遇到讹诈的房东,求助

本帖由 lindazy2016-12-15 发布。版面名称:多伦多

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  1. lindazy

    lindazy 园友

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    想咨询下各位,有没有在伦敦的?我外甥是留学生,准备搬家,先是说必须提前两个月打招呼。其实原来签合同的时候是提前一个月。他们是一年租约到了,就又续了一年。所以没检查第二次续签的合同。但是那个大楼管理的说,他们换了个公司管理,改为提前两个月。他们就只好多住了一个月。然后这个月,那个管理的检查,检查的时候说都ok,结果 后来又说,墙脏了,要重刷,地板要重铺,要让交6500。觉得遇到和房东了,有没有知道的大侠,到哪儿求助啊。孩子吓坏了。怕不交有啥不好的记录。对了,他们还有一个月的房租作为deposit,在那儿压着呢。先谢谢各位啊
     
    lindazy, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #1
  2. 大难不死

    大难不死 活跃园友

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    找律师
     
    大难不死, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #2
  3. 小雷音

    小雷音 知名园友

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    地毯脏了搬出去的时候要洗的,哪有还没搬就要交钱的。但如果是地毯弄坏了,就要赔了,不过这个价钱好象太高了
    住了两年他们要刷墙是本来就应该的,这个不应该赔,但如果是损坏了墙要修补是另一回事。
    不要怕他们
     
  4. awander

    awander 知名园友

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    安省的租房法令对房客非常友好。 首先,房东不容许征收任何形式的押金, 所收的一个月钱系最后一个月的房租,也就是说,房客不用再付最后一个月的房租了。

    千万不要再付任何费用。 搬家前做好清洁即可。 房东想向房客收取修理费用必需上租房管理委员会打官司, 比如刷墙开支,房东不可能赢。 他们是在诈骗,完全不用理会。

    万一已经赔付了钱, 保留证据,一定可以要回来。 那个Board从来都是为租户说话的。
     
    awander, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #4
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  5. everliu

    everliu 活跃园友

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    什么JB记录不记录的,不要吊他,直接走人。
     
    最后编辑: 2016-12-15
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  6. Superintender

    Superintender 活跃园友

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    这么倒霉? 地板还要重铺,..... 第一次听说.
     
  7. meimei99

    meimei99 园友

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    在安省房东是不可以扣押金的,这押金是抵最后一个月租金。楼主说的房东行为是违法的,赶紧找board,坚决不要再付任何的钱了,押金也要拿回来如果最后一个月的租金已经付了的话。
     
    meimei99, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #7
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  8. may-bai

    may-bai 园友

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    如果墙上没有洞,不用管他。
    如果地板不是坏了,也不用管他。
    伦敦有华人律师可以帮这些孩子,当然需要交点费用。
    不要给管理公司交钱,让孩子和律师联系吧。
     
  9. shanshan904998999

    shanshan904998999 吃喝玩乐每一天是我的目标

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    直接给一个律师的名片给管理处
     
    shanshan904998999, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #9
  10. 默默的阿文

    默默的阿文 园友

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    两个月肯定不对。
    但是,也想知道,墙怎么样了,地板这两年都受了哪些蹂躏。到底是房东太恶,还是小留住了两年把房子给毁了?
     
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  11. 大难不死

    大难不死 活跃园友

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    我见过几个留学生把房东的房子毁了,楼上楼下的垃圾多得没地方下脚,连房门都关不了。
     
    大难不死, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #11
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  12. awander

    awander 知名园友

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    在安省,不用请律师, 房东就没有赢的可能性。
    到时间做好清洁,一个蹦子也不付, 走人完事。
    管理处不会傻到去board 打官司。
     
    awander, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #12
  13. awander

    awander 知名园友

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    在安省, 房东只能忍气吞声。 想赢一场官司比登天容易不了多少。
    多伦多大学附近的几个高端公寓,很多拒收中国小留学生,就是此理。
     
    awander, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #13
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  14. 大难不死

    大难不死 活跃园友

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    我是在温哥华看见的
     
    大难不死, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #14
  15. lindazy

    lindazy 园友

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    谢谢楼上的各位,我问我外甥了,他说墙上没有洞,好好的,地上也好好的。那人检查的时候,都没有进房间,就在大门口扫了一眼,就走了。然后就给了这个单子。想问下,那个board 是不是这个 http://www.sjto.gov.on.ca/ltb/。
     
    lindazy, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #15
  16. tomlilawoffice

    tomlilawoffice 园友

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    1. 按照RTA的规定,如果是fixed term tenancy 或 month to month tenancy, 租客在租约到期日如果不打算续租的话,应该至少给房东60天的通知期;
    2. 租客有义务保持房屋的ordinary cleanliness, 也就是正常的清洁。当然,什么是“正常”在LTB上经常有争议;
    3. 对于房屋正常的wear and tear, 房东负责及时修缮;
    4. 如果因为租客(或者租客的访客)故意或者疏忽造成的损坏,租客负责修理或更换;
    5. 如果房东向LTB提出申请(application), 租客不应该置之不理,否则LTB有可能判租客赔偿,驱离,等等。
    以上这些希望能有所帮助。
     
  17. 游客2017

    游客2017 园友

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    搬出前请管理公司的人一起看房,录像,证明没有破损,其它如楼上同学所说
     
    游客2017, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-15
    #17
  18. dragonsea movers

    dragonsea movers 活跃园友

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    :wdb23:这类房东见过多了
     
  19. B-a-King

    B-a-King 活跃园友

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    墙和地板都是由房东负责维护的,出租前都要重新刷,与租客无关。你们可以告到该市的房屋委员会,专门负责租赁纠纷处理的政府部门。收你6500元。肯定不合法,除非你把墙弄烂了。
     
  20. lindazy

    lindazy 园友

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    谢谢各位。我跟孩子都讲了,后续看怎样吧。
     
    lindazy, 通过 家园移动版发帖, 2016-12-18
    #20