遭到公寓楼敲诈，怎么办啊？

[986572497@qq.com]

楼主根本不需要紧张，正确的做法是把帐单和一份签名的拒绝赔偿签名信用挂号方式寄回给公寓管理公司总部。说明这个地方以前就有，并非自己损坏。然后提及以下法律条款：

Residential Tenancies Act, 2006, S.O. 2006, c. 17
Landlord’s responsibility to repair
20. (1) A landlord is responsible for providing and maintaining a residential complex, including the rental units in it, in a good state of repair and fit for habitation and for complying with health, safety, housing and maintenance standards. 2006, c. 17, s. 20 (1).

Tenant’s responsibility for repair of damage
34. The tenant is responsible for the repair of undue damage to the rental unit or residential complex caused by the wilful or negligent conduct of the tenant, another occupant of the rental unit or a person permitted in the residential complex by the tenant. 2006, c. 17, s. 34.

只要不是undue damage caused by wilful or negligent conduct，你是不需要付这些赔偿的。正常维修维护是法律规定房东必须做的，不可以要求房客赔偿。就算是以后有了争议需要上 Landlord and Tenant Board，也是房东需要证明你是故意损坏而不是正常磨损。

很多公寓欺负移民英文不好，搞这些欺诈东西骗钱，想转嫁正常的维护成本。但只要你知道法律是什么，他们是没法那里怎么样的。维修contractor是向公寓收钱，并不是向你收，所以你这个情况拒付是根本不用担心的。

赞

 

[xiao1657]

http://www.ontario.ca/laws/statute/06r17

安省相关法律条文全文，有兴趣可以自己看。

另外需要补充的是，发完这封信一般你就不需要理公寓房了。放心吧，他们最希望搞这招诈你。我个人认为如果你拒付，他们是不会为了几百块和你对对质公堂的，那样他们成本更高。

1，不要自以为是 ，不要认为别人不会告他。
2，如果对方有损坏证据，楼主肯定输。
3，有一新移民，不小心损坏了地毯，公寓要求赔900最后谈到600。新移民傲气。。。在华人律师的帮忙下，输了官司。不但赔了900，最后算帐合交华人律师的费用，一共支出了4500。
4 弄坏了，或没弄坏。自己心里清楚。最好自己和公寓协商。
凭什么认为，对方成本高，如果输了成本可是楼主出。难道你能保证，楼主肯定能赢。

 

[百合]

1，不要自以为是 ，不要认为别人不会告他。
2，如果对方有损坏证据，楼主肯定输。
3，有一新移民，不小心损坏了地毯，公寓要求赔900最后谈到600。新移民傲气。。。在华人律师的帮忙下，输了官司。不但赔了900，最后算帐合交华人律师的费用，一共支出了4500。
4 弄坏了，或没弄坏。自己心里清楚。最好自己和公寓协商。
凭什么认为，对方成本高，如果输了成本可是楼主出。难道你能保证，楼主肯定能赢。

还是魁省好啊，法律规定不能收押金。我当初退房的时候，管理员根本没露面检查，告诉我搬走的时候不要锁门，把钥匙放厨房抽屉里就行了。

 

[xiao1657]

还是魁省好啊，法律规定不能收押金。我当初退房的时候，管理员根本没露面检查，告诉我搬走的时候不要锁门，把钥匙放厨房抽屉里就行了。

诚信社会，需要大家诚信。当一方不能诚信，只有法庭见。

打任何官司都要有证据，没有证据是要吃亏的。

 

[猫主席]

还是解决为好。倒是不会打官司，不过会给信用卡评分公司，给你恶评。

这个和信用记录无关，信用记录损坏是白纸黑字欠债不还造成的，和这种各执一词的经济纠纷无关。而且我说过，维修方是向管理公司收钱，和楼主无关。除非Board判决楼主赔钱，才会形成债务关系，但这个很难

 

[annie66]

这个和信用记录无关，信用记录损坏是白纸黑字欠债不还造成的，和这种各执一词的经济纠纷无关。而且我说过，维修方是向管理公司收钱，和楼主无关。除非Board判决楼主赔钱，才会形成债务关系，但这个很难

LZ都已经说是收到维修账单，每个住过公寓的搬走后大概都有可能接到过吧。要拒付，就要准备打官司。不打或输了还拒付的，呵呵

 

[猫主席]

1，不要自以为是 ，不要认为别人不会告他。
2，如果对方有损坏证据，楼主肯定输。
3，有一新移民，不小心损坏了地毯，公寓要求赔900最后谈到600。新移民傲气。。。在华人律师的帮忙下，输了官司。不但赔了900，最后算帐合交华人律师的费用，一共支出了4500。
4 弄坏了，或没弄坏。自己心里清楚。最好自己和公寓协商。
凭什么认为，对方成本高，如果输了成本可是楼主出。难道你能保证，楼主肯定能赢。

我敢打保票管理公司不会有指甲大小一块的台面损伤记录，否则早就发最开始未损坏时候的照片给楼主了。如果说证据，管理公司还必须证明这张照片是正好楼主Move in 当天照的。法律是讲究严谨，不会让人浑水摸鱼。你说的弄坏地毯，可能是水渍之类损坏，而且管理公司有当时租客不当使用的记录，这种证据才能被法庭接受。像台面损坏一小块，根本不可能会在管理处有记录。何况这种纠纷，一般流程本来就不是上法庭，而是通过board裁决，我不是很理解为什么会有律师介入。或者说律师纯粹是骗钱也很难说。就算是上法庭，几百块也是小额法庭，双方各自对法官陈述，也不需要律师。

楼主这种情况，如果合法拒付，管理公司根本没办法证明就是楼主损坏的。就算是上到board，也是楼主胜算大。你必须了解的是，管理公司要想胜诉，除了要有最初样子的证据之外，还要结合当时管理日志记录，证明是楼主故意损坏，才会赢。这种情况下，请问如果你是管理公司如何举证？

 

[猫主席]

LZ都已经说是收到维修账单，每个住过公寓的搬走后大概都有可能接到过吧。要拒付，就要准备打官司。不打或输了还拒付的，呵呵

很多管理公司就是算准了租客，特别是华人移民租客不敢打官司维护自己权益，才会搞这些小花招的。法庭讲究证据，真正上庭，没那么容易让他们赢

另外维修帐单是管理公司转嫁费用发给楼主的，属于有争议的未经楼主同意的费用。这种纠纷不可能被信用公司接受，除非有法庭裁决。就好比，我自作主张替邻居把草剪了，然后发账单给邻居，邻居肯定有权拒付。如果这样都能损害信用，天下早就大乱了

 

[猫主席]

我已经费了很多时间解释这件事，该说的也差不多了。如果你们有疑问，可以自己去Landlord and Tenant board去咨询，那里有人专门负责解释这些法规。

 

[蒙城大智]

我已经费了很多时间解释这件事，该说的也差不多了。如果你们有疑问，可以自己去Landlord and Tenant board去咨询，那里有人专门负责解释这些法规。

支持你一个!
中国人的被人瞧不起是多方面的,基本的常识都没有,也从来就没把自己当个人.平等的双方,凭什么他们说要钱你就得交,真是他妈的钱多人傻,羞耻.
我来加拿大,我已经被人要了几次钱了,心情好的时候讲讲理,不好的时候,直接就妈狗日的.
何以老外专门找中国人要钱?

 

[xiao1657]

很多管理公司就是算准了租客，特别是华人移民租客不敢打官司维护自己权益，才会搞这些小花招的。法庭讲究证据，真正上庭，没那么容易让他们赢

另外维修帐单是管理公司转嫁费用发给楼主的，属于有争议的未经楼主同意的费用。这种纠纷不可能被信用公司接受，除非有法庭裁决。就好比，我自作主张替邻居把草剪了，然后发账单给邻居，邻居肯定有权拒付。如果这样都能损害信用，天下早就大乱了

1,如果你真在加拿大生活5年以上，如果你真有外国邻居。。。。。

2，邻居的草是你自作主张剪的。你已犯了错误。这样你错误有两个结果，A谢谢你。B,投诉你，自作主张处理他人的私人财产。
3,不是你邻居拒付账单的问题，是他人找你要赔偿。
4，新移民，人不入乡随俗，没有弄清什么能做什么不能做。自己犯了错，还认为自己做好事，应该庆幸自己没被赔偿。

5，一个国家，一个规矩。私人财产神圣不可侵犯。无论是对他人做什么事，一定要得到他人许可。

 

[xiao1657]

我敢打保票管理公司不会有指甲大小一块的台面损伤记录，否则早就发最开始未损坏时候的照片给楼主了。如果说证据，管理公司还必须证明这张照片是正好楼主Move in 当天照的。法律是讲究严谨，不会让人浑水摸鱼。你说的弄坏地毯，可能是水渍之类损坏，而且管理公司有当时租客不当使用的记录，这种证据才能被法庭接受。像台面损坏一小块，根本不可能会在管理处有记录。何况这种纠纷，一般流程本来就不是上法庭，而是通过board裁决，我不是很理解为什么会有律师介入。或者说律师纯粹是骗钱也很难说。就算是上法庭，几百块也是小额法庭，双方各自对法官陈述，也不需要律师。

楼主这种情况，如果合法拒付，管理公司根本没办法证明就是楼主损坏的。就算是上到board，也是楼主胜算大。你必须了解的是，管理公司要想胜诉，除了要有最初样子的证据之外，还要结合当时管理日志记录，证明是楼主故意损坏，才会赢。这种情况下，请问如果你是管理公司如何举证？

从楼主自己所说，自己发现搬之前就有台面损伤，管理公司敢要900元，说你损伤台面，你是不是把原有的损伤扩大了？

请问你们自己有没有上过小额法庭。为什么会有几百元的官司没律师。

我自己的官司我上过4次小额法庭，见到的几百官司，都是律师参与。任何有理的事，都可据理力争。

就怕有理自己说不清。说清楚了，你就会赢。

 

[猫主席]

从楼主自己所说，自己发现搬之前就有台面损伤，管理公司敢要900元，说你损伤台面，你是不是把原有的损伤扩大了？

请问你们自己有没有上过小额法庭。为什么会有几百元的官司没律师。

我自己的官司我上过4次小额法庭，见到的几百官司，都是律师参与。任何有理的事，都可据理力争。

就怕有理自己说不清。说清楚了，你就会赢。

你就不要和我比移民资历了，如果你有好的理由让楼主花钱消灾，也可以说出来给楼主一个参考。另外我觉得900块更换台面，肯定是Laminate偷偷包含了更换水槽费用，这个也是不合理的。你说呢？

 

[xiao1657]

每个人都有自己的观点，站的角度不同结论也不同。

记住，一个国家，一个规矩。私人财产神圣不可侵犯。无论是对他人做什么事，一定要得到他人许可。

900块不多也不少，看自己的承受能力。扯皮之事花精力，如果自己英语不是那么好，要请人，不如和公寓讨价还价，少点钱。花钱买加拿大经验。
如果你的智商足够高，你就去斗吧。个人挑战有经验的公寓管理方。1，成功。2，失败。在乎评理过程也值。

 

[寒光照铁衣]

多谢大家的建议！
我会更新这个帖子，告诉大家进展。
我是肯定不会付这900多块的，再说真不是我弄的，哪怕是9块，我也觉得冤。
确实只是台面的皮掉了指甲大的一点，过几天上张照片。搬进来时觉得没有维修的必要，也就没说。
多谢大家了，尤其是猫主席

 

[xiao1657]

LZ有书面move in check report或证人吗？我当年的就写得非常详细，oven和厨房台面都写了有细小掉漆和划痕，check out居然真的提出来了。

有经验，认真。


有损伤你看见你没讲，就是你的失误。公寓方有理由认为是你损伤的。因为你搬进之前一切都是好的。

就是你没有损伤，对方告你，你再清白，也是你输。因为你的失误造成你的输。

除非你有move in check report或证人。证明损伤在你搬进前，就有。那么你一定会赢。

 

[iamdoujie]

碰上这种事，真心闹心

 

[everliu]

我敢打保票管理公司不会有指甲大小一块的台面损伤记录，否则早就发最开始未损坏时候的照片给楼主了。如果说证据，管理公司还必须证明这张照片是正好楼主Move in 当天照的。法律是讲究严谨，不会让人浑水摸鱼。你说的弄坏地毯，可能是水渍之类损坏，而且管理公司有当时租客不当使用的记录，这种证据才能被法庭接受。像台面损坏一小块，根本不可能会在管理处有记录。何况这种纠纷，一般流程本来就不是上法庭，而是通过board裁决，我不是很理解为什么会有律师介入。或者说律师纯粹是骗钱也很难说。就算是上法庭，几百块也是小额法庭，双方各自对法官陈述，也不需要律师。

楼主这种情况，如果合法拒付，管理公司根本没办法证明就是楼主损坏的。就算是上到board，也是楼主胜算大。你必须了解的是，管理公司要想胜诉，除了要有最初样子的证据之外，还要结合当时管理日志记录，证明是楼主故意损坏，才会赢。这种情况下，请问如果你是管理公司如何举证？

reasonable!

 

[everliu]

1，不要自以为是 ，不要认为别人不会告他。
2，如果对方有损坏证据，楼主肯定输。
3，有一新移民，不小心损坏了地毯，公寓要求赔900最后谈到600。新移民傲气。。。在华人律师的帮忙下，输了官司。不但赔了900，最后算帐合交华人律师的费用，一共支出了4500。
4 弄坏了，或没弄坏。自己心里清楚。最好自己和公寓协商。
凭什么认为，对方成本高，如果输了成本可是楼主出。难道你能保证，楼主肯定能赢。

I feel YOU ARE MORE 自以为是 than 猫主席

 

[小雷音]

今天收到一张账单，是我租住的apartment管理办公室给的，说我损坏了厨房台面，让我付900 多块钱。

台面是有指甲大小的一块皮掉了，但是在我搬进来时就是这个样子的。当时看到了，但觉得不妨碍使用，也就没说，只是口头告诉了他们一些大的事情，比如没有一个灯里有灯泡，壁橱没有门，他们给修了。谁想到要搬出去时，却怪在我头上。真是烦死了。

确实不是我弄的，上法庭我也不怕。可是如果不交钱的话，他们估计不会让我搬出去的。有什么办法吗？恳请大家支招啊！

我是提交了moving out 申请，所以他们进来检查的。

这个公寓楼的管理人员非常的无礼，处处刁难住户。以前有什么需要维修，都得去求他们，等上好几天，最后也不见得给你修。

进去时候move in inspection一定要写上签名的，不然当然你麻烦。有的我们当时没发现，进去发现了也要立刻书面报告的，并且拍照保留证据。