如果是power sale, 即使是债主有售房合约,业主还是有权在交房前优先赎回的,如果是foreclosure,执行了,无法赎回,但在执行之前,也可赎回,债主不是那么死板的,一般都可以协商延迟一些时日执行。售房是方法之一,也可再找其他信贷借贷,总是有钱赎回就可以。7,80万的房子,20万首付是正常的,定价是交给律师的信托账户,交房时钱才会释放出来,首付是交房时交给律师的,谁又能骗到你呢?再说哪有现金一说,现金律师也不会收。感谢你替我着急我的智商,至于买房,10年了,还没有一个case出过任何差头。只要行事谨慎,被骗不是那么容易的。大哥,你是地产经纪,你见过卖家要求买家有20万现金首付吗?你见过二次抵押的房子,房东可以私卖吗?这都看不出问题,智商真让人捉急。谁还敢找你买房子?
反而怕律师会"走佬"...如果是power sale, 即使是债主有售房合约,业主还是有权在交房前优先赎回的,如果是foreclosure,执行了,无法赎回,但在执行之前,也可赎回,债主不是那么死板的,一般都可以协商延迟一些时日执行。售房是方法之一,也可再找其他信贷借贷,总是有钱赎回就可以。7,80万的房子,20万首付是正常的,定价是交给律师的信托账户,交房时钱才会释放出来,首付是交房时交给律师的,谁又能骗到你呢?再说哪有现金一说,现金律师也不会收。感谢你替我着急我的智商,至于买房,10年了,还没有一个case出过任何差头。只要行事谨慎,被骗不是那么容易的。
要求买主有20万现金又不是我说的。你既然说从业十年了,你碰到过客户要求买家有20万现金,再给他白住三年的条件吗?感觉楼主想让买家替他还债赎回房子,才会这么要求。如果楼主真有办法借贷,还会还不上?如果是power sale, 即使是债主有售房合约,业主还是有权在交房前优先赎回的,如果是foreclosure,执行了,无法赎回,但在执行之前,也可赎回,债主不是那么死板的,一般都可以协商延迟一些时日执行。售房是方法之一,也可再找其他信贷借贷,总是有钱赎回就可以。7,80万的房子,20万首付是正常的,定价是交给律师的信托账户,交房时钱才会释放出来,首付是交房时交给律师的,谁又能骗到你呢?再说哪有现金一说,现金律师也不会收。感谢你替我着急我的智商,至于买房,10年了,还没有一个case出过任何差头。只要行事谨慎,被骗不是那么容易的。
要求买主有20万现金又不是我说的。你既然说从业十年了,你碰到过客户要求买家有20万现金,再给他白住三年的条件吗?感觉楼主想让买家替他还债赎回房子,才会这么要求。如果楼主真有办法借贷,还会还不上?
律师的确不收现金。但是卖家要求买家准备固定数额的金钱就很可疑了。早说了,买家准备多少首付是买家和贷款公司的事,不需要卖家操心,又不是买楼花。你既然是从业人员,居然看不出其中可能的问题?还信誓旦旦说没啥不正常?你的客户都是卖房了还能让卖家白住三年的?