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遇到特别浪费的房客怎么办?最近刚搬一个新房客进来,刚住进来我也没提什么要求。但住了两星期发现,浪费的可怕。

2018-01-15
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2018-01-15
#1
一直觉得房东和房客相处互相体谅互相尊重是基础。和之前房客相处也很愉快,所以也不会提太多的要求,洗衣做饭都随便,房客也很自觉不会浪费。
最近刚搬一个新房客进来,刚住进来我也没提什么要求。但住了两星期发现,浪费的可怕。
灯火通明那些都无所谓,毕竟也耗不了几度电。
但是他每天要洗两次衣服,风雨无阻。下班回家第一件事就是洗身上的外衣和裤子,一般就两三件。晚上洗完澡又洗一次,洗毛巾和内衣裤。而且都是分开烘干。每天如此。最近看了账单发现电费是之前的两倍还多。
后来我就跟他说每天不要洗两次衣服,他说什么衣服在雪天里走路都湿了,不洗没法穿,而且他衣服和毛巾要分开洗。所以意思是每天洗两次是必须的?
还有就是暖气,冬天我一般开23,他说太冷,我就开24.5,我房间里热的不行,然后有一天我发现他房间窗户都是大开的。一边吹风一边吹暖气?
遇到这种租客怎么办?跟他说感觉也不听,还有一堆话堵我。是找个借口把他赶出去还是涨他房租?他才搬进来一个月。
以前真的是没遇到过这样的租客,遇到那么浪费的还是第一次。
 
2011-11-15
859
635
2018-01-16
#4
包水电费的都会有些浪费,昨天和一个朋友聊天,她也包水电,也很无奈这点,只能自我安慰最起码华人房客不会拖欠房租。你的租客浪费是有些离谱,还是让他走吧,楼上同学说的对,你加他租金,他会浪费更多
 

verasong

活跃园友
2008-10-16
3,272
3,433
2018-01-16
#11
让他分摊水电。
 

soleil_lee

知名园友
2006-10-09
15,762
10,296
2018-01-16
#12
让他分摊水电。或者你说你包电费最多只出一个定数,比如每个月你最多只出50刀,超过部分由他付。并且提供往年的同季节电费账单证明你过去的一贯消费量。
我包电费的出租房都是这样操作的,不然房客很浪费,你怎么吃得消。目的就是要他心里有根弦,不是可以随便浪费的。
 

kaishishenqing

自定义头衔
2009-09-08
906
621
2018-01-16
#13
让他分摊水电。或者你说你包电费最多只出一个定数,比如每个月你最多只出50刀,超过部分由他付。并且提供往年的同季节电费账单证明你过去的一贯消费量。
我包电费的出租房都是这样操作的,不然房客很浪费,你怎么吃得消。目的就是要他心里有根弦,不是可以随便浪费的。
这是正解。如果这个方案房客不接受,提出让他搬走你也有理。
 

jie0333

我是一个包租公
2009-03-03
226
80
2018-01-16
#16
一直觉得房东和房客相处互相体谅互相尊重是基础。和之前房客相处也很愉快,所以也不会提太多的要求,洗衣做饭都随便,房客也很自觉不会浪费。
最近刚搬一个新房客进来,刚住进来我也没提什么要求。但住了两星期发现,浪费的可怕。
灯火通明那些都无所谓,毕竟也耗不了几度电。
但是他每天要洗两次衣服,风雨无阻。下班回家第一件事就是洗身上的外衣和裤子,一般就两三件。晚上洗完澡又洗一次,洗毛巾和内衣裤。而且都是分开烘干。每天如此。最近看了账单发现电费是之前的两倍还多。
后来我就跟他说每天不要洗两次衣服,他说什么衣服在雪天里走路都湿了,不洗没法穿,而且他衣服和毛巾要分开洗。所以意思是每天洗两次是必须的?
还有就是暖气,冬天我一般开23,他说太冷,我就开24.5,我房间里热的不行,然后有一天我发现他房间窗户都是大开的。一边吹风一边吹暖气?
遇到这种租客怎么办?跟他说感觉也不听,还有一堆话堵我。是找个借口把他赶出去还是涨他房租?他才搬进来一个月。
以前真的是没遇到过这样的租客,遇到那么浪费的还是第一次。
g
房间开24.5度?我家才20度。
 

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jie0333

我是一个包租公
2009-03-03
226
80
2018-01-16
#17
这是régie du logement 规定,对于温度你只要保证21度左右,测量点是每个房间中间,1米高的地方测量,靠近墙和窗子的地方温度可以低一些。而且温度测量是不开窗和门的情况下,如果他开窗子或门,你拍照取证,就可以对他温度要求不予理睬,对于其他浪费现象你的合同里规定你包水电无理由干涉只能接受。
 

附件

最后编辑: 2018-01-16

小糯米

活跃园友
2014-09-24
4,388
3,537
2018-01-16
#18
这是régie du logement 规定,对于温度你只要保证21度左右,测量点是每个房间中间,1米高的地方测量,靠近墙和窗子的地方温度可以低一些。而且温度测量是不开窗和门的情况下,如果他开窗子或门,你拍照取证,就可以对他温度要求不予理睬,对于其他浪费现象你的合同里规定你包水电无理由干涉只能接受。
就喜欢你这种引经据典的。
但是帖子发在多版,不知道Regie du logement管不管
 

jie0333

我是一个包租公
2009-03-03
226
80
2018-01-16
#19
就喜欢你这种引经据典的。
但是帖子发在多版,不知道Regie du logement管不管
那不好意思,我没注意,这是蒙特利尔租房委员会的规定,估计多伦多也一样,因为我的投资房里面经常有很多租客,特别是非洲人,阿尔及利亚人特别怕冷,要求调温度,我都是直接把规定发给他们,如果他们认为温度低,我就测温给他们看,只要在21度左右,我就告诉他们这是正常的,有意见可以去租房委员会投诉我,最后都不再抱怨了