共设施例如健身房，游泳池等，大厦的外墙，屋顶门窗，还有大厦的保险，水费，集中供暖的取暖

那我有什么需要,他会负责不?比如帮忙换个灯泡,下水道塞了,诸如此类这些日常生活会遇到的小问题. ,谢谢.

 

[liveInMiss]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

屋里归自己，屋外不怎么花钱的归管理处，屋外花大钱的归自己，基本就这样，管理费不是保险，算算账就知道哪些能包哪些不能包了

 

[malingny]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

管理费里，大厦的保险占了很大一块，还有预留的维修应急基金，还有一些地区的strata会根据bylaws预留维修基金；
大厦公共地方的冬天供暖，夏天冷气费用也很可观；
此外，铲雪，擦外窗玻璃，整理花园，门卫的工资，游泳池的清洁，水要保温，停车场的管理，清洗地板。。。+共用地方的维修。
说实话，管理费0.6/sqft不算贵的；
如果大厦有super，可以请他解决你换灯泡，通下水道，刷墙，换地板。。。你家里的事，不过要收费，据我的经验，他的收费不贵，还是挺方便的。

 

[Snowman]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

屋里归自己，屋外不怎么花钱的归管理处，屋外花大钱的归自己，基本就这样，管理费不是保险，算算账就知道哪些能包哪些不能包了

恩,谢谢.看来除了2楼讲的之外,就真的什么都不包了,比香港的管理费还要贵一些,不过没有办法,怎么都要交哈哈.

 

[Snowman]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

管理费里，大厦的保险占了很大一块，还有预留的维修应急基金，还有一些地区的strata会根据bylaws预留维修基金；
大厦公共地方的冬天供暖，夏天冷气费用也很可观；
此外，铲雪，擦外窗玻璃，整理花园，门卫的工资，游泳池的清洁，水要保温，停车场的管理，清洗地板。。。+共用地方的维修。
说实话，管理费0.6/sqft不算贵的；
如果大厦有super，可以请他解决你换灯泡，通下水道，刷墙，换地板。。。你家里的事，不过要收费，据我的经验，他的收费不贵，还是挺方便的。

谢谢你,很详细,我不知道我买的那里是否有SUPER,叫HARBOUR PLAZA, 2017才入伙.....

 

[malingny]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

看看周年报告就知道钱都用在哪里了；
大厦的保险只保外壳，你自家里的保险要自己买。

 

[Snowman]

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看看周年报告就知道钱都用在哪里了；
大厦的保险只保外壳，你自家里的保险要自己买。

看来住CONDO的成本还是很高的,虽然说location, location, location...

 

[malingny]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

谢谢你,很详细,我不知道我买的那里是否有SUPER,叫HARBOUR PLAZA, 2017才入伙.....

在那个城市呢，看名字好像在温哥华

 

[Snowman]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

在那个城市呢，看名字好像在温哥华

在TORONTO DOWNTOWN BAY STREET的湖边尽头了.....

 

[malingny]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

看来住CONDO的成本还是很高的,虽然说location, location, location...

住house的成本也不便宜，还要自己做很多事，你连灯泡都不想换，还是住condo吧，有人侍候，用钱买舒服呗。

 

[Snowman]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

住house的成本也不便宜，还要自己做很多事，你连灯泡都不想换，还是住condo吧，有人侍候，用钱买舒服呗。

恩,因为我比较喜欢住在繁华的地方,也不喜欢开车,所以还是选择了住DT.哈

 

[梦溪]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

house、condo哪个都不便宜，哪个都不是省油的灯！

 

[malingny]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

在TORONTO DOWNTOWN BAY STREET的湖边尽头了.....

啊，我们还是一条街上的邻居。
多伦多的strata一般都会有super。

 

[Snowman]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

house、condo哪个都不便宜，哪个都不是省油的灯！

还有地税阿,就是香港说的差饷,都好贵....我才买一个600尺的小CONDO,这两个费用加起来都CA$700了.....另外还要交电费.....

 

[大雅]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

house、condo哪个都不便宜，哪个都不是省油的灯！

 

[Snowman]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

啊，我们还是一条街上的邻居。
多伦多的strata一般都会有super。

哈哈,真巧,不过我想2015年再买一套,到时看BLOOR 1有没FREE ASSIGNMENT的...因为2017年入伙真的太遥远,说不定还要延迟......

 

[malingny]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

还有地税阿,就是香港说的差饷,都好贵....我才买一个600尺的小CONDO,这两个费用加起来都CA$700了.....另外还要交电费.....

地税每年肯定不止700，要2000以上；地税里最大一块是给多伦多警察开工资，还有公共交通

 

[Snowman]

回复: 请问CONDO每平方英尺0.5到0.6的管理费，具体有什么服务？

地税每年肯定不止700，要2000以上；地税里最大一块是给多伦多警察开工资，还有公共交通

我说一个月的管理费+地税要700拉.....

貌似地税一年不是房价的1%??